ПИК

Как пишет издание «Известия» российские застройщики начали продавать земельные участки, которые были приобретены для строительства.

Некоторые крупные игроки рынка, такие как группа «Самолет», ПИК и Sminex, также проводят подобные сделки. Эта практика распространена во многих регионах страны и может повлиять на доли рынка топ-10 девелоперов Москвы. Застройщики называют это «оптимизацией земельного банка» и, вероятно, стремятся снизить кредитную нагрузку в условиях высоких процентных ставок.

Ссылка на пост

Геополитическая напряженность и дальнейшее ужесточение монетарной политики ЦБ на декабрьском заседании могут сдерживать рынок от активного роста. Однако на горизонте нескольких недель не исключаем поступательного движения вверх на фоне ожиданий снижения геополитических рисков. Ближайшая цель по Индексу МосБиржи находится на отметке 2700 пунктов.

Главное

• Краткосрочные идеи оставляем без изменений.

• Динамика портфеля за последние три месяца: фавориты просели на 2%, Индекс МосБиржи снизился на 3%, аутсайдеры упали на 16%. Динамика все еще хуже рынка, что позитивно для портфеля.

Самолёт навалился на свой пиар по всем каналам, где только не засветился — телеграмм-каналы, форумы, даже ТВ, на красочный «дно инвестора» тянут — раскрутка неслабая. ПИК и ЛСР тоже в невесёлом положении, как и другие застройщики, но так НЕ пиарятся.
Вобще-то такая раскрутка — это затратная компания, требует усилий, вложений и трат. ПИК, ЛСР и другие просто молча борются с ситуацией, не растрачивая «тепло» на крики саморелкамы. 
Зачем так тратит силы, энергию и средства Самолёт? Пробуем перебрать варианты логически.
Повысить продажи квартир? Если это ради рекламы недвижимости, то достаточно рекламировать квартиры, скидки, рассрочки — это другой сектор пиара. Другие застройщики без  назойливого продвижения саморекламы своей великолепности просто двигают продажи, как могут. результаты продаж у всех топчутся примерно в одних цифрах, никто никого кратно не превышает в разы.
Но  раскочегаривают — именно саму компанию, подспудно и ненавязчиво  внедряя в сознание фразы — «акции Самолёта растут...», «котировки Самолёта взлетели..! » и т.п.

В Самолете начались массовые сокращения. Из-за плохих продаж квартир компания уже уволила несколько тысяч человек, а до конца года планирует сократить ещё около 2 тысяч сотрудников, пишет Shot.
Причём руководство вынуждает подчинённых уйти «по собственному» желанию, чтобы не выплачивать компенсации. @bankrollo

Биржевые механизмы позволяют покупать активы на большую сумму, чем есть у вас на счете, и получать дополнительную прибыль. А еще зарабатывать не только на росте акций, но и на снижении. Как бы ни вел себя рынок в целом, отдельные бумаги продолжают дорожать и дешеветь на десятки процентов.

Как зарабатывают на этом клиенты БКС Мир инвестиций, рассмотрим в текущем обзоре.

Что шортят и покупают с плечом клиенты БКС

В последнем обзоре рубрики мы отмечали, каким бумагам отдавали предпочтение клиенты БКС Мир инвестиций в начале ноября. Разбираемся, что изменилось к концу месяца, в первой половине которого рынок рос, а во второй — обновлял минимумы.

Главным фактором, действовавшим на настроения инвесторов, очевидно оставались высокие процентные ставки, которые подогревают соответствующие предпочтения в бумагах. Кроме того, ослабление рубля также поддерживало спрос на бумаги экспортеров.

Свои позиции в топ-6 акций, которым отдают предпочтение трейдеры, сохранили представители нефтегазового сектора:

Рынок акций сейчас очень подвижен. За последний месяц он успел вырасти более чем на 8%, затем упасть почти на 13% и снова подняться. Подобрали акции, которые стоит покупать в таких условиях, и те, которые следует шортить.

Что происходит с рынком

Акции реагируют на два ключевых драйвера: ожидания изменения ключевой ставки ЦБ и внешние события (прежде всего, санкции), которые сопровождаются резкими колебаниями курса рубля против доллара и юаня.

В итоге можно видеть, что даже стабильные бумаги вроде Сбербанка (-2% за месяц) или ЛУКОЙЛа (-0,8%) показывают себя хуже Индекса МосБиржи (-1,4%) либо ушли в минус, хотя в первой половине месяца они опережали рынок.

Сейчас инвесторы пересматривают список своих фаворитов, делая поправку на новый валютный курс, прогнозную ставку и сезонные дивиденды. Учтём это в своих расчётах и составим топ-3 потенциально лучших и худших акций на декабрь.

Фавориты на декабрь

Держим фокус на бумаги, которые обогнали Индекс МосБиржи в ноябре, их мультипликаторы ниже, чем у конкурентов, и по ним преобладают позитивные рекомендации от аналитиков, согласно консенсус-прогнозу Интерфакса.

Золотое время для застройщиков в России закончилось. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, его слова приводит Frank media.

По словам представителя властей, наступил момент, когда строительные компании должны помочь государству.
По его словам, существующих мер вполне достаточно.
«У вас были замечательные четыре года. У вас было золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно подходили к тем вещам, которые вы делали. Мы глаза приподзакрыли, а можем приподоткрыть. Коллеги, страна и государство помогли вам, ответьте тем же», — объявил он.

В ходе участия в дискуссии «Год семьи: итоги в недвижимости» в рамках Domclick Digital Forum Стасишин заявил, что Минстрой не оставит застройщиков в беде, однако говорить о новых мерах поддержки ипотеки до снижения уровня инфляции преждевременно.

«Давайте дождемся изменения ключевой ставки и изменения инфляции. И от того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ней подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и те возможные условия изменений тех или иных программ, которые сегодня работают на территории нашей страны», — цитирует Стасишина «Интерфакс».

Исследование: девелоперы с лучшей репутацией.

Исследовательский холдинг «Ромир» опросил 600 респондентов и выяснил, что лучшую репутацию среди крупнейших московских девелоперов имеют «Самолет», ПИК и «Донстрой».

• По индексу заметности: ПИК (86,3%), «Самолет» (83%), «Донстрой» (65,8%). Четверку замыкает «А101» (56,2%).

• По индексу доверия: «Самолет» (73,5%), «А101»(66,9%) и «Донстрой» (65,8%). ПИК по доверию находится лишь на четвертом месте (62,1%).

Компании «Инград», ЛСР, ФСК и Level Group находятся в середине рейтинга. Замыкают список MR Group и «Абсолют недвижимость». Домомстрой.


Как то не вяжется этот факт с пикированием акций Самолёта в последнее время.