Пик

Группа ПИК рекомендует дивиденды 22,71 рубля на акцию
Антон Дорошев
(Блумберг) -- Совет директоров Группы ПИК рекомендовал дивиденды из чистой прибыли 2018г и прибыли прошлых лет в размере 22,71 рубля на акцию, говорится в сообщении компании.
Общая сумма выплаты может составить ~15 млрд рублей: 14,5 млрд рублей из прибыли за 2018 год и 513,7 млн рублей из прибыли за 2017 год
Реестр акционеров, имеющих право на получение дивидендов, будет закрыт по состоянию на 3 июня

Фундаментальные оценки также свидетельствуют о более значительных перспективах акций ЛСР. Компания демонстрирует самую высокую рентабельность бизнеса в сравнении с публичными конкурентами – 25% по итогам 2018 года против 17% у ПИКа и 8% у Эталона при низком уровне чистого долга. Целевая цена акции ЛСР — 750 руб.

Всем привет, друзья. Сегодня позитивно отчиталась Группа компаний ПИК. Хочу разобрать пару моментов в ее отчетности, правда без SWOT-анализа. Выручка компании показала рост на 40% до рекордных 245 млрд. Прибыль, по сравнению с 2017 годом выросла в 6 раз и составила 21,3 млрд. Правда по сравнению с 2016 годом, рост не значительный.

Позитивным моментов выглядит то, что рост себестоимости продаж замедлился до 30%, что ниже динамики выручки. Хотя у компании традиционно себестоимость съедает львиную долю выручки. Более 70%, а в 2017 году, более 80%.

Финансовые доходы прибавили в динамике, при одновременном снижении фин. расходов. А вот расход по налогу на прибыль заметно увеличился до 26%, против 14% в 2017 году. Произошло это за счет «Расхода по отложенному налогу на прибыль» в 1,5 млрд. В 2017 компания показала доход по этой статье.

Что из отчета мне было не понятно, так это «Расход по значительному компоненту финансирования по договорам с покупателями» в размере 5,4 млрд. Но это оставим на погрешность (((

Группа Компаний ПИК – мсфо 
660 497 344 акций http://fs.moex.com/files/12122
Free-float 18%  
Капитализация на 02.04.2019г: 239,100 млрд руб  

Общий долг на 31.12.2016г: 302,381 млрд руб
Общий долг на 31.12.2017г: 322,040 млрд руб
Общий долг на 30.06.2018г: 291,612 млрд руб
Общий долг на 31.12.2018г: 283,302 млрд руб

Выручка 2015г: 51,132 млрд руб
Выручка 6 мес 2016г: 18,914 млрд руб
Выручка 2016г: 57,734 млрд руб
Выручка 6 мес 2017г: 37,698 млрд руб
Выручка 2017г: 175,134 млрд руб
Выручка 6 мес 2018г: 90,347 млрд руб
Выручка 2018г: 245,757 млрд руб (+40% г/г)

Прибыль 2014г: 3,792 млрд руб
Прибыль 6 мес 2015г: 4,080 млрд руб

Основные финансовые показатели 2018 г.:

● Общая выручка увеличилась на 40,4% и составила 245,8 млрд рублей
(2017 г. — 175,1 млрд рублей). Выручка от продажи недвижимости увеличилась на 38,9% и составила 236,3 млрд рублей (2017 г. — 170,1 млрд рублей);
● Валовая рентабельность (маржа) увеличилась до 22,4% по сравнению с 16,2% в 2017 г., валовая рентабельность от продажи недвижимости увеличилась до 21,6% по сравнению с 16,6% в 2017 г.; валовая рентабельность (маржа) от продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, составила 31,2%;
●

Размещение в пользу долга. «Черкизово» может провести SPO этой весной

По данным “Ъ”, объявленное во вторник SPO продовольственной группы «Черкизово» семьи Михайловых может состояться в конце апреля. Не исключено, что размещение пройдет с премией к текущим котировкам в 11%, если акции удастся разместить за 2 тыс. руб. за бумагу. Всего же компании необходимо привлечь около $400 млн для погашения долга и сделок M&A. В этом году на фондовом рынке активизировались агрохолдинги: в феврале об SPO объявило «Русагро» экс-сенатора Вадима Мошковича.

https://www.kommersant.ru/doc/3916663

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2019/03/19/796811-cherkizovo-spo

МТС снизила оценку затрат на «

Новость является умеренно негативной для акций девелоперов, а именно для ЛСР, Эталона и ПИК, которые оказались под давлением в пятницу. Вероятно, другие банки последуют тому же примеру, в результате чего средняя рыночная ставка по ипотечным кредитам превысит 10% против текущего уровня в 9-9.5%. Этот шаг может привести к снижению спроса на жилье со стороны населения в 2019 по сравнению с прошлым годом, когда застройщики отчитались о рекордных объемах продаж, а банковский сектор увеличил ипотечный портфель на 20%. Учитывая ужесточение регулирования в секторе недвижимости и растущие цены на квартиры, этот год может оказаться сложным для девелоперов в плане сохранения объемов продаж на уровне прошлого года. Однако, стоит отметить, что ЛСР и Эталон были одними из аутсайдеров в прошлом году, и мы считаем, что их акции в настоящее время перепроданы, принимая во внимание, что обе компании предлагают дивидендную доходность 12-14%. Тем не менее мы предпочитаем Эталон.

Как сообщили «СП» члены инициативной группы дольщиков ЖК «Мортонград-Путилково» Красногорского района Московской области, Росреестр отказывает покупателям квартир в регистрации права собственности на квартиры. Недвижимое имущество приобреталось у застройщика ООО «Ривас МО» (входит в ГК ПИК) не по договору долевого участия (ДКП), а по предварительному договору купли-продажи (ПДКП).

Как указывается в уведомлении, которое получают на руки несостоявшиеся собственники (копия одного из них имеется в распоряжении редакции «СП»), регистрацию перехода права собственности осуществить не представляется возможным в связи с тем, что в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации. При этом уточняется, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на имущество должника — ООО «Ривас МО» — наложен арест на основании определения Одинцовского городского суда Московской области от 16.11.2018 года.