Постов с тегом "Самолет": 2075

Самолет


У каких застройщиков готовые квартиры не застаиваются, а сразу покупаются?

У каких застройщиков готовые квартиры не застаиваются, а сразу покупаются?

У кого из застройщиков готовые квартиры не застаиваются, а сразу покупаются?

Просто статистика на данный момент. Сколько уже построенных квартир свободно для продажи (официальная информация с сайтов компаний):

1. Группа ПИК — 112 квартир (всего продается на разных этапах строительства 19299 квартир)

2. Самолет — только 2 квартиры! (всего продается на разных этапах строительства 6843 квартир)

3. ЛСР — 229 квартир (всего продается на разных этапах строительства 13318 квартир)

4. ГК «Инград» — 149 квартир (всего продается на разных этапах строительства 1668 квартир)

Больше квартир в продаже у ПИК и Самолета на разных этапах строительства говорит о том, что компании больше строят проектов в данный момент.

Но вот большее количество уже готовых квартир в продаже квартир говорит о не самом эффективном маркетинге и планировании всех процессов. Ведь от непроданных готовых квартир застройщику только одни расходы.

( Читать дальше )

Из чего состоит бизнес Самолета

Прежде всего, хотим еще раз напомнить, что free-float Самолета составляет всего 5%. Это объясняет такой активный рост котировок: вероятно, физически не хватает акций всем желающим.

Также скажем пару слов о годовом отчете компании. Общее впечатление можно описать так: годовые отчеты становятся не сухими обзорами деятельности юридического лица за год, а рекламой. По сути, это и должно быть так, ведь за счет открытости компания привлекает инвесторов.

Но мы немного о другом. Например, Самолет добавил в свой отчет множество графиков, которые включают пятилетний период. Но не 2016-2020гг, а 2018-2023гг. Соответственно, значения за 2021-2023гг на таких графиках обозначены как прогнозные. Причем, почти на всех графиках динамика в 2018-2020гг +10-15%, а вот в прогнозных 2021-23гг — +40-60%.

Это бросается в глаза, и кажется, что компания уже показывает такую динамику. На самом деле, конечно же, это только прогноз. В общем, у нас появилось мнение, что такие графики специально сделаны как некий маркетинговый ход перед инвесторами.



( Читать дальше )

ГК Самолет. Почему несмотря на рост в 150% акций за полгода я продолжаю инвестировать в эту компанию?

ГК Самолет. Почему несмотря на рост в 150% акций за полгода я продолжаю инвестировать в эту компанию?

ГК Самолет
Почему несмотря на рост в 150% акций ГК Самолета за полгода я продолжаю инвестировать в эту компанию?

Вначале коротко приведу несколько причин почему акции Самолета на данный момент очень перспективны, а потом разберу удивительную ситуацию на рынке недвижимости.

1. План увеличения чистой прибыли компании до 70 млрд руб. к 2023 году, что может привести к росту стоимости акций еще на 200% за 2-3 года.

2. Самый большой земельный банк среди всех девелоперов.

3. На рынке в Москве уже давно дефицит предложения новостроек. Многие девелоперы хотели бы увеличить объем строительства, но для этого нужно уже иметь земельный банк.

4. Модель сотрудничества с землевладельцами с меньшими рисками и более быстрым ростом объемов строительства.

5.Продажа не только жилья, но и дополнительных сервисов на долгий срок через управляющую компанию.

( Читать дальше )

В России цены на жилье в 2021 году выросли на 13%

👉 В России цены на жилую недвижимость в 2021 году выросли на 13%, сообщил генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко

👉 В прошлом году этот показатель составлял 15,5%

Нужно сбалансировать спрос, больше жилья вводить, считает Мутко. Он отметил, что на сегодняшний день строительство в России ведется опережающими темпами. По его оценке, в этом году в стране появится 84-85 млн кв. метров нового жилья

👉 Около 10,7 млн россиян взяли ипотеку с 2012 года. Мутко отметил важность поддержки государства в этой сфере


👉 Государство заработало на буме рынка жилья. ДОМ.РФ выплатил 127 млрд рублей дивидендов со дня создания

👉 Со времени учреждения компании в 2015 году ее прибыль выросла практически в восемь раз


Возможность дополнительного выпуска акций будет носить технический характер - ГК Самолет

В ГК Самолет дали разъяснение по допвыпуску акций:
В случае утверждения ВОСА возможность дополнительного выпуска акций будет носить технический характер и обеспечит дополнительную гибкость при изучении различных вариантов стратегического развития компании, в том числе, на рынках капитала

В девелопере «Самолет» объяснили, что даст компании допэмиссия (interfax.ru)

Акции Самолета выглядят сильно перекупленными - Финам

Действительно, размещение акций «Самолета» на Московской бирже оказалось весьма успешным, и котировки компании продемонстрировали впечатляющий рост, увеличившись в цене более чем в 3,5 раза с момента IPO. Последние операционные показатели «Самолета» вышли сильными – объем продаж во II квартале вырос в 2,3 раза до 26,6 млрд руб., или 167,1 тыс. кв. м, а общее количество контрактов увеличилось на 108% (г/г) и достигло 4,5 тыс. ед. При этом руководство компании озвучило свои оптимистичные прогнозы: скорректированный показатель EBITDA по итогам 2021 года ожидается на уровне свыше 20 млрд руб., в 2022 году – на уровне 50 млрд руб., а в 2023 году – более 100 млрд руб.

Тем не менее, мы полагаем, что сильные операционные результаты и прогнозы менеджмента уже отражены в акциях «Самолета». Помимо этого, сложившийся на рынке недвижимости позитив уже отыгран – изменение условий по льготной ипотеке приведет к еще большему замедлению спроса во второй половине 2021 года, тогда как предложение на рынке растет, что приведет в среднесрочной перспективе к стабилизации цен на жилье.

( Читать дальше )

📉Самолёт падает на 3% после новостей о допэмиссии

📉Самолёт падает на 3% после новостей о допэмиссии
28 сентября — акционеры «Самолета» рассмотрят вопрос об увеличении уставного капитала путем выпуска дополнительных акций.

Конкретной информации нет. Нет информации о размере допэмиссии и покупателях (продадут на открытом рынке или по закрытой подписке). Ситуация в развитии🤔

ГК Самолет планирует провести дополнительную эмиссию акций

Как указывается в сообщении застройщика, совет директоров группы решил провести в конце сентября внеочередное собрание акционеров для голосования по вопросу допэмиссии

Собрание пройдет в заочной форме 28 сентября 2021 года

realty.ria.ru/20210824/samolet-1746980492.html


Выдача ипотеки в Москве установила новый рекорд

👉 Количество регистраций ипотечных кредитов в Москве выросло в июле по отношению к июню на 10% — до рекордных 11,86 тысячи договоров, сообщил Росреестр

👉 В годовом выражении также нами фиксируется абсолютный рекорд — почти 72 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования за первые семь месяцев текущего года

👉 Это абсолютный рекорд за все годы. Предыдущий пик был в январе-июле 2019 года, когда в Москве зарегистрировали 50,3 тысячи таких сделок


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн