ЛСР Группа

Федеральная антимонопольная служба России (ФАС)
предложила ввести пошлины на экспорт стальной продукции сроком на шесть месяцев. 
Об этом заместитель руководителя ФАС Андрей Цариковский проинформировал Минпромторг.

Вице-премьеру Марату Хуснуллину ранее жаловались от Клуба инвесторов Москвы,
объединяющего крепнейших затройщиков, на то, что цены на арматуру повысились на 50%.
Произошло это из-за изменения курса валют, металлолом стало выгодно экспортировать, а 
производителям стало не хватать сырья на производство для внутреннего рынка.

Как говорится, «вы хочете скидок? Их есть у меня.»

Государственная логика! 

Интересно, что акции ЛСР, как часто бывает, упали на ожиданиях и пытаются расти на новостях,
с середины ноября по середину декабря на растущем рынке упали с 960 на 860, а за последнюю неделю пытаются расти.

Более 4 миллионов россиян получили постановления Федеральной службы судебных приставов о запрете на выезд за рубеж из-за долгов.
Об этом РИА Новости сообщили в пресс-службе ФССП.

За год армия «невыездных» должников увеличилась на 700 тысяч человек, или 20%, а с начала 2019 года — на 1,3 миллиона.

Всего за 10 месяцев текущего года приставы вынесли 7,5 миллиона постановлений о временном ограничении права на выезд. С учетом погашенных долгов и отмененных постановлений на 1 ноября их общее число составляло 4,1 миллиона.

«В результате применения в отношении должников временного ограничения на выезд за пределы Российской Федерации за 10 месяцев 2020 года взыскано порядка 36 миллиардов рублей», — рассказали в ФССП.

Сделал 3 слайда.

( Читать дальше )

Группа ЛСР выиграла торги по продаже имущественного комплекса оборонного концерна Алмаз-Антей на улице Красного курсанта в Петербурге.

Участок площадью почти 0,8 гектара куплен за 720 млн руб. На нем расположено несколько строений, включая нежилое здание (10,6 тысячи квадратных метров), склад и котельную.

На лот претендовали 3 участника, начальная цена имущества составляла 500 млн руб.

источник

На сайте  ИРН давно собираются данные по ценам на недвижимость Москвы и вот один из графиков




Несколько выводов можно сделать
1. Если выходили давно из валюты, чтобы купить инвестиционную квартиру, то не очень много заработали в лучшем случае, а могли и здорово проиграть (если покупали недвижку в 2007-начале 2008). Сам тогда первый раз искал недвижку и ничего хорошего дешево было не купить, а схемы покупки были еще рискованные даже у ПИКа);
2. Копить в евро на квартиру получилось  выгоднее, так как цена в евро снизилась больше
3. Как ни странно, если есть сбережения в валюте, выгоднее покупать сейчас, так как цены достаточно низкие.
4. В целом, копить на квартиру лучше в валюте, а ипотеку надо брать в рублях (даже с минимальным взносом, если есть хороший вариант), ведь цена недвижимости в рублях почти постоянно растет.

недавно показывал инфографику о ценах на недвигу в регионах России. А сейчас из того же источника — Росстат, но уже о Москве и С-Петербурге.

Видео в 1 минуту, а смущают меня конкретно данные по Питеру за 2008 год и 2020-й.
Когда всё в таблицах — не так бросается в глаза. Но должно же быть объяснение!


( Читать дальше )

Закрыл позицию, не вижу основных причин для дальнейшего роста. Продлили ипотеку, но ее уровень в портфеле компании 70% куда больше?
Не спорю, концовка года отличная, первое полугодие 2021 может быть тоже, но дальше точек роста не вижу.
Зафиксировал +55%, теперь присматриваюсь к другим вариантам.

отчет

​​
 

​​Индекс мосбиржипо итогам недели прибавил +1.1%

 

Итоги недели:

 

В лидерах роста

ЛСР +9.1% Догоняет остальных девелоперов на новости о продлении льготной ипотеки до середины 2021 года  

 

ВТБ +9.0% рост, на новости о том что втб будет выплачивать дивиденды 50% от чистой прибыли. Такая норма для гос компаний давно уже не нова, однако это не помешало втб выплатить 10% в этом году. Да и чтобы что-то выплачивать нужна прибыль, а это для втб проблема. Так же втб ведёт переговоры с Минфином об уменьшении доли привилегированных акций в доле уставного капитала. Короче история стара как мир. Это все для спекуляции инсайдеров, иначе как объяснить что акции начали расти за день до этого. 

 

Северсталь +7.2%  ММК +6.9% растут на фоне стабильных дивидендов и девальвации рубля (это поддерживает всех экспортёров и именно по этому рубль стоит столько сколько стоит, надо же бюджет наполнять), короче металлурги в топе 

( Читать дальше )

Вышел отличный производственный отчет Группы ЛСР за 3 квартал. Финансовая отчетность выходит только 2 раза в год, 2 полугодие традиционно у компании должно быть ударным. Давайте оценим операционные результаты 3 квартала и попробуем понять, что делать с акциями дальше.

Стоимость заключенных новых контрактов выросла на 48% г/г до 29 млрд руб. (244 тыс. кв. м.);

Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 13% г/г до 130 тыс. руб. за кв. м; Чтобы поставить тумбочку дома, нужно выложить 130к ;).

Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 72%;



Мы видим высокий рост ипотечников, в том числе благодаря льготной ипотеке под 6,5%, которую продлили до 1 июля 2021 года. Это позитивный сигнал для всех девелоперов, который поддержал продажи в этом, достаточно сложном для всех году. Основной позитивный вклад в показатели компании внесли растущие цены на квадратные метры, рост числа покупателей из-за вышеописанных причин, хорошие операционные результаты в Питере и Екатеринбурге, Москва пока отстает, но цены там растут куда быстрее.

( Читать дальше )

🏗 Сегмент недвижимости: «хай-перехай»?

🏘 Сегодня рассмотрим сектор девелоперов, который в контексте нашего рынка стал одним из бенефициаров текущей ситуации в основном из-за мер, предпринятых властями. Определим ключевых публичных участников рынка и их текущую инвестиционную привлекательность.

🏆 Среди крупнейших застройщиков на нашем рынке на бирже котируются ПИК, ЛСР, Эталон и Инград (последний рассматривать в анализе не буду, акции неликвидны, находятся в 3-ем котировальном списке биржи). Совсем скоро к ним присоединится ГК Самолет. IPO запланировано в текущем квартале.

🆘 Сразу перейдем к главному. На фоне мер поддержки экономики в апреле 2020 года власти запустили программу льготной ипотеки со ставкой 6,5%. Сначала программа распространялась на жилье стоимостью до 8 млн. в Москве, Санкт-Петербурге и Лен. области и до 3 млн. в регионах, но в июне условия стали более привлекательными: 12 млн. и 6 млн. соответственно, причем минимальный первоначальный взнос снизили с 20 до 15%. Программа действует до 1 ноября 2020 года, но совсем недавно президент предложил продлить ее еще до середины 2021 года.

( Читать дальше )