Канадский стартап Ledn поднял $70M в очередном раунде от модных инвесторов, включая Coinbase. Суть продукта: кредиты в баксах под залог битка.
Криптаны скажут: «Юра, что за бред, в DeFi давно есть кредиты под залог крипты». Отвечаю: Ledn дает в кредит фиатные доллары, а не крипту.
Самое чудное — это условия кредита:
50% LTV (loan-to-value), т.е. для получения $1M в долларах надо заложить битка на $2M. В DeFi бывают условия и получше, до 75% LTV...
Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки до 10%
Строительные материалы в 2022 году могут подорожать на 15%, считает рейтинговое агентство НКР. Это и другие факторы приведут к росту стоимости квадратного метра в новостройках на 8–10%. «В 2022 году НКР не ожидает снижения цен на стройматериалы: при самом оптимистичном сценарии их рост замедлится до соразмерного прогнозируемой инфляции — 7–9%»
https://www.kommersant.ru/doc/5143548
Банки обживают цифру. У ипотеки растет доля онлайн-выдачи
Банкиры и эксперты указывают на рост востребованности цифровой ипотеки у клиентов. Но пока что полностью онлайн-сделки больше нужны банку, которые за счет них снижают затраты, что особенно актуально при межрегиональных сделках. Цифровизация ипотеки на вторичном рынке пока отстает из-за большого числа участников сделки, сложностей с регистрацией объектов и выпуска цифровой подписи.
— зампредседателя правления Сбербанка Кирилл Царев«Мы будем смотреть за рынком, и возможности того, что ставки станут двузначными, я не исключаю. На текущий момент пока не так, но мне кажется, что ключевой вопрос в макроэкономике. Предпосылки определенные к тому, чтобы ставки стали выше 10%, на сегодня есть, на это нужно будет посмотреть в январе — феврале. Но я не считаю, что это будет долгосрочный тренд»
Если инфляция будет замедляться, то на рынке произойдет повышение ставок, затем стабилизация, а потом — движение вниз — «Мы не один раз проходили этот цикл»
Темпы роста ипотечного кредитования в 2022 году несколько замедлятся, но останутся «на хороших уровнях».
Замглавы правления «Сбера» не исключил двузначных ставок по ипотеке в 2022 году (fomag.ru)
ВТБ с 9 декабря планирует повысить ставки по ипотеке на 0,3 п.п., до 9,3% как для готового, так и строящегося жилья. Рефинансирование ипотеки других банков будет доступно под 9,4%— банк
— Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» СбербанкаМы продолжаем наращивать темпы развития и улучшать условия наших ипотечных программ. Ранее Сбербанк уже расширял возможности для получения льготной ипотеки, так же увеличив максимальную стоимость кредита и снизив размер первоначального взноса до 15%. Текущие изменения позволят клиентам быстрее принимать решение о приобретении комфортного жилья