"По каким параметрам инвестору выбрать акции застройщиков?".

Приветствуем любимых подписчиков и новичков канала!
После вчерашнего горячего понедельника рынок перешел в ожидаемый боковик. Вчера рынок был перекуплен и сегодня остывает. Поэтому Индекс Мосбиржи остается в узком диапазоне 2910-2930.

Сейчас на рынке неопределенность геополитики. Украина не обращалась до сих пор к Турции по вопросу переговоров с делегацией России. Наша команда оценивает геополитическую ситуацию как «сериал». Россия создала инициативу прямых переговоров, Трамп и Эрдоган призывают Украину не упустить шанс. ЕС временно даже отложил новый пакет антироссийских санкций.

Акции какой строительной компании более надежные и выгодные?

По свежим данным, за I квартал 2025 г. доля продаж новостроек увеличилась до 44%. Самое главное, при оценке бизнеса строительных компаний больше ориентируйтесь не на выручку и чистую прибыль, а на показателей долговой нагрузки.

1️⃣Самолет увеличил выручку на 32% за прошлый год, но чистая прибыль упала аж на 69%. Таким образом компания год проработала почти в ноль. А вот долговая нагрузка увеличилась в 1,88 раз.

2️⃣ ПИК тоже увеличил выручку, на 15,3%, а чистая прибыль снизилась на 45%. А что касается долговой нагрузки, в отличии от Самолета, компания снизила долг на 20,3%.

3️⃣ Эталон прибавил выручку на 44%, а прибыль на 52%. По поводу чистого долга за 2024 г., в отличии от предыдущих конкурентов, вырос в 2,5 раз (на 105,2%). Таким образом бизнес компании растет, но и убыток не уменьшается.

Драйвера застройщиков: после окончания массовой льготной ипотеки, девелоперы начнут перестраиваться к новым условиям и пересматривать свои бизнес-планы. Также с нетерпением ждут снижения высокой ключевой ставки. Не исключаем продления гос. программы по субсидированию семейной ипотеки.


Если Вас интересуют другие публикации, заходите на канал: t.me/invest_reichenbach

Любителей разборов компаний и скрытых фактов может заинтересовать рубрика «Авторских расследований»

Для новичков есть «Большая библиотека» с классическим чтением и аудиокнигами