Блог им. ChicagosBull

Льготной ипотеке не долго жить осталось,-туда ей и дорога!

С 1 июля в России заканчивается срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье в новостройках по ставке 8%. За прекращение программы ратуют Минфин и Центробанк. В ведомстве Антона Силуанова выступают за завершение всех льготных программ в заявленные сроки. Такая позиция Минфина понятна – ведь льготные ипотечные программы фактически оплачивает государственный бюджет. После завершения льготных программ выдача ипотечных кредитов может сократиться на 30%, до 5,4 трлн руб., что сопоставимо с размером новых жилищных кредитов в 2015 году, предупреждают эксперты, — Независимая газета.
 
 Я бы сделал ипотеку как у американцев на дома. Там пока дом не сдадут, ты ипотеку не выплачиваешь, и только после того как ты принял жильё, начинаешь платить ипотеку! Эх, нам бы так!)
493
26 комментариев
+1
Блин, тут конечно большой вопрос. Или вливать бабло из бюджета, или кинуть своих друганов и обвалить рынок недвиги :)))
avatar
Валерий Крылов
+1
Валерий Крылов, Набиуллина сказала, что Застрои все главные с жирком, за счёт бюджета(читай граждан), пора этот жирок в норму привести. 
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, она — функционер… если пацаны скажут, она сделает, как надо..

avatar
Валерий Крылов
+1
Валерий Крылов, Ей пацаны уже много раз подкатывали, но она кремень. держится пока. Просится вот на волю, но её не отпускают.
avatar
Олег Ков
+3

Олег Ков, На самом деле просто найдена более эффективная (с точки зрения власти) система перераспределения денег бюджета и сохранения потребности в стройке. Это Мост на Сахалин (Роттенберг застоялся) и Газпрому из ФНБ 400 млрд на строительство завода в Усть луге (все таже тема стройка самая главная тема для Газпрома)  

да и конечно тема пустых новостроек построенных за счет льготной ипотеки не маячит

avatar
МиШм
МиШм, Согласен, о людях по большому счёту заботятся мало, такова система.
avatar
Олег Ков
Интересно и как это повлияет на планы по стимулированию рождаемости в стране?! Вопрос риторический.
avatar
demetrio770
demetrio770, Многодетным т.е. семейную ипотеку предполагается оставить.
avatar
Олег Ков
+2
demetrio770, вообще никак… какая рождаемость в такие времена…
avatar
Валерий Крылов
+1
Валерий Крылов, С этим туго вообще.
avatar
Олег Ков
+4
demetrio770, нужно платить по факту как Беларуси программы сделаны от 3ех детей с расчётом определённых квадратных метров на человека.Либо сильно яйца прижать рантье налогами, тогда аппетит вкладываться в недвигу отпадет у них.Ну так как много недвижимости у чиновников на руках, кастрацию делать никто не будет самому себе
avatar
Алексей Бицев
+1
Вторичка взметнется теперь? Мне трешку хочется продать лишнюю по потолку цен.
avatar
Диванный аналитик-практик
Диванный аналитик-практик, Думаю вторичка больше зависит от ставки ЦБ. Цены новостроек станут чуть ближе к ценам вторички,-такой результат жду к концу года.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, Цены новостроек станут чуть ближе к ценам вторички,
Нет ипотеки на первичку- строить смысла нет, так думаю.
avatar
Диванный аналитик-практик
Диванный аналитик-практик, Всё же строилось и до 20 года, когда льготку ввели, так что наоборот оздоровление произойдёт думаю. Обычная ипотека то останется.
avatar
Олег Ков

У американцев большая часть домов каркасники, которые возводятся за неделю, если не торопясь...

 

К тому же приличная часть домов вообще вторичка, так что для банков не особо принципиально когда пойдут платежи от клиента — сразу или через неделю — все равно они рассчитываются с застройщиком/продавцом вторички после передачи жилья клиенту... 

avatar
Сергей Хорошавин
Сергей Хорошавин, Так у нас тоже дома каркасники строят, почему не сделать как у американцев, для людей будет намного легче построится. У нас же 70% денег вперёд строители домов требуют.
avatar
Олег Ков

Олег Ков, вас таки ждут удивительные открытия, например о том что уже давно существуют эскроу счета... 

А так же то что первоначальный взнос сейчас 30% обычно, хотя ранее был ниже и прилично — вплоть до 10-15%... 

avatar
Сергей Хорошавин
+2
Сергей Хорошавин, Эскроу ничего не меняет, тебе надо всю сумму туда сразу вносить, эскроу это манна небесная для банков, т.к. за хранение твоих денег они проценты не выплачивают и пользуются деньгами населения бесплатно! Я бы сделал так, чтобы деньги граждан на эскроу-счетах индексировались бы на ставку ЦБ. Тогда было бы норм.
avatar
Олег Ков

Олег Ков, кстати, про 70% это вообще мягко говоря расчет на лоха...

 

Нормальный заказчик будет договор о поэтапной оплате заключать...

 

А там никак больше 20-25% на этап не выйдет, разве что укрупнить этап фундамента, собрав все предварительные вместе с заливкой и выбрать монолитный при этом...


 

avatar
Сергей Хорошавин
Сергей Хорошавин, Есть такое, тем не менее наиболее популярные компании в эконом сегменте берут 70% сразу. А менее популярные и надёжные соглашаются на поэтапку. Таков рынок, так везде. Где выше спрос, там условия жоще.
avatar
Олег Ков
+1
опять отменяют??? никогда такого не было и вот опять…
avatar
Сергей Иванов
 а кто скворечники  на 25 этаже 20 кв, по 13 лямов брать будет с ипотекой на 49 лет? а? здесь тупо расчет на обесценение долга и инфляцию. за нал дураков брать здесь и сейчас нет.
avatar
Сергей Иванов
Сергей Иванов, И это ещё эконом класс)
avatar
Олег Ков
Решение как удержать цены на жилье в космосе найдено.
Похоже именно ради этого и устроили потоп
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Viacheslav Ivanenkov, Где тонко, там и рвётся.
avatar
Олег Ков

Читайте на SMART-LAB:
SOKOLOV снова в топе! 🎉
SOKOLOV снова в топе! 🎉 Наша франшиза вошла в официальный рейтинг лучших франшиз России по версии «Коммерсантъ» в категории инвестиций...
Фото
SOKOLOV
18 декабря 2025, 13:40
Фото
Генеральный директор «Озон Фармацевтика» в студии РБК ТВ: ключевые итоги 2025 года и вызовы отрасли
Генеральный директор «Озон Фармацевтика» Олег Минаков принял участие в программе РБК ТВ «Год. Главное». Вместе с коллегами по...
Фото
Озон Фармацевтика
11:43
Фото
Почему автоматизации уже недостаточно: Вадим Заражевский о том, как цифра меняет старые правила
  Не просто автоматизация процессов, а новое мышление и полное переосмысление бизнес-модели: IT-директор ПАО «СТГ» Вадим Заражевский в...
Фото
CarMoney
09:45

полезные записи за 24 часа

★5 31 ⭐️ Прямая линия📏 что важно знать? Ключевая ставка, дефицит бюджета, инфляция и котики…
★4 1 Аукционы Минфина — индекс RGBI среагировал на снижение ставки, банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО и поднятию ставок по вкладам!
★3 8 Удар вниз на рынке акций. Еженедельный обзор рынка.
★3 0 Топ облигаций — ОФЗ, корпораты, валютные
★3 15 Продать нельзя купить
★3 77 Одноэтажная Россия без адреса.
★3 4 💸Дорогие деньги уходят: ВТБ назвал 2026 годом перезапуска рынка облигаций. Обзор стратегии ВТБ в облигациях
★2 27 А вы не забыли, что ещё совсем недавно у нас на рынке был пузырь?
★2 41 Помогите начинающему инвестору. Сформировал портфель, сомневаюсь, вырастет ли до весны?
★2 6 На сколько реально купить микростудию в Калининграде
+138 35 Господа, вы в своём уме?
+98 79 Если околорынок схлопнется, кто первый из гур устроится на завод
+82 86 НИКТО НЕ УГАДАЛ НИЧЕГО. Какими были прогнозы лучших аналитиков год назад?
+65 1 Аукционы Минфина — индекс RGBI среагировал на снижение ставки, банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО и поднятию ставок по вкладам!
+65 77 Одноэтажная Россия без адреса.
+62 1 ☃️ Где дивдоходность до 30%? Топ-10 дивидендов на ближайшие 12 месяцев
+61 31 ⭐️ Прямая линия📏 что важно знать? Ключевая ставка, дефицит бюджета, инфляция и котики…
+57 24 Куда пропал karpov72?
+48 42 Мой ПРОП-счёт (Trading Pit)
+46 1 🛢 Башнефть (BANE, BANEP) | Пора брать?

самые обсуждаемые сегодня

86к НИКТО НЕ УГАДАЛ НИЧЕГО. Какими были прогнозы лучших аналитиков год назад?
79к Если околорынок схлопнется, кто первый из гур устроится на завод
77к Одноэтажная Россия без адреса.
73к Россия увеличила скидки на нефть для Китая до рекордных $35 за баррель
43к 🔥Самые смешные и неудобные вопросы Путину на Прямой линии-2025
42к Мой ПРОП-счёт (Trading Pit)
35к Господа, вы в своём уме?
33к Миркойны, говорите...
33к Если вы живëте в каком-то среднем городе России, то просто возьмите и посмотрите...
26к Публичное письмо к igotosochi

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн