Олег  Ков
Олег Ков личный блог
17 апреля 2024, 10:18

Льготной ипотеке не долго жить осталось,-туда ей и дорога!

С 1 июля в России заканчивается срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье в новостройках по ставке 8%. За прекращение программы ратуют Минфин и Центробанк. В ведомстве Антона Силуанова выступают за завершение всех льготных программ в заявленные сроки. Такая позиция Минфина понятна – ведь льготные ипотечные программы фактически оплачивает государственный бюджет. После завершения льготных программ выдача ипотечных кредитов может сократиться на 30%, до 5,4 трлн руб., что сопоставимо с размером новых жилищных кредитов в 2015 году, предупреждают эксперты, — Независимая газета.
 
 Я бы сделал ипотеку как у американцев на дома. Там пока дом не сдадут, ты ипотеку не выплачиваешь, и только после того как ты принял жильё, начинаешь платить ипотеку! Эх, нам бы так!)
26 Комментариев
  • Валерий Крылов
    17 апреля 2024, 10:19
    Блин, тут конечно большой вопрос. Или вливать бабло из бюджета, или кинуть своих друганов и обвалить рынок недвиги :)))
      • Валерий Крылов
        17 апреля 2024, 10:37
        Олег Ков, она — функционер… если пацаны скажут, она сделает, как надо..

          • МиШм
            17 апреля 2024, 11:08

            Олег Ков, На самом деле просто найдена более эффективная (с точки зрения власти) система перераспределения денег бюджета и сохранения потребности в стройке. Это Мост на Сахалин (Роттенберг застоялся) и Газпрому из ФНБ 400 млрд на строительство завода в Усть луге (все таже тема стройка самая главная тема для Газпрома)  

            да и конечно тема пустых новостроек построенных за счет льготной ипотеки не маячит

  • demetrio770
    17 апреля 2024, 10:23
    Интересно и как это повлияет на планы по стимулированию рождаемости в стране?! Вопрос риторический.
    • Валерий Крылов
      17 апреля 2024, 10:38
      demetrio770, вообще никак… какая рождаемость в такие времена…
    • Алексей Бицев
      17 апреля 2024, 10:53
      demetrio770, нужно платить по факту как Беларуси программы сделаны от 3ех детей с расчётом определённых квадратных метров на человека.Либо сильно яйца прижать рантье налогами, тогда аппетит вкладываться в недвигу отпадет у них.Ну так как много недвижимости у чиновников на руках, кастрацию делать никто не будет самому себе
  • Вторичка взметнется теперь? Мне трешку хочется продать лишнюю по потолку цен.
      • Олег Ков, Цены новостроек станут чуть ближе к ценам вторички,
        Нет ипотеки на первичку- строить смысла нет, так думаю.
  • Сергей Хорошавин
    17 апреля 2024, 11:07

    У американцев большая часть домов каркасники, которые возводятся за неделю, если не торопясь...

     

    К тому же приличная часть домов вообще вторичка, так что для банков не особо принципиально когда пойдут платежи от клиента — сразу или через неделю — все равно они рассчитываются с застройщиком/продавцом вторички после передачи жилья клиенту... 

      • Сергей Хорошавин
        17 апреля 2024, 11:40

        Олег Ков, вас таки ждут удивительные открытия, например о том что уже давно существуют эскроу счета... 

        А так же то что первоначальный взнос сейчас 30% обычно, хотя ранее был ниже и прилично — вплоть до 10-15%... 

          • Сергей Хорошавин
            17 апреля 2024, 11:53

            Олег Ков, кстати, про 70% это вообще мягко говоря расчет на лоха...

             

            Нормальный заказчик будет договор о поэтапной оплате заключать...

             

            А там никак больше 20-25% на этап не выйдет, разве что укрупнить этап фундамента, собрав все предварительные вместе с заливкой и выбрать монолитный при этом...


             

  • Сергей Иванов
    17 апреля 2024, 11:16
    опять отменяют??? никогда такого не было и вот опять…
  • Сергей Иванов
    17 апреля 2024, 11:19
     а кто скворечники  на 25 этаже 20 кв, по 13 лямов брать будет с ипотекой на 49 лет? а? здесь тупо расчет на обесценение долга и инфляцию. за нал дураков брать здесь и сейчас нет.
  • Viacheslav Ivanenkov
    17 апреля 2024, 11:20
    Решение как удержать цены на жилье в космосе найдено.
    Похоже именно ради этого и устроили потоп

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн