Ипотека

По оценкам Аналитического центра ДОМ.PФ, банки предоставили 85 тыс. ипотечных кредитов на 385 млрд руб.

В количественном выражении темпы снижения кредитования существенно замедлились: -15% г/г после -55% г/г в I пол. 2025 г. При этом в денежном выражении выдачи по сравнению с прошлым годом выросли на 3%.

Объем кредитования в рамках льготных программам в августе оставался высоким: 53 тыс. кредитов (+49% г/г) на 307 млрд руб. (+51%) ‒ это 62% от количества и 80% от объема выдачи.

Кредитование по рыночным программам в августе несколько оживилось на фоне незначительного снижения ставок (до ~22% на конец августа, -0,7 п.п. за месяц), однако остается значительно ниже уровня 2024 г.: выдано 26 тыс. кредитов (+8% к июлю) на 63 млрд руб. (+12%).

Всего по итогам 8 месяцев выдано 502 тыс. кредитов (-48% г/г) на 2,2 трлн рублей (-38% г/г).

t.me/domresearch

Все сегменты кредитования в августе 2025г  показали положительную динамику. Наибольший прирост был зафиксирован в сегменте ипотечного кредитования, прирост в сегменте составил +10,8% м/м. Наименьший прирост к июлю показал сегмент кредитов наличными, выдачи составили 357 млрд руб. (+5,6%).

• Объем выдач ипотечных кредитов составил 392,5 млрд руб (+10,8% м/м и +6,3% г/г). Средний размер выдаваемого кредита, после двух месяцев снижения, вновь показывает рост и в августе 2025 составил 4,9 млн руб (+2,8% к июлю 2025). В августе было выдано 80,0 тыс. кредитов, что аналогично значениям августа предыдущего года. Всего за 8 месяцев 2025 года было выдано ипотечных кредитов на 2 203 млрд руб. (-37,8% г/г).

Группа депутатов от ЛДПР предложила временно запретить начисление штрафов и пеней за просрочку платежей по потребительским кредитам и ипотеке. Мораторий планируется ввести с 1 января 2026 по 31 декабря 2027 года и распространить на кредиты до 500 тыс. руб. и ипотеку до 12 млн руб. Авторы инициативы аргументируют предложение тем, что банки на фоне роста закредитованности населения показывают рекордную прибыль, а значит, временные льготы для заемщиков в сложный период не нанесут ущерба финансовой системе.

Подобные меры уже предпринимались ранее, например в 2014–2015 годах при валютном кризисе и резкой девальвации рубля заемщикам предоставляли реструктуризацию долгов. Во время пандемии Covid-19 в 2020 году был введен кредитный мораторий на банкротство для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей из наиболее пострадавших отраслей экономики и возможность кредитных каникул для граждан и компаний. Однако нынешняя инициатива отличается масштабом и универсальностью, так как предлагается фактически обнулить штрафы для широкого круга заемщиков, тогда как раньше меры носили более адресный характер.

• Ожидаем, что к концу текущего года примерно каждый третий россиянин, который пользуется банковскими услугами, будет клиентом банка ВТБ. Это порядка 32 млн человек.
• Присоединение «Почта банка» — это 5 млн клиентов, десятки тысяч отделений «Почты России» и «Почта банка» даже в самых удаленных уголках нашей Родины, даже там, где живет меньше тысячи человек. Мы станем доступны там, где ранее ВТБ никогда не было.
• В каждом втором отделении «Почты России», а это 23 тыс. точек, до конца года мы запустим удаленные рабочие места, благодаря чему там будет доступен весь спектр услуг ВТБ
• Закончить юридическое присоединение «Почта банка» мы планируем 1 мая 2026 года, до этого периода бренд сохранится
• РНКБ — для нас это еще 2 млн клиентов, причем из стратегически важного региона.
• Выездной сервис покрывает уже 125 млн жителей страны, мы во всех регионах уже его запустили — и на Дальнем Востоке в том числе, даже с учетом местных огромных расстояний

Возвращение дефляции, рынок ВДО и новая ипотека для молодежи

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• По данным Росстата, недельная дефляция с 26 августа по 1 сентября составила 0,8%. Годовая инфляция замедлилась до 8,28% с 8,43%.

• По данным ЦБ, приток средств на фондовый рынок ускорился во втором квартале 2025 года. Это напрямую способствовало росту активов розничных инвесторов на брокерских счетах до рекордных 11 трлн рублей, чему помог рост стоимости облигаций. Расширилась и инвесторская база: число клиентов, у которых на счетах более 10 тыс. рублей, увеличилось до 5,1 млн человек. 

• Российский рынок высокодоходных облигаций (ВДО) в первом полугодии 2025 года привлек рекордные 47 млрд рублей. Этот показатель сопоставим с итогом всего 2024 года. Эксперты связывают рост с завершением цикла повышения ключевой ставки Банка России и снижением доступности банковских кредитов.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

• Сенатор Айрат Гибатдинов заявил о необходимости новой меры поддержки семей — списания 50% ипотечного кредита при рождении второго ребенка. Он подчеркнул, что такие шаги необходимы для стимулирования рождаемости и решения жилищного вопроса, так как существующие программы не в полной мере справляются с этими задачами.