Блог им. ChicagosBull

Льготной ипотеке не долго жить осталось,-туда ей и дорога!

С 1 июля в России заканчивается срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье в новостройках по ставке 8%. За прекращение программы ратуют Минфин и Центробанк. В ведомстве Антона Силуанова выступают за завершение всех льготных программ в заявленные сроки. Такая позиция Минфина понятна – ведь льготные ипотечные программы фактически оплачивает государственный бюджет. После завершения льготных программ выдача ипотечных кредитов может сократиться на 30%, до 5,4 трлн руб., что сопоставимо с размером новых жилищных кредитов в 2015 году, предупреждают эксперты, — Независимая газета.
 
 Я бы сделал ипотеку как у американцев на дома. Там пока дом не сдадут, ты ипотеку не выплачиваешь, и только после того как ты принял жильё, начинаешь платить ипотеку! Эх, нам бы так!)
493
26 комментариев
+1
Блин, тут конечно большой вопрос. Или вливать бабло из бюджета, или кинуть своих друганов и обвалить рынок недвиги :)))
avatar
Валерий Крылов
+1
Валерий Крылов, Набиуллина сказала, что Застрои все главные с жирком, за счёт бюджета(читай граждан), пора этот жирок в норму привести. 
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, она — функционер… если пацаны скажут, она сделает, как надо..

avatar
Валерий Крылов
+1
Валерий Крылов, Ей пацаны уже много раз подкатывали, но она кремень. держится пока. Просится вот на волю, но её не отпускают.
avatar
Олег Ков
+3

Олег Ков, На самом деле просто найдена более эффективная (с точки зрения власти) система перераспределения денег бюджета и сохранения потребности в стройке. Это Мост на Сахалин (Роттенберг застоялся) и Газпрому из ФНБ 400 млрд на строительство завода в Усть луге (все таже тема стройка самая главная тема для Газпрома)  

да и конечно тема пустых новостроек построенных за счет льготной ипотеки не маячит

avatar
МиШм
МиШм, Согласен, о людях по большому счёту заботятся мало, такова система.
avatar
Олег Ков
Интересно и как это повлияет на планы по стимулированию рождаемости в стране?! Вопрос риторический.
avatar
demetrio770
demetrio770, Многодетным т.е. семейную ипотеку предполагается оставить.
avatar
Олег Ков
+2
demetrio770, вообще никак… какая рождаемость в такие времена…
avatar
Валерий Крылов
+1
Валерий Крылов, С этим туго вообще.
avatar
Олег Ков
+4
demetrio770, нужно платить по факту как Беларуси программы сделаны от 3ех детей с расчётом определённых квадратных метров на человека.Либо сильно яйца прижать рантье налогами, тогда аппетит вкладываться в недвигу отпадет у них.Ну так как много недвижимости у чиновников на руках, кастрацию делать никто не будет самому себе
avatar
Алексей Бицев
+1
Вторичка взметнется теперь? Мне трешку хочется продать лишнюю по потолку цен.
avatar
Диванный аналитик-практик
Диванный аналитик-практик, Думаю вторичка больше зависит от ставки ЦБ. Цены новостроек станут чуть ближе к ценам вторички,-такой результат жду к концу года.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, Цены новостроек станут чуть ближе к ценам вторички,
Нет ипотеки на первичку- строить смысла нет, так думаю.
avatar
Диванный аналитик-практик
Диванный аналитик-практик, Всё же строилось и до 20 года, когда льготку ввели, так что наоборот оздоровление произойдёт думаю. Обычная ипотека то останется.
avatar
Олег Ков

У американцев большая часть домов каркасники, которые возводятся за неделю, если не торопясь...

 

К тому же приличная часть домов вообще вторичка, так что для банков не особо принципиально когда пойдут платежи от клиента — сразу или через неделю — все равно они рассчитываются с застройщиком/продавцом вторички после передачи жилья клиенту... 

avatar
Сергей Хорошавин
Сергей Хорошавин, Так у нас тоже дома каркасники строят, почему не сделать как у американцев, для людей будет намного легче построится. У нас же 70% денег вперёд строители домов требуют.
avatar
Олег Ков

Олег Ков, вас таки ждут удивительные открытия, например о том что уже давно существуют эскроу счета... 

А так же то что первоначальный взнос сейчас 30% обычно, хотя ранее был ниже и прилично — вплоть до 10-15%... 

avatar
Сергей Хорошавин
+2
Сергей Хорошавин, Эскроу ничего не меняет, тебе надо всю сумму туда сразу вносить, эскроу это манна небесная для банков, т.к. за хранение твоих денег они проценты не выплачивают и пользуются деньгами населения бесплатно! Я бы сделал так, чтобы деньги граждан на эскроу-счетах индексировались бы на ставку ЦБ. Тогда было бы норм.
avatar
Олег Ков

Олег Ков, кстати, про 70% это вообще мягко говоря расчет на лоха...

 

Нормальный заказчик будет договор о поэтапной оплате заключать...

 

А там никак больше 20-25% на этап не выйдет, разве что укрупнить этап фундамента, собрав все предварительные вместе с заливкой и выбрать монолитный при этом...


 

avatar
Сергей Хорошавин
Сергей Хорошавин, Есть такое, тем не менее наиболее популярные компании в эконом сегменте берут 70% сразу. А менее популярные и надёжные соглашаются на поэтапку. Таков рынок, так везде. Где выше спрос, там условия жоще.
avatar
Олег Ков
+1
опять отменяют??? никогда такого не было и вот опять…
avatar
Сергей Иванов
 а кто скворечники  на 25 этаже 20 кв, по 13 лямов брать будет с ипотекой на 49 лет? а? здесь тупо расчет на обесценение долга и инфляцию. за нал дураков брать здесь и сейчас нет.
avatar
Сергей Иванов
Сергей Иванов, И это ещё эконом класс)
avatar
Олег Ков
Решение как удержать цены на жилье в космосе найдено.
Похоже именно ради этого и устроили потоп
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Viacheslav Ivanenkov, Где тонко, там и рвётся.
avatar
Олег Ков

Читайте на SMART-LAB:
🔈 По решению эмитента презентация перенесена на начало 2026 года
Благодарим за интерес к событиям на IR-платформе МОЕХ, о новой дате сообщим позднее.
Фото
moscow_exchange
18:56
Фото
Результаты ВОСА 15 декабря 2025 — обновленный состав СД Софтлайн
Друзья! 15 декабря (вчера) состоялось собрание акционеров. Сегодня рассказываем о принятых в рамках ВОСА решениях. ✅ Самое важное:...
Фото
Softline_IR
12:55
Фото
GBP/JPY: Северный сценарий продолжает будоражить умы покупателей?
Валютная пара GBP/JPY корректируется после недавнего восходящего движения и пробует закрыть день «молотом», тестируя при этом локальную поддержку,...
Фото
Олег Свиргун
22:27

полезные записи за 24 часа

★16 32 Куда исчезла ликвидность? Визуализируем гигабайты биржевых данных стакана в браузере
★10 5 Тонны полезных видео! Добавь в избранное и смотри на досуге👍
★8 68 😌Облигации на ИИС - спокойствие приоритет
★8 79 ​​Как я похудел на 25 килограммов
★6 98 Верховный Суд полностью отменил все предыдущие решения по делу Долиной: квартира остается за покупательницей!
★6 68 Ваши деньги не ваши
★6 6 💰 Фонды денежного рынка – Какой выгоднее?
★5 3 14 вкладов с доходностью до 35% годовых: самые выгодные варианты на срок до 1 года
★5 4 Разбираем новый выпуск от Атомэнергопром 001Р-10 на 5,5 лет и 10 альтернатив на рынке
★4 3 Фандинг и Контанго на сегодня
+251 79 ​​Как я похудел на 25 килограммов
+178 98 Верховный Суд полностью отменил все предыдущие решения по делу Долиной: квартира остается за покупательницей!
+168 32 Куда исчезла ликвидность? Визуализируем гигабайты биржевых данных стакана в браузере
+149 68 Ваши деньги не ваши
+118 23 Азия. Вторник.
+101 24 Ситуация на текущий момент
+97 35 Письмо Михаилу Шардин
+95 21 Куда улетают цены на ПАЛЛАДИЙ, ПЛАТИНУ И МЕДЬ - чего стоить ждать от цен на промышленные металлы в 2026 году?
+94 15 Квартира остаётся Полине Лурье, искусственные бриллианты конкурируют с бижутерией🔥Акции и инвестиции
+84 16 🛒Чек из Ленты, которому сегодня исполнилось 23 года

самые обсуждаемые сегодня

2к ▌ SI-12.25: финал года — коррекция и ожидания 🎯📉

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн