ПИК

ГК ПИК представила хорошие операционные результаты за 3К21    

В 3К21 общий объем реализации недвижимости с учетом показателей бизнес-направления fee-development снизился на 1.5% г/г до 606 тыс. кв. м, однако в стоимостном выражении вырос на 19% до 105 млрд руб. за счет роста цен на 21%. Продажи недвижимости в целом по Москве в 3К21 показали рост на 11.7% г/г до 381 тыс. кв. м, в стоимостном выражении — на 30% до 77.4 млрд руб. В Московской области продажи недвижимости сократились на 27% г/г до 147 тыс. кв. м, в стоимостном выражении — на 13.8% до 20.5 млрд руб. В других регионах объем реализации недвижимости увеличился на 8% до 78 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении — на 39% до 8 млрд руб. Общие денежные поступления выросли на 33% г/г и составили 116 млрд руб. Доля ипотечных сделок в общих продажах за 9М21 достигла 77%. Компания также начинает раскрытие показателей своей платформы KVARTA. В целом, продажи на вторичном рынке жилья при помощи платформы составили 7.7 млрд руб. за 9М21 (44 тыс. кв. м).

Рост продаж ПИК в 3К21 ожидаемо замедлился из-за эффекта высокой базы и снижения спроса вследствие изменений в программе льготной ипотеки, в то время как бизнес fee-девелопмент показал значительный рост (+31% г/г). В стоимостном выражении ГК ПИК продолжает демонстрировать уверенно положительную динамику на фоне роста цен на жилье. В целом, представленные результаты соответствуют нашим ожиданиям, и мы подтверждаем позитивный взгляд на акции компании.

Атон

Бывший вице-президент группы компаний ПИК и директор по развитию регионов «ГК Самолет» Александр Лефель задержан в Москве в рамках дела о мошенничестве (часть 4 статьи 159 УК). Следствие просит Тверской суд заключить его под стражу на два месяца, сообщает пресс-служба суда.

В ленте новостей появилась информация, что Александр Лефель является текущим вице-президентом группы компаний ПИК😳

В конкурентной борьбе каждая составляющая успеха является важной. В девелоперском бизнес важным элементом является маркетинг, ведь это продажа недвижимости и дальнейших услуг клиентам. Результатом маркетинга является быстрота продажи квартир, цена, за которую эти квартиры проданы, и будущие дополнительные услуги тех, кто будет жить в квартире. Давайте наглядно посмотрим, как маркетинг бизнеса позволил акциям ПИК и Самолет сильно обогнать других конкурентов.

Если посмотрите на приложенные графики официальных данных ЕИС Жилищного Строительства, то заметите, что ПИК и Самолет уже продали почти все квартиры, которые будут построены до конца года. ПИК продал уже 73% квартир, которые будут построены в 2022 году, Самолет 55%, а ЛСР только 46% и у ЛСР много непроданных квартир 2021 года.

( Читать дальше )

Акции ПИК были волатильны после SPO 4,3% акций 29 сентября-1октбяря. Мы считаем, что давление на акции компании после сделки неоправданно, учитывая по-прежнему сильные фундаментальные показатели рынка недвижимости и тот факт, что ПИК является одним из главных бенефициаров рынка недвижимости.

Компанию отличают значительные перспективы роста бизнеса, эффективность, комфортный уровень долга и новые проекты, потенциально меняющие правила игры на рынке недвижимости. Операционные результаты за 3К21 (14 октября) и потенциальное включение акций в индекс MSCI Russia – таковы главные краткосрочные катализаторы роста ПИК.

Кипнис Евгений
«Альфа-Банк»

Если полтора года назад кто-то думал, что эпоха нефти и газа уходит, то сейчас резко всё изменилось. Фактически из-за экологической повестки в развитых странах и тотального недофинансирования нефтегазовой отрасли цены на нефть выросли до прежних высоких значений, а на газ стали ставить новые рекорды. Многие эксперты предрекают, что высокие цены могут расти дальше, и наступает эра высоких цен на энергоносители.

Что делать? Покупать акции Газпрома и нефтяных компаний? Это нужно было делать год назад, когда цены на газ и нефть упали, что я в принципе и делал. Сейчас их акции стоят опять дорого. Причем в случае Газпрома еще можно понять, что компания является полным бенефициаром высоких цен на газ, и можно видеть еще дальнейший потенциал роста. А нефтяным компаниям после цены в 45 долларов мало что достается – почти всё забирает государство после этой цены.

Кто же является более скрытым бенефициаром высоких цен на энергоносители, цена акций которых еще не отразила повышение цен на нефть и газ?

( Читать дальше )

Акции Группы ПИК продолжают падать во вторник. Безусловно, продолжающееся снижение в бумагах компании связано с SPO, в рамках которого компания разместила 28,5 млн акций и привлекала более 36 млрд руб.

Тем не менее, это скорее стихийная распродажа, не носящая фундаментального обоснования. При этом в долгосрочной перспективе проведение SPO будет способствовать росту привлекательности акций не только за счет увеличения free-float и ликвидности, но и благодаря расширению бизнеса – в том числе, менеджмент компании намерен направить часть средств на развитие подразделения Units, занимающегося производством модулей для быстровозводимых зданий.

Пырьева Наталия
ФГ «Финам»

Однако мы не рекомендуем принимать решение о покупке акций компании, пока сохраняется повышенная волатильность в котировках.

четко остановился на границе

Многие ожидали, что после отмены части льготной ипотеки и ажиотажного роста цен скоро должно наступить падение цен. Кто-то даже рисует возможные сценарии, что у застройщиков скопятся излишки готовых квартир и они начнут демпинговать.

Какое же реальное положение дел спустя 3 месяца после 1 июля? Этот вопрос актуален как для оценки перспектив акций девелоперов, так и для понимания будущего рынка недвижимости, не говоря уже о перспективах Сбера и ВТБ, как лидеров рынка ипотеки.

( Читать дальше )

Анализ фондового рынка акций 4.10.2021. Закончился сентябрь и можно подвести итоги месяца. Российский рынок закрыл месяц в плюсе, несмотря на «упавшую» Америку. Индекс РТС по итогам сентября прибавил 5% на фоне снижения SP500 на 4%. Аналогичное движение было в 2008 году – последствия все помнят. Но стоит ли так бояться? Если подумать и провести аналогию сырья и ставки ФРС, а также QE. Если свернут станок – как это поможет нехватке газа и угля в ЕС и Китае? Думаю никак. К тому же вся эта вакханалия, имеет помимо политических причин – отказа от угля, зеленая энергетика итд – более глубокие фундаментальные факторы. Напомню, что впереди отопительный холодный сезон. Поэтому пока, мое мнение, можно ловить тренд. 1000 долларов за 1000 куб.м газа это 92.6 доллара за 1 МВт/ч или 6.8 рубля за 1 Квт/ч – стоимость сырья без учета производства и реализации. 80 долларов за баррель нефти соответствует 514 долларов за 1000 куб.м. Текущие 215 долларов за тонну угля эквивалентны 380 долларам за 1000 куб.м газа. Но нужно помнить еще про логистику и инфраструктуру. Прошлая неделя на рынках была волатильной на фоне разнонаправленной динамики сырьевых товаров и заявления главы ФРС. Также была квартальная ребалансировка фьючерсов и аукционов. Индекс мосбиржи обновил максимумы 28 сентября -4112. И закрыл неделю в 4086 пункта. А вот S&P пока не блещет результатами и возможно сможет протестировать поддержку на уровне 4250 пунктов. Очень мощно закрылись в пятницу акции нефтяного сектора в США — По итогам недели широкий рынок SP500 снизился на 2.5%, а вот Эксон прибавил 6%, Шеврон более 3% Нефть пытается уйти за 80 долларов, несмотря на мощные движения связанные все с теми же экспирациями. На это намекает цена на газ, остатет черное золото. Доллар рубль стабилен – 72-73,5 его текущий диапазон. Рубль в сентябре был самой крепкой валютой, остальные валюты развивающихся стран упали на 5-7%. Золото и серебро предпринимали попытки уйти ниже своих поддержек, но, в конце недели вернулись на исходную. Продолжается падение Палладия, под вопросом будущие большие дивиденды от ГМК Норникель, тем более медь и никель тоже упали в этом месяце. Татнефть, Аэрофлот, Сургутнефтегаз, Интер-РАО, ПИК, ДВМП.

первые, а возможно, и последние на ЛЧИ
решил 01.10.2021 сделать сделки, купил: GMKN, MAGN (ММК), GAZP, ПИК
возможно еще прикуплю что-нибудь если будут просадки
пока взял эти так как исторически показывают нормальный рост и верю в их дальнейший рост, но сейчас по ним есть просадочка (кроме Газпрома), потому на просадке и зашел
скорее всего, держать буду до НГ
мне кажется в начале квартала самое то заходить, в общем, проверим
тем более, что амеры пошли в рост




( Читать дальше )