Мобильный пост

Ставки по ипотеке будут бить рекорды

В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, а максимальные ставки по той же рыночной ипотеке в некоторых банках доходят до 43% годовых.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что это не предел и в дальнейшем ставки будут увеличиваться. Особенно, если на своем декабрьском заседании Центробанк в очередной раз повысит ключевую ставку. В этом случае уже до конца 2024 года средние ставки по рыночной ипотеке в крупных банках могут превысить 30% годовых.

Эксперты также прогнозируют, что в условиях роста ипотечных ставок и завершения массовой льготной ипотеки выдачи жилищных кредитов будут снижаться.



t.me/rbc_news/107563


Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы.
На этот блог лучше подписаться.

‼️⚠️ЗАЯВЛЕНИЕ

1) Вот тут уже каждый сам решает. Здесь Рубикон.

2) Вот на этой отметке мнения разделились. Кто верит в Трамп ралли, кто верит в достижение мира в течении полугода, пришло ваше время.💪😊 Ядерка в цене, ставка в 23 — 25% уже в цене, триллионов напечатано много, инфляция разгоняется, всё всем понятно...

3) Кто верит в крушение индекса Мосбиржи, ждём 2000 пунктов.💪😁 Здесь никто ничего не может посоветовать. В рамках консервативной стратегии можно уже потихоньку начинать, а основательно это делать, в районе 2000 пунктов.

P. S. Ну а в ролике, констатация всей текущей ситуации и вилка из двух вариантов с интересными видео врезками 😏

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Если на вечерке обваливают акции или тащат их вверх то либо кто-то что-то знает, либо хочет, чтобы все думали, что кто-то что-то знает.

В последнее время, если акции тащили на вечерке, то на основной сессии или через несколько сессий, этот рост заменялся на снижение.

Замечали такое?




Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. На этот блог лучше подписаться.

Страшно было сильно сегодня?

Я последний кэш потратил😁

Теперь вообще мне все равно🥱Можно удалять брокерские приложения и ждать полгода

Объявляем о начале цикла снижения ставки до 7% и давим по проценту вниз. В результате, ожидания снижаются, смысл спешить брать скорее кредит отпадает, как и что-топокупать впрок. Все бегут покупать длинные офз на трюли рублей. Бюджет станет пухнуть, денег девать станет просто некуда, особенно, с учетом перспективы окончания СВО после прихода Трампа.

Загоняем бакс в объявленный уже правительством диапазон 90-95 и там держим.

Не сомневаюсь, инфляция 4% будет уже через 3-6 месяцев (в конце года может и до дефляции дойти, если снимут санкции хоть частично, о чем уже намекают), как и премии и награды от ВВП ).

Данный пост является теорией заговора, не претендующий на истину, но излагающий один из возможных вариантов события.

Муть. Ровно с момента избрания Трампа происходит какая то муть. Трамп то ли звонил, то ли не звонит. Атакамсы то ли дали, то ли не дали. Шольц то хочет позвонить, то не звонит, то потом все же позвонил. Идет какая то беготня, заявления, сыр бор одним словом.

Подробнее про атакамсы. Странность в следующем: ракеты не имеют никакого стратегического смысла в рамках текущей ситуации. Украина везде отступает, её поражение на поле боя в следующий год практически неизбежно, это подтверждают почти все эксперты. Атакамсы у укров есть и били они уже по нашим территориям, и перехватывали неплохо их. И, находясь за 2 месяца до прихода Трампа, который видеть мирную риторику, происходит совершенно бессмысленный военный шаг, не дающий военного смысла, но дающий политическую эскалацию. Странно то, что этот бессмысленный шаг был сделан как то мутно. Вкинули через газеты, публично первые лица не подтверждали, европейцы то дали, то потом статьи удалили, причем только через день. И молчание. И Шольц значит звонит буквально за пару дней до этого. Зачем публично молчать про разрешение, если по итогу все равно удары были? Для неожиданности? Нет, в газетах опубликовали решение до ударов. Тогда зачем?

( Читать дальше )

#ПолиГрамотность

🔝Инвестирование — это не только про деньги, но и про людей, которые смогли достичь выдающихся результатов в этой области. Сегодня мы вспомним самых успешных инвесторов, чьи стратегии и подходы продолжают вдохновлять и обучать новое поколение.


⭐️Джон Темплтон, британский и американский финансист, стал одним из величайших инвесторов XX века. Он разработал собственную стратегию, основанную на принципе «покупай дёшево — продавай дорого». Темплтон искал акции, которые рынок недооценивал, и приобретал их. Затем он продавал эти ценные бумаги после того, как они достигали справедливой стоимости.

😎Финансист держал свои акции в среднем четыре года, демонстрируя приверженность долгосрочным инвестициям. Он выступал против спекуляций, предпочитая фундаментальный анализ акций техническому подходу. Темплтон считал, что такой подход позволяет принимать более обоснованные решения.

📍Урок №1: в долгосрочной перспективе акции растут, ищите недооцененные компании с перспективой роста и ждите справедливой оценки рынком, продавайте вовремя!

( Читать дальше )

Я сам из города миллионника. Сейчас у нас однушка новостройка стоит 5 млн. А что если сравнить покупку ОФЗ на 5 млн. с покупкой однокомнатной квартирой за 5 млн?
Доход от аренды за год 20 т.р. × 12 мес= 240 т.р.
На 5 млн можно купить ОФЗ 26248 стоимостью 760р. на
5,0 млн ÷ 760р =6550 шт. × 120р. (купон) = 780,0 т.р. Отнимаем 13% (100 т.р.) = 680 т.р. чистыми.
Теперь сравним: 240 т.р. за год от аренды («грязные») и 680 т.р. чистыми от ОФЗ!!!

Получается через 8 лет, можно вернуть стоимость однушки.

Кто-то скажет, что квартира за 10 лет вырастет в цене, но ОФЗ тоже «вырастет» в цене, в среднем на 30% т.е. вернется к своему номиналу. (Смотря какая ОФЗ)

Знатоки математике и арифметике потыкайте меня носом, где я неправ.

P.S. Многое зависит от точки входа в рынок!!!

Прошли вниз 257000 по фьючерсу на индекс Мосбиржи. После 255825 пошел резкий откуп до утреннего максимума 261000. И такой же резкий слив этой имитации инвестора. Хотя 261000 вверх пройти можем.

Цели

Вверху
291000
283000 шпилька (дважды)
277000 гэп
261000

Внизу 255000





На этот блог лучше подписаться.