2024 год стал рекордным по количеству регуляторных ограничений на рынке ипотеки. ВТБ прогнозирует снижение объема выданных кредитов до 5,1–5,2 трлн рублей, что более чем на треть ниже показателей 2023 года. Одной из причин стало ужесточение требований со стороны ЦБ к ипотечным займам с низкими ставками от застройщиков, что ограничило спрос на такие кредиты.
В июле 2025 года вступит в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, который запретит банкам взимать дополнительные комиссии за снижение процентных ставок и ограничит срок ипотеки до 30 лет. Эти меры направлены на снижение закредитованности населения и предотвращение рисковых схем.
Ставки по ипотеке в сентябре достигли 21% годовых, что также оказывает давление на спрос. По прогнозам ВТБ, рынок ипотеки вернется к уровню 2022 года, когда объем выдач составил 4,8 трлн рублей. Полного восстановления ожидается не раньше 2026 года.
Пара доллар/рубль в связи с санкциями больше не торгуется. Межбанк закрылся по 92.74. На мой взгляд, закончилась волна С восходящей коррекции (тут мнение не изменилось). Индекс РТС вырос и закрылся на уровне 971.29. Индекс российских государственных облигаций (RGBI-tr) мало изменился и закрылся на уровне 560.84. Подробнее смотрите в программе «Итоги недели».
Мировые рынки
Нефть Я считаю, что низы 4-х летнего цикла уже установлены и долгосрочный разворот вверх произошёл. Сейчас мы заканчиваем (закончили) вторую волну. Количество действующих вышек в США упало с 488 до 484. Чистый объём длинных спекулятивных позиций на прошедшей неделе вырос на 13 300, с 145 300 до 158 600. Неделя закрылась WTI — 68.64, Brent — 72.45.
Евро/доллар (EUR/USD) закончил падение и долгосрочно развернулся вверх. Закрытие недели —1.11626
Фьючерс на индекс S&P закончил плоскую коррекцию в марте 20-го года (разметка здесь), которая является четвёртой волной. Пятая, возможно, будет КДТ. В ней закончены первая и вторая волны, идёт третья. Закрытие недели — 5785.75.
Коллеги, когда вы встречаете такой заголовок, имейте ввиду, что дальше будет в лучшем случае список запланированных объявлений и событий, а в худшем долгая тягомотная демагогия про текущее состояние нашего рынка и возможные перспективы отдельных бумаг и пр. скучная и бесполезная информация от людей гордо называющих себя – аналитиками. Само слово однокоренное с «анализом» подразумевает сложную работу с большим объёмом информации и должно вызвать уважение и трепет частных инвесторов.
Множество аналитиков наполняют контент интернет пространства, выступают на радио и на телевидении, печатают свои умозаключения в газетах. Они занимают совершенно разные позиции и имеют разные точки зрения, охватывают весь спектр возможных сценариев.
Время от времени на рынках происходят значимые события, и находится парочка аналитиков, которые об этом говорили, писали, предупреждали! Именно эти представители аналитической элиты возносятся на пьедестал и именно им достаются все почести и уважение. Это золотое время, когда удачливый аналитик может взять большие суммы в управление (деньги сами идут к ним в руки), давать интервью, может быть даже книгу написать (почему бы и нет). Их мнение становится самым авторитетным, на период пока не случится следующее значимое событие, о котором говорили уже другие аналитики. И фавориты меняются.
⚡Сбер (а если точнее, его аналитическое подразделение SberCIB) только что обновил свою подборку самых перспективных дивидендных акций на рынке РФ.
👉В последний раз эта подборка публиковалась в начале июня (тогда в неё вошли 9 потенциальных «дивидендных фишек»), и вот теперь Сбер знатно перетряхнул свой ТОП. Из него были исключены сразу 3 эмитента (Глобалтранс, Юнайтед Медикал Груп и Газпром нефть), а добавлен только один. Таким образом, список стал более концентрированным — он состоит всего из 7 компаний.
Подпишитесь на мой авторский телеграм-канал, чтобы быть в курсе самых интересных биржевых новостей и стратегий. Там все подборки, актуальная инфа и инвест-юмор.
Любопытно последить за ходом мыслей аналитиков из SberCIB, т.к. довольно часто их прогнозы оказываются фундаментально обоснованными и близкими к реальности. Конечно, мы можем лишь оперировать вероятностями и не более того, но подсмотреть идеи у профессиональных коллег из «зелёного банка» нам никто не запрещает.
На рынке акций в сентябре начался отскок, и Индекс МосБиржи вырос более чем на 14%. Разбираемся, является ли это временной передышкой после длительного падения или началом восходящего тренда.
От максимума весны 2024 года до минимума Индекс МосБиржи потерял более 28%. Основной причиной этого снижения стало повышение рублёвых процентных ставок. Борясь с инфляцией, ЦБ несколько раз повышал ключевую ставку, и сейчас она достигла 19%.
При этом регулятор не исключает дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики. Тем не менее рынок акций с начала сентября всё равно вырос. Причин для этого несколько: