Постов с тегом "Ипотека": 1881

Ипотека


В марте 2024 г. спрос в кредитовании ускорился, превышены темпы прошлого года. Ужесточение ДКП не работает?⁠⁠

В марте 2024 г. спрос в кредитовании ускорился, превышены темпы прошлого года. Ужесточение ДКП не работает?⁠⁠

Ⓜ️ По данным ЦБ, в марте 2024 г. спрос в кредитовании составил — 571₽ млрд (1,7% м/м и 26,3% г/г, месяцем ранее 319₽ млрд). В марте 2023 г. он составлял 493₽ млрд, проблема в том, что мы не только превысили темпы прошлого года, но и поднялись выше 500₽ млрд, а это уже звоночек. В данном отчёте регулятор скрыл цифры в потребкредитовании и автокредитовании, но я уверен, что там произошёл бум спроса, учитывая прошлые месяцы. Конечно, высокая ключевая ставка с нами надолго, но с такими данными регулятор может задуматься и о последующем ужесточении ДКП, но для начала я бы подождал статистических данных за апрель-май, если темпы подтвердятся — беда.

🏠 По предварительным данным ипотека в марте ускорилась до 1,2% (+0,8% в феврале, с корректировкой на сделки секьюритизации в размере ~42₽ млрд). Если рассматривать конкретные цифры, то выдача ипотеки с господдержкой составила — 326₽ млрд (218₽ млрд в феврале), выдача же рыночной — 121₽ млрд (116 млрд в феврале).



( Читать дальше )

Невероятные приключения квартир в Подмосковье

Невероятные приключения квартир в Подмосковье

Первую квартиру я купил ровно 10 лет назад. Это был строящийся малоэтажный комплекс в Истринском районе Подмосковья, однушка 38 кв.м за 1 млн 700 тыс рублей, из которых у меня было 700 тыщ и на миллион я взял потребительский кредит в Юникредит банке под 17% на 5 лет, гасил его всеми силами. Будущая жена купила квартиру рядом, чтобы можно было их объединить, тоже часть в кредит.

На этом месте вы подумали, что это нативная реклама, но я не делаю нативную рекламу.

Через полтора года мы с застройщиком договорились, что жена отдаёт свою однушку как первый взнос за трёшку ценой в 5 млн 700 тыщ рублей и мы берём ипотеку под 11% как созаёмщики. Строительство шло, но вяло, и однушка вошла по той же цене, что и покупалась. Через полгода жена родила, получила декретные-отпускные и мы догасили мой потребкредит.

Ещё через год квартиры не были сданы в срок (и не подорожали) и я через суд вернул свою квартиру застройщику, ещё и получил пеней и штрафов тысяч на 600 (хотя по договору должен был получить чуть ли не 1.

( Читать дальше )

Выдача ипотеки в марте 2024г +33% м/м до 447 млрд руб - практически полностью за счет ипотеки с господдержкой — Банк России

По предварительным данным, рост ипотеки составил 1,2% после 0,8% в феврале.

• Выдачи увеличились на 34%, до 447 млрд с 333 млрд руб. в феврале, практически полностью за счет ипотеки с господдержкой (+50%), на которую не влияют высокие ставки на рынке. Рыночная ипотека выросла слабо (+5%), а с начала года на нее пришлось лишь ~30% всех выдач.

• После ужесточения в конце 2023 года условий массовой «Льготной ипотеки» самой популярной программой остается «Семейная ипотека», выдачи по которой увеличились в марте на 50% (до 169 млрд с 113 млрд руб.).

• «Льготная ипотека» выросла на 37% (до 95 млрд с 69 млрд руб.), почти достигнув среднемесячных значений 1п23 (103 млрд руб.).

• Кроме того, достаточно активно выдавалась «ИТ-ипотека», выдачи достигли 46 млрд (в феврале 24 млрд руб.). Вероятно, заемщики стремились успеть взять кредит, пока лимит по программе не был исчерпан (с 13.04.24 Правительство увеличило лимит на 200 млрд руб., до 700 млрд руб).

( Читать дальше )

Статистика, графики, новости - 19.04.2024 - Говорят, поставки нашего дизеля рухнули!

Сегодня в выпуске:

— Что с инфляцией в регионах?
— ЕС наращивает запасы газа

— Что смотрят американцы по ТВ
— Рекордные ставки на рост нефти


Статистика, графики, новости - 19.04.2024 - Говорят, поставки нашего дизеля рухнули!

Доброе утро, всем привет. С пятницей!

Инфляция в регионах нашей с вами Федерации



( Читать дальше )

Минфин обсуждает сворачивание IT-ипотеки и повышение ставки по Дальневосточной ипотеке — замминистра Чебесков

Минфин РФ рассматривает повышение ставки на дальневосточную ипотеку — замминистра Чебесков.

t.me/tass_agency

Минфин РФ обсуждает сворачивание государственной программы IT-ипотеки

www.interfax.ru/business/956283

Льготной ипотеке не долго жить осталось,-туда ей и дорога!

С 1 июля в России заканчивается срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье в новостройках по ставке 8%. За прекращение программы ратуют Минфин и Центробанк. В ведомстве Антона Силуанова выступают за завершение всех льготных программ в заявленные сроки. Такая позиция Минфина понятна – ведь льготные ипотечные программы фактически оплачивает государственный бюджет. После завершения льготных программ выдача ипотечных кредитов может сократиться на 30%, до 5,4 трлн руб., что сопоставимо с размером новых жилищных кредитов в 2015 году, предупреждают эксперты, — Независимая газета.
 
 Я бы сделал ипотеку как у американцев на дома. Там пока дом не сдадут, ты ипотеку не выплачиваешь, и только после того как ты принял жильё, начинаешь платить ипотеку! Эх, нам бы так!)

Национальный совет финансового рынка предлагает сохранить льготную ипотеку для владельцев жилищных вкладов - Ъ

Национальный совет финансового рынка (НСФР) предложил сохранить возможность владельцев жилищных вкладов взять ипотеку на новостройки под 8% даже после окончания программы 1 июля 2024 года. Письмо с этим предложением НСФР направил в Госдуму и Центробанк.

Глава НСФР Андрей Емелин считает, что такой механизм стимулирования позволит будущим заемщикам активнее накапливать средства. Он также предложил освободить жилищные вклады от налога на проценты, снизить первоначальный взнос по ипотеке до 10–15% и увеличить минимальный срок действия вклада до трех лет.

Председатель комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков поддержал инициативу НСФР. Он отметил, что Минфин пока не отверг эти предложения и работает над ними. Ранее Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании нового финансового продукта — вклада для первого взноса по ипотеке, который должен иметь расширенное страховое покрытие.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6650257?from=doc_lk


Статистика, графики, новости - 17.04.2024 - МВФ пересмотрел прогноз ВВП России. Снова в сторону повышения!

Сегодня в выпуске:

— Ставки по ипотеке в США снова в рост
— Что и как у нас подорожало с 2022 года

— В Сан-Франциске всё непросто
— Отливаем в граните главного гинеколога Европы


Статистика, графики, новости - 17.04.2024 - МВФ пересмотрел прогноз ВВП России. Снова в сторону повышения!

Доброе утро, всем привет!

Начнём с познавательного.



( Читать дальше )

Доля высоко закредитованных ипотечных заемщиков начинает снижаться

Резко выросшая за последние два года доля высоко закредитованных ипотечных заемщиков в их общем объеме может существенно снизиться в 2024 году — на треть, по оценкам агентства «Эксперт РА». Причиной, по версии аналитиков, станет в первую очередь ужесточение регулирования. На фоне общего замедления рынка ипотеки потеря таких клиентов может создать риски для самих банкиров и негативно повлиять на рынок недвижимости. Хотя по крайней мере для кредитных организаций эксперты видят возможности диверсификации портфелей.

Подробнее — в материале «Ъ».

Минфин поддерживает завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной, в ранее обозначенные сроки — Известия

Минфин поддерживает завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной (ее решено продлить до 2030 года), в ранее обозначенные сроки. Об этом «Известиям» рассказал директор департамента финполитики Минфина Алексей Яковлев. 

Госпрограмма для IT-специалистов (ссуда по ставке 5%) должна закончиться в конце 2024-го, а на новостройки под 8% — в июне этого года. Сейчас более 90% кредитов на первичке выдаются по льготным условиям — долю следует сократить до 25%, считают в Минфине.

Дальневосточная программа предусматривает жилищный кредит под 2% гражданам до 35 лет на недвижимость в ДФО. Взять такую ссуду можно до конца 2030 года. Аналогичные условия можно получить и по Арктической ипотеке.

iz.ru/1682759/mariia-kolobova/stavok-bolshe-net-minfin-vystupil-za-zavershenie-it-ipoteki-i-programmy-pod-8-v-srok?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн