Ипотека

Центральный Банк России заметил увеличение количества ипотечных кредитов, выданных на очень длительный срок — 30 лет или более. В частности, в конце 2022 года такие кредиты составили 40% от общего числа, что вдвое больше, чем годом ранее.

Более 40% заемщиков будут погашать эти кредиты уже после достижения ими 65-летнего возраста. ЦБ РФ предупреждает о рисках распространения таких кредитов. Эта информация содержится в отчете «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за второе полугодие 2022 года.

Источник: www.forbes.ru/biznes/488781-centrobank-soobsil-ob-ekstremal-nom-roste-srokov-ipoteki

Доброе утро, всем привет!

Если в течении основной торговой сессии торги в США шли более-менее, то послеторговая оказалась традиционно прекрасна.



( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

Сегодня своими лицемерными изысками нас порадует советник Байдена гражданин Салливан. Будет много текста.
Но для начала лёгенькое...

Австралия



( Читать дальше )

Начиная с 1 мая, Центробанк ужесточает правила выдачи ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.

Надбавки к коэффициентам риска по таким кредитам будут повышены, что приведет к прекращению выдачи ипотеки по минимальным ставкам. Об этом сообщил доцент кафедры «Финансы и кредит» Института экономики и финансов Государственного университета управления Николай Кузнецов.

Источник: https://1prime.ru/exclusive/20230430/840482729.html

Стоимость московского метра по данным индекса Мосбиржи/Домклик с начала года практически не меняется (255.2 тыс.), очевидно рынок встал на паузу. Средняя за 4 недели цена упала на 9.4% г/г в номинальном выражении и 12.1% г/г в реальном выражении. В реальном выражении с поправкой на инфляцию цены на уровнях начала 2021 года, но если считать относительно средней московской з/п – они уже в 2020 году. Правда при ставке по ипотеке без льгот 11-11.5% — вряд ли большой спрос здесь появится. 

В марте рынок ипотеки ожил, резко восстановился ипотечный кредит (выдачи составили по данным Frank RG 574 млрд руб.), это скорее отложенный рост после провала в начале года. Ну и, понятно, банки пытаются стимулировать процесс перед ужесточением  условий со стороны ЦБ, который пытается как-то ограничить «креативные» практики застройщиков, а те придумывают новые. Ипотечная активность будет достаточно высокой до лета видимо, когда ужесточения вступят в силу. По последним данным Домклик в апреле продолжали расти заявки на кредит по РФ, выдачи кредитов и регистрации.

( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

Хорошими новостями встречает нас среда. Ведь следующий на очереди был FRC. Мы так долго ждали. И наконец-то он потiк. «Ярік, вилазь, бачок потік»

В общем...
наш новый любимый банк FRC таки включился в игру «Загреми в тазу».

( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

А вы, кстати, знаете, как выглядит аргентинское песо?



( Читать дальше )

     Кабальная ипотека и всевозможные дополнительные кредиты в других банках и МФО (прости, Господи) могут оставить человека на улице. В то время когда зарплаты падают, задерживаются или вообще отсутствуют по причине сокращения или болезни, кредиты сами себя не оплатят и ваши счета могут оказаться заблокированы, а из-за этого уже нет возможности платить ипотеку. Тогда вы прощаетесь с тесной двушкой и приобретаете широкую поляну в лесу или территорию возле заводских труб али вокзалов. Романтика и свобода и мусорный бак. Что ещё для жизни нужно...
     Чтобы этого не произошло и бедолага не оказался на улице с голой сами знаете чего, он теперь сможет обратиться с прошением в банк о реструктуризации, да не о простой, а специальной, которая называется комплексное урегулирование задолженности. На выбор вам предложат:

• Снизить размер или отмена неустоек
• отсрочить обязательства по начислению процентов или основного долга
• Смена даты платежей
• Прекращение обязательств при соглашении сторон

( Читать дальше )

Для особо одаренных смартлабовцев подчеркиваю — 0.1% или 0.01% на весь срок ипотеки. Не на первый год. Не на первые два года. Не до момента сдачи дома. А на весь срок — 5-10-15-20-25-30 лет.

Есть тут такие ипотечники?

Если есть, напишите, пожалуйста, название Банка, название Застройщика и MM.YYYY заключения кредитного договора.

Спасибо.

Ипотека в России в марте выросла.

МОСКВА, 20 апр -- ПРАЙМ. Темпы роста ипотечного кредитования в России в марте ускорились и составили 2,1% против 1,5% месяцем ранее, что почти соответствует докризисному уровню, говорится в документе, опубликованном Банком России.

«Темпы роста ипотеки приблизились к докризисному уровню. По предварительным данным, ипотека в марте ускорилась до 2,1% с 1,5% в феврале, что в целом соответствует среднемесячным темпам за 2021 год (+2,3%)», -- сказано в документе.

Отмечается, что в январе-феврале выдачи были на низком уровне из-за того, что в декабре прошлого года население оформило кредиты на рекордные около 700 миллиардов рублей. Для сравнения, в 2022 году в среднем за месяц выдавалось около 400 миллиардов рублей ипотеки. Люди опасались, что программа «Льготная ипотека» может быть закрыта, повлияло и повышение ставки по ней до 8%, отметили в регуляторе.

( Читать дальше )