Ипотека

Девелопер Самолет представил операционные и финансовые результаты по итогам третьего квартала и девяти месяцев 2023 года. Компания дополнительно отразила результаты купленной недавно ГК МИЦ.

Главные цифры. Объем продаж недвижимости в третьем квартале вырос на 63% — до 79,3 млрд руб. (422,9 тыс. кв. м) — благодаря сдаче новых проектов, расширению географии присутствия, а также увеличению спроса на недвижимость на фоне роста ключевой ставки Банка России и ослабления рубля. С учетом ГК МИЦ показатель вырос на 109% — до 98,7 млрд рублей (526,4 тыс. кв. м).


( Читать дальше )

«По ипотеке наблюдается снижение заявок», - заявил журналистам в ходе телефонной конференции первый заместитель президента — председателя правления банка Дмитрий Пьянов.

tass.ru/ekonomika/19120875

«После 1 июля 2024 года, когда закончится действие льготных ипотечных программ, мы не увидим конкуренции низких цен на жилье. Скорее, девелоперы, хотя бы первое время, будут конкурировать какими-то дополнительными сервисами и услугами», -  такое мнение в беседе с корреспондентом ТАСС выразил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

По мнению эксперта, это связано с тем, что возможность финансового маневра у застройщиков проекта не очень большая. «Стандартные государственные контракты сегодня закладывают в сметную стоимость объекта минимальный уровень рентабельности — 6%. В нынешней, вполне благополучной, кстати, ситуации для большей части крупных городов средняя рентабельность российских девелоперов не превышает 15%. То есть вилка у нас минимальная», — пояснил он.

tass.ru/nedvizhimost/19111333

«С 24 октября ВТБ первым из российских банков запускает прием заявок на „арктическую ипотеку“. С сегодняшнего дня заемщики могут подать документы на жилищный кредит всего под 2%. Первые сделки ВТБ начнет проводить в начале ноября после подписания и вступления в силу постановления Правительства РФ. Реализацию „арктической ипотеки“ сопровождает корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» — сообщает пресс-служба банка.

1prime.ru/banks/20231024/842061340.html

Российские банки продолжают поднимать ставки по своим ипотечным программам, и средние ставки уже превысили 15% годовых, достигая в некоторых случаях 18%.

Эти уровни ставок могут удовлетворить заемщиков, но спрос будет переключаться на льготные ипотечные программы, предлагающие значительно более низкие ставки, но ограниченные первичным рынком недвижимости.

С ожидаемым ростом ключевой ставки Банка России, эксперты предсказывают возможное увеличение ставок по ипотеке до 20% годовых.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/6296489

Доброе утро, всем привет!

Торговля России и Индии в январе-августе выросла до $43,8 млрд, что больше товарооборота за весь прошлый год на 20%, подсчитало РИА Новости по данным индийского министерства торговли и промышленности.



( Читать дальше )

Группа ЛСР опубликовала операционные результаты за 9M/3К23

За 9M23 Группа ЛСР нарастила продажи в стоимостном выражении в 2,3 раза г/г до 145 млрд руб., реализовав за этот период 775 тыс. кв. м жилья (против 368 тыс. кв. м годом ранее). В Московском регионе продажи подскочили в 3,4 раза до 55 млрд руб. — компания продала 184 тыс. кв. м жилья, при этом средняя цена реализации по нашим расчетам составила 299 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге продажи выросли в 1,8 раза в стоимостном выражении до 79 млрд руб., увеличившись в 1,8 раза до 487 тыс. кв. м, при этом средняя цена реализации составила 162 тыс. руб. за кв. м. В Екатеринбурге продажи выросли в 2,2 раза до 11 млрд руб., увеличившись в 2 раза до 104 тыс. кв. м, средняя цена составила 106 тыс. руб. за кв. м. В 3К23 общие продажи компании взлетели в 7 раз г/г до 78 млрд руб., а их объемы увеличились в 6,6 раз до 394 тыс. кв. м. Доля ипотечных продаж в общем объеме составила 76%.

В целом компания опубликовала впечатляющие операционные результаты, намного превзошедшие наши ожидания.

( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

Внимание!

В целях разрушения промышленных мощностей («degrading of Russian industrial capacities») Российской Федерации Литва рекомендует добавить в 12-й пакет с пакетам следующие запреты:

▪️ Гвозди
▪️ Кнопки
▪️ Швейные иглы
▪️ Вязальные спицы
▪️ Радиаторы центрального отопления

Это суровейший удар по существующему режЫму. Очевидно, Россия будет вынуждена прекратить работу Уралвагонзавода. Со стапелей перестанут спускать атомные подводные лодки. По Северному морскому пути не пойдут ледоходы. Про нефть и газ даже говорить нечего.

Стоит признать, цивилизованный Запад нашёл ахиллесову пяту тирана. Пусть не сразу. Пусть спустя 11 пакетов. С пакетами. Пусть через сотни тысяч погибших будущих несостоявшихся европейцев. Но нашёл!

А вам, дорогие друзья, могу лишь пожелать терпения. И сил выдержать всё это. Тихонько, не создавая паники, уже сегодня с утра идите в магазин за гвоздями. И обязательно две три пары вязальных спиц. Возможно, в будущем их можно будет продать или обменять на хлеб.

( Читать дальше )

По данным ЦБ, в сентябре повышенный спрос в кредитовании продолжился — 928₽ млрд (2,9% м/м и 22,3% г/г, месяцем ранее 979₽ млрд). Уже 2 месяц подряд происходит ажиотаж и всё благодаря увеличению ключевой ставки, потребители стремились взять ипотеку ещё по заниженным ставкам, держа в уме и ужесточение макропруденциальных надбавок (в прошлом отчёте я отмечал, что мы получим примерно такие же цифры и в сентябре — сбылось, октябрь, наверное, последний месяц где ещё будет присутствовать лаг по перенесённым сделкам). Главным же драйвером остаётся — ипотека, по предварительным данным, в сентябре был побит очередной рекорд и ипотека выросла на рекордные 4,2% (+3,7% в августе). С начала года прирост составил уже 23,5%, что выше аналогичного показателя исключительного 2021 года (20,9%). Но если рассмотреть конкретные цифры, то выдача ипотеки с господдержкой выросла на 27% (к результату августа), а выдача рыночной ипотеки, наоборот, снизилась на 9%. Парадокс таков, что в льготной ипотеке проценты намного ниже рынка (опухоль на теле бюджета, с каждым годом расходы всё выше), а при нестабильном курсе ₽ и инфляционных ожиданиях, население несёт все свои сбережения в бетон.

( Читать дальше )

#БанковскийСектор
В сентябре был выдан рекордный объем ипотеки

📌 Ипотека в сентябре выросла на 4,2%, превысив результат августа (+3,7%). При этом объем выданной за месяц рыночной ипотеки (в основном вторичный рынок) снижался, а на первичном рынке — с субсидируемыми ставками — резко вырос. Спрос был дополнительно подстегнут тем, что люди хотели успеть взять кредит до повышения минимального первоначального взноса по всем программам ипотеки с господдержкой.

📌 Потребительское кредитование, наоборот, существенно замедлилось (до +1,5% с +2,4% в августе) из-за роста ставок и ужесточения макропруденциальных требований.

📌 Компании в сентябре продолжили предъявлять повышенный спрос на кредиты — портфель вырос на 2,0% после увеличения на 1,7% в августе.

📌 Средства населения на счетах в банках росли темпами, сопоставимыми с августом (+1,0% в сентябре по сравнению с +0,8% в августе). В условиях роста ставок продолжился переток средств с текущих счетов на срочные вклады (в основном краткосрочные). Корпоративные средства умеренно выросли (+0,7%).

( Читать дальше )