Самолет Девелопмент

Приветствуем подписчиков и читателей на нашем канале☀️
Рынок продолжил ралли позитивного настроя рынка после вчерашнего отскока +1,48%📈, а в первый день июля достиг уровня 2853 Индекса Мосбиржа благодаря максимально низкому уровню неопределенности и продолжению плановых дивидендных выплат сезона.
Однако, негативным фактором стало повышение цен на тарифы ЖКХ сразу на 15%

По-традиции, подводим итоги прошедшего позитивного Июня с мнениями и ставками инвесторов в составе команды Reichenbach Team.

1️⃣ Начнем с мнения моей помощницы Ekaterina Fox, которая торгует и собирает необходимую информацию нашего контента

Мнение о Июне: «Для меня июнь стал нейтральным из-за конфликта между Ираном и Израилем. Это сбило часть моих планов. У меня много акций Лучика🛢️ и после завершения конфликта нефть сильно упала. Но портфель не ушел в минус благодаря Яндексу📱 с новыми вкладами в проекты ИИ и выкупил долю компаний недвижимости и Т-банка🏦. Добавил +4%📈 и почти компенсировал потери Лучика.

Ставки на Июль: „Когда я в июне очень удачно докупила Лучика при отсечке за 6452 руб, теперь в июле буду ждать закрытия гэпа. В течении месяца нефть выйдет из своей коррекции без фокусов давления от США. Также рассчитываю на решение ЦБ снизить ключевую ставку на 18-19% в конце июля. Это будет мега ракетой для моего портфеля.

Лидер партии “Справедливая Россия — За правду” Сергей Миронов предложил снизить ставку по семейной ипотеке вдвое, до 3%, а также разрешить оформление кредита без первоначального взноса при условии залога единственного жилья. Параллельно с этим лидер ЛДПР Леонид Слуцкий направил в правительство предложение оставить ставку в 6% годовых для семей с одним ребенком, 3% для семей с двумя детьми, и 0% при наличии троих и более детей.

Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов отмечает, что, если инициативы депутатов будут реализованы, то рынок жилья получит очень мощный импульс к росту. Особенно это касается регионов, где доступность ипотеки остаётся низкой. Потенциальное расширение спроса со стороны многодетных и молодых семей способно увеличить объёмы продаж новостроек на 15–25% в течение 1–2 лет. Для крупнейших публичных застройщиков, таких как ПИК, ЛСР или «Самолет» — это означает рост выручки и стабилизацию денежного потока даже в условиях высоких ставок. Дополнительный эффект будет получен за счёт улучшения условий фондирования через продажи и привлечения субсидий от государства.

Друзья, привет!

Мы вчера успешно собрали заявки от инвесторов на новые 4х-летние облигации серии БО-П18 и зафиксировали повышенный интерес со стороны инвесторов!

✅ спрос составил более 22 млрд рублей, что позволило нам
✅ снизить ставку купона, которая по итогам сбора заявок составила 24%
✅ увеличить объем с первоначального индикатива 5 млрд рублей до 15 млрд рублей

🚀 Мы подтвердили доверие инвесторов, успешно разместив новый выпуск облигаций. Привлеченные средства будут направлены на рефинансирование долга. Будем продолжать проактивно подходить к управлению долгом с целью его дальнейшей оптимизацией и снижения.
🆙 Отдельно отмечаем возвращение высокого интереса инвесторов к долговому инструменту эмитента из строительной отрасли.

Расчеты на Московской бирже будут проведены 27 июня 2025 г.

$SMLT #Самолет

ПАО «ГК «Самолет» — лидер рынка жилья Московской области и Новой Москвы. Компания также работает в девяти регионах за пределами Московской агломерации. Значительная часть проектов Группы реализуется в рамках комплексной застройки.

Сбор заявок 24 июня

11:00-15:00

размещение 27 июня

• Наименование: Самолет-БО-П18
• Рейтинг: А (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: 24.50% (ежемесячный)
• Срок обращения: 4 года
• Объем: 5 млрд.₽
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: Совкомбанк
• Выпуск для всех
• Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.

Приветствуем любимых подписчиков и инвесторов на канале!💎
Сам факт, что вчера состоялись переговоры России и Украины без срыва, обменялись меморандумами и договорились об обмене пленными, для фондового рынка стало позитивным драйвером. Индекс Мосбиржи максимально подскочил до позиции 2830 (+2%📈). Поэтому сегодня мы в боковике. Главная задача — удержать эту позицию и не падать ниже 2800.

Конечно до существенного результата еще далеко, но если сравнить с 1-м раундом в Стамбуле — разные картины реакции рынка. Также инвесторы в ожидании решения ЦБ по вопросу ключевой ставки. При снижении ставки на 19% Индекс поднимется до 2950-3000.

А что случилось с Лукойл и почему так упал?

Лето также началось с первого дивидендного гэпа от Лукойл🛢️. Моя помощница Ekaterina Fox воспользовалась этим моментом и докупила за 6452 руб. На -4,62%🔥 дешевле, чем вчера. Сама планировала дешевле 6600, поэтому сделка успешная. Как раз такая ликвидность «распродажи» Лукойла дополнительно сегодня поддерживает рынок.

Приветствуем подписчиков и читателей с началом лета!☀️

Безусловно сегодня главным событием всего мира будут переговоры России и Украины. Дело в другом: какой будет результат и сколько еще таких раундов переговоров потребуется. Вот от этих двух факторов будет сильно зависеть фондовый рынок.

Поэтому из-за неопределенности геополитики Индекс Мосбиржи в просадке -1,6%📉, но активы не последовали за его отрицательной динамикой и выросли благодаря поддержке роста цены мировой нефти на 65$ (+4,9%📈). Очень мощный драйвер!

Ну а по-традиции, подводим итоги прошедшего горячего Мая с мнениями и ставками инвесторов в составе команды Reichenbach Team.

1️⃣ Начнем с мнения моей помощницы Ekaterina Fox, которая торгует и собирает необходимую информацию нашего контента

Мнение о Мае: «Последний месяц весны был коротким и часто не хватало новостей». Все ребята ждали дивидендный сезон, а больше половины компаний отказались просто платить. Ну а Газпром🏭 даже рассмешил со своей интригой дивидендов. Я сама не верила в это".

Приветствуем новых подписчиков и трейдеров рынка!⭐️
Сегодня будет самый непредсказуемый день месяца на геополитической арене. Делегация России прибыла в Стамбул как первоначально была задумано, а украинский комик уехал в Анкару. Трамп приедет только если «что-то произойдет».

Таким образом рынок временно погрузился в коррекцию -2%📉. Инвесторам нужны конкретные результаты переговорного процесса и тогда мы увидим разворот на фондовом рынке.
Поэтому не спешите с выводами, наблюдаем!

Одним из драйверов разворота рынка в положительную динамику может стать заключение 30-дневного перемирия прекращения огня при дальнейших встречах делегаций России и Украины в этом периоде. При таком сценарии наша команда не исключает перспективу начала снятия санкций российских компаний.

Именно санкции являются главным инструментом США, чтоб ускорить переговорный процесс и начать бизнес добычи редкоземельных металлов и газа на территории Украины. Это истинная цель бизнесмена Трампа в этом событии.

При негативном сценарии и отсутствии прогресса в переговорах, стоит ожидать волатильность рынка в ближайшие сутки.

Приветствуем любимых подписчиков и новичков канала!
После вчерашнего горячего понедельника рынок перешел в ожидаемый боковик. Вчера рынок был перекуплен и сегодня остывает. Поэтому Индекс Мосбиржи остается в узком диапазоне 2910-2930.

Сейчас на рынке неопределенность геополитики. Украина не обращалась до сих пор к Турции по вопросу переговоров с делегацией России. Наша команда оценивает геополитическую ситуацию как «сериал». Россия создала инициативу прямых переговоров, Трамп и Эрдоган призывают Украину не упустить шанс. ЕС временно даже отложил новый пакет антироссийских санкций.

Акции какой строительной компании более надежные и выгодные?

По свежим данным, за I квартал 2025 г. доля продаж новостроек увеличилась до 44%. Самое главное, при оценке бизнеса строительных компаний больше ориентируйтесь не на выручку и чистую прибыль, а на показателей долговой нагрузки.

1️⃣Самолет увеличил выручку на 32% за прошлый год, но чистая прибыль упала аж на 69%. Таким образом компания год проработала почти в ноль. А вот долговая нагрузка увеличилась в 1,88 раз.

Приветствуем наших подписчиков и читателей канала!🍀
В понедельник продолжаются ралли прошлой недели позитивного роста рынка и снижению волатильности. Индекс Мосбиржи вырос на +2,15%📈 и вышел в безопасную зону торгов в диапазоне 2900-2920. Здесь выделим два мощных драйвера.

1️⃣Безусловно, предложение лидера России о возобновлении прямых переговоров с Украиной 15 мая, остается главным позитивным драйвером рынка. Конечно Трамп поддержал инициативу в своем стиле: «Проведите встречу сейчас же!». Так реализовался наш воскресный прогноз, цит.:

«Наша команда делает свежий прогноз на позитивное начало следующей недели, если в ближайшие часы США поддержат идею о ведении переговоров в Стамбуле.».

2️⃣Также очевидно геополитика берет фондовый рынок под свой контроль, учитывая продвижение в торговых переговорах США и Китая с заключением «сделки» на 90 дней.
В итоге Китай снизит пошлины до 10%, а США до уровня 30%.

На какие топ-компании инвестору обратить внимание?

🗣 В первую очередь на себя обращает внимание Яндекс📱 с новой крупной сделкой. Лидер IT-сектора купил платформу для девелоперов и управляющих компаний «Домиленд» у Группы Самолет🏘️ для развития экосистемы и инфраструктуры недвижимости с внедрением цифровизации.

Друзья, привет!

В прошлом году рынок недвижимости, столкнулся с рядом вызовов. Однако мы смогли адаптировать свою стратегию, что отразилось  на наших финансовых результатах по МСФО за 2024 год.

Итак, в прошлом году:

✅ Продолжили рост: выручка выросла на 32% до 339,1 млрд руб.;

✅ Сохранили фокус на эффективности: валовая прибыль увеличилась на 24% до 110,3 млрд руб.;

✅ EBITDA выросла на 16% до 83,6 млрд руб.;

✅ Следили за прибыльностью: скорр. чистая прибыль составила 30,3 млрд руб.

✅ Поддерживали финансовую устойчивость: соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей составило 1,88х.

В этом году мы продолжим работать над снижением долговой нагрузки и повышением операционной эффективности, запуская наиболее маржинальные проекты, укрепляя позиции в регионах и монетизируя свой земельный банк.

⚡️Мы подтверждаем планы по выходу на объем продаж не ниже уровня 2024 года и уже есть первые успехи на пути к этому: за 1 квартал 2025 года мы выполнили собственный прогноз по продажам на 98% и не планируем останавливаться.