Постов с тегом "Ипотека": 1878

Ипотека


В сентябре 2024 года объем выданных ипотечных кредитов в России составил ₽365 млрд, что на 62% меньше г/г – ТАСС

В сентябре 2024 года объем выданных ипотечных кредитов в России составил 365 миллиардов рублей, что на 62% меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года. Эти данные представлены в мониторинге агентства Frank RG, доступном ТАСС. Сентябрьские показатели также на 1,14% ниже августовских, а в количественном выражении выдача ипотечных кредитов уменьшилась на 5,1% по сравнению с августом и на 67,3% по сравнению с сентябрем 2023 года.

Эксперты отмечают, что после резкого падения выдач в июле 2024 года на более чем 50%, объемы ипотечного кредитования остаются на низком уровне уже третий месяц подряд. Это может свидетельствовать о том, что рынок еще не восстановился после ажиотажного спроса в июне 2024 года.

Несмотря на общее снижение, средний размер ипотечного кредита в сентябре вырос на 4,2%, достигнув 4,81 миллиона рублей. Это является рекордным показателем с 2014 года.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/22057163

🏘 Эталон (ETLN) | Рекордное полугодие на операционном уровне, но чего ждать дальше?

    • 07 октября 2024, 09:47
    • |
    • TAUREN
      Популярный автор
  • Еще

 

▫️Капитализация: 25,4 млрд ₽ / 66,3₽ за акцию
▫️Выручка ТТМ:112,6 млрд ₽
▫️EBITDA ТТМ: 25,4 млрд ₽
▫️P/B: 0,4
▫️fwd дивиденды 2024: 0%

👉 Результаты за 1П2024г:

▫️Выручка: 57,4 млрд ₽ (+71,2% г/г)
▫️EBITDA: 13,4 млрд ₽ (+121% г/г)
▫️скор. ЧП: -2,2 млрд ₽

🏘 Эталон (ETLN) | Рекордное полугодие на операционном уровне, но чего ждать дальше?


✅ Перед отменой льготной ипотеки, на рынке недвижимости наблюдался ажиотажный спрос, что поддержало результаты всего сектора. За 1п2024 Эталон, как и остальные застройщики, отчитался отлично: новые продажи выросли в 2,3 раза г/г до 78,6 млрд, средняя цена квартир поднялась на 15% г/г до 256,6 тыс. рублей за м2.

Стоит отдать должное, в плане отмены льготки, Эталон выглядит относительно надёжно, по сравнению с остальными представителями сектора, т.к. за 1П 2024г ипотека формировала только 35% продаж (17% семейная ипотека, 6% IT ипотека и 10% отмененная с 1 июля 2024 льготка).

👆 Однако, если цены на недвижимость будут падать или хотя бы просто просто не будут расти пару лет — это будет сильно влиять на результаты компании, которые и в лучшее время не особо радуют акционеров.



( Читать дальше )

Объем новостроек в Москве в III кв 2024 г. снизился на 9,7% г/г, составив 436 тыс. кв. м. Это произошло из-за падения спроса и дорогого проектного финансирования, которое достигло 25% – Ъ – Ъ

В третьем квартале 2024 года объем новостроек в Москве составил 436 тыс. кв. м, что на 9,7% меньше, чем годом ранее. Причинами стали падение спроса и высокие ставки по проектному финансированию — до 25%.

Из-за изменений условий льготных ипотечных программ спрос на жилье в августе снизился на 57%, а в сентябре — на 30%. Продажи затормозились, что привело к замедлению роста цен на новое жилье. Девелоперы вынуждены откладывать вывод новых проектов и пересматривать текущие объекты.

Рост себестоимости строительства на 35% и высокая стоимость заемных средств существенно снижают доходность девелоперского бизнеса. Это влияет на активность застройщиков, и в ближайшее время запуск новых проектов может сократиться еще больше.

 

Источник: www.kommersant.ru/doc/7213092?from=top_main_3

Крупные банки ввели комиссию 6,5% на ипотеку по рыночным ставкам. Новые правила могут привести к удорожанию квартир для конечных покупателей примерно на 10% – Ъ

С октября 2024 года крупные банки, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк, ввели комиссию на ипотеку по рыночным ставкам. Средний размер комиссии составляет 6,5% от суммы кредита. Нововведение касается сделок на первичном и вторичном рынках жилья и частных домов.

Причина – ограничение полной стоимости кредита, установленное Центробанком, что заставляет банки вводить комиссию для сохранения маржи. Это приведет к удорожанию жилья на 10%, что может снизить спрос на ипотечные кредиты и рынке недвижимости.

По данным ЦБ, рыночная ипотека составляет около 47% от общего объема выдачи, что делает это изменение значимым для сектора. Ставки по ипотеке уже близки к предельной полной стоимости кредита, установленной регулятором, и банки не могут их снизить.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7212938?from=doc_lk


Сбер поднял мне внезапно платеж по ипотеке и увеличил ее на 1.5%

Захожу я сегодня закинуть бабки на счет для выплаты ипотеки. Решил посмотреть график платежей.

Сбер поднял мне внезапно платеж по ипотеке и увеличил ее на 1.5%

Что-то хрень какая-то, откуда вдруг 42 тысячи стало.

С работы меня поперли, но я там еще числюсь, вроде как не должна так быстро пересчитаться IT-ипотека.

Для поиска новой галеры дают 6 месяцев, а тут и двух не прошло. Для новых желающих вписаться в IT-кабалу кстати теперь условия работать до конца жизни (ну или пока ипотеку не выплатишь, что раньше). Я еще взял на условиях что батрачить придется только 5 лет, потом ставка фиксируется. Решил перепроверить что там на основном экране.



( Читать дальше )

Дополнительные лимиты по семейной ипотеке в 90 млрд руб будут выделены Сбербанку 7-8 октября - замглавы Минстроя — ТАСС

«Уже 7-8 октября перераспределенные лимиты по семейной ипотеке в объеме 90 млрд рублей поступят в Сбер», - заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в кулуарах Международной строительной недели в Екатеринбурге.

Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки 18 сентября в связи с исчерпанием лимитов. 

tass.ru/nedvizhimost/22045835

⚡️ Хрюкающие подсвинки Ростелекома, очередное первое место Газпрома и вечно звездящие американцы ⚡️

⬇️ Обо всем этом и многом другом в сегодняшнем утреннем дайджесте ⬇️

📌 Оhayō, господа инвесторы.

⚠️ Дмитрий Медведев стал председателем совета директоров Ростелекома… На этой ноте с интернетом на сегодня можно заканчивать — ничего более абсурдного и дико угарного вам точно уже не отыскать. «Каждый день мы становимся все дальше от Бога» — и вот тому очередное доказательство. В одном из последних своих дайджестов я сокрушался, как часто новости из сатирических изданий стали пробираться в нашу повседневную жизнь. Так вот забудьте: «Панорама» и иже с ними — это всё дела давно минувших дней. Отныне на шкале безумия мы находимся где-то между «аналитическими программами» Владимира Соловьева, сопровождающимися отрыванием голов биониклам и широко известной в узких кругах передачей «Голые и смешные».

📈 Ну а если на секунду абстрагироваться от шуток юмора, то более мотивированного председателя совета директоров Ростелеком еще не видывал. Очень надеюсь, что при Дмитрии Анатольевиче интернет в наших домах похорошеет, как Москва при Собянине — иначе как нам будет узнать, кто там кому на Западе «подхрюкивает» за закрытыми дверями, и кого же в результате очередной попойки так яростно ненавидит некогда уважаемый бывший президент Российской Федерации.



( Читать дальше )

ВТБ поднимает ставки по ипотеке и что это значит для вкладов? 📈🏡

С 25 сентября 2024 года ВТБ повысил базовую ставку по рыночной ипотеке на 1,5 процентных пункта. Минимальная ставка теперь составляет 22% годовых при покупке жилья — это выше среднего значения по стране. При комбинированной ипотеке ставки стартуют с 7,4%.

ВТБ поднимает ставки по ипотеке и что это значит для вкладов? 📈🏡

Это решение связано с тем, что Центробанк России недавно поднял ключевую ставку до 19% годовых, что влияет на стоимость привлечения средств для банков. И вот тут самое интересное: как это влияет на ваши вклады? 💰

Выгоднее ли теперь открывать вклад?

Да! Рост ключевой ставки часто делает банковские вклады более привлекательными. Ставки по вкладам также растут, и это ваш шанс получить высокий процент на сбережения.

 

Например, если ипотечные ставки подскочили до 22%, то и проценты по вкладам могут быть куда интереснее, чем раньше. 📊 📉

Но как выбрать между вкладом и ипотекой?

Иногда выгоднее приберечь деньги на счете, когда ставки по ипотеке поднимаются, а ставки по вкладам растут. Это особенно актуально, если вы еще не готовы к покупке жилья или хотите накопить на более выгодных условиях. ❗



( Читать дальше )

Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 0,9 п.п. – Интерфакс

Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 0,9 процентного пункта (п.п.), говорится в сообщении кредитной организации.

Минимальные ставки по ипотеке на первичном рынке составят 21,9% (ранее — 21%), на вторичном — 21,6% (ранее — 20,7%).

По базовой программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» помимо повышения ставки отменена надбавка в размере 1 п.п. при отказе от страхования жизни и здоровья. Минимальная ставка по программе достигнет 24,3%.

Ставки по базовым программам в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) увеличены на 1,8 п.п. Минимальные ставки по кредитам на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли составят 23,1%.

«Эти изменения вызваны ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не касаются программ с господдержкой», — отмечает Сбербанк.

Банк России 13 сентября принял решение повысить ключевую ставку на 100 базисных пунктов (б.п.) — до 19% годовых. При этом ЦБ дал направленный сигнал о возможном повышении ключевой ставки на ближайшем заседании в октябре.



( Читать дальше )

Сбер приостанавливает прием заявок и запись на сделки по программе Ипотека для IT в связи с исчерпанием лимитов – ТАСС

Сбер приостанавливает прием заявок и запись на сделки по программе «Ипотека для IT» в связи с исчерпанием лимитов, сообщили ТАСС в пресс-службе банка.

«Сбербанк приостанавливает прием заявок и запись на сделку по программе „Ипотека для IT“ в связи с исчерпанием выделенного правительством лимита на программу. Банк возобновит прием заявок в случае выделения нового лимита. По ранее подписанным кредитным договорам кредиты клиентам будут выданы в полном объеме», — сказали в банке.

По данным «Домклик», в сентябре доля банка по программе на рынке составила более 70%. А за все время действия льготной ипотечной программы Сбер выдал около 32 тыс. кредитов на сумму 262 млрд рублей.

Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе президента РФ Владимира Путина в 2022 году. За все время действия программы, согласно данным правительства, IT-специалистам выдано более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. 



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн