Ипотека

В новом году россиян, которые будут обращаться за новыми ипотечными или крупными потребительскими кредитами, может ожидать неприятный сюрприз: отсутствие действительной справки о прохождении вакцинации от коронавируса может привести к заметному росту стоимости займа

Единого мнения на этот счет пока нет даже внутри страхового сообщества, а некоторые представители гражданского общества и вовсе предлагают не создавать излишней финансовой нагрузки на тех, кто находится в уязвимом положении

iz.ru/1270368/aleksandr-lesnykh/pandemiinaia-risk-premiia-ipoteka-i-potrebkredity-dlia-neprivitykh-mogut-podorozhat

Бежать спешить брать сейчас ипотечный кредит не стоит, нужно смотреть, какие условия у каждой семьи и потом надо понимать, что ставки по ипотеке могут немного вырасти. У нас произошел серьезный рост цен на недвижимость и мы где-то сейчас прошли этот пик цен на недвижимость. Я думаю, они не будут расти такими темпами. Но не надо поддаваться ажиотажному эмоциональному поведению, надо смотреть внимательно на ситуацию

Это зависит от многих факторов, от предложения. Мы видим, что предложение жилья сейчас растет и, как минимум, рост цен на жилье должен серьезно замедлиться

Канадский стартап Ledn поднял $70M в очередном раунде от модных инвесторов, включая Coinbase. Суть продукта: кредиты в баксах под залог битка.

Криптаны скажут: «Юра, что за бред, в DeFi давно есть кредиты под залог крипты». Отвечаю: Ledn дает в кредит фиатные доллары, а не крипту.

Самое чудное — это условия кредита:

50% LTV (loan-to-value), т.е. для получения $1M в долларах надо заложить битка на $2M. В DeFi бывают условия и получше, до 75% LTV...

Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки до 10%

Строительные материалы в 2022 году могут подорожать на 15%, считает рейтинговое агентство НКР. Это и другие факторы приведут к росту стоимости квадратного метра в новостройках на 8–10%. «В 2022 году НКР не ожидает снижения цен на стройматериалы: при самом оптимистичном сценарии их рост замедлится до соразмерного прогнозируемой инфляции — 7–9%»

https://www.kommersant.ru/doc/5143548

Банки обживают цифру. У ипотеки растет доля онлайн-выдачи

Банкиры и эксперты указывают на рост востребованности цифровой ипотеки у клиентов. Но пока что полностью онлайн-сделки больше нужны банку, которые за счет них снижают затраты, что особенно актуально при межрегиональных сделках. Цифровизация ипотеки на вторичном рынке пока отстает из-за большого числа участников сделки, сложностей с регистрацией объектов и выпуска цифровой подписи.