Блог им. FineLogin

Ипотека 9.3% в год

    • 06 декабря 2021, 11:53
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье до 9,3% годовых.

Если цены бетона завалятся, то у Сбера снизится бетонное обеспечение ипотечных кредитов и он начнет выставлять маржинколы заемщикам. Многие розовощекие ипотечники поймут ощущения сутулого трейдера-плечевика, ссущего против ветра))
17 комментариев
+1
а что такое «бетонное обеспечение ипотечных кредитов» ?

avatar
Vadim S
+3
Vadim S, это квартира, купленная в ипотеку и являющаяся обеспечением по кредиту.
avatar
Uniqon
+2
Vadim S, ипотечник заселяется в квартиру, которая заложена в банке… у этого залога есть сумма в виде цены квартиры, которую банк сможет вернуть, если заемщик склеит ласты

если сумма залога падает, то банк вынужден повышать резерв по такому кредиту и/или требовать от заемщика погашения части кредита, чтобы сбалансировать сумму залога с суммой займа

андестенд?))
avatar
GOLD
Популярный автор
+1
$100, а что в договоре импотеке так прописано? по мойму задача заёмцика платить во время % и тело по импотеке.
avatar
Владимир Гончаров
+1
Надо еще учитывать, что почти вся ипотека на вторичку с первым взносом 10-20% выдана без этого взноса, путем завышения стоимости покупки. Поэтому реальная стоимость залога очень у многих может оказаться ниже суммы кредита. Но я думаю ЦБ закроет на это глаза и неформально разрешит банкам мухлевать с оценкой залога. Иначе обвал и митинги ипотечников.
avatar
consar
100 баксов не паникуй, просто бесплатно паработают немного ипотечники кто брал последние два года и все делов то… Ну а цены на недвигу 10 _15 % сползти могут конечно.
avatar
Grisha_che
+1
давай, дави ипотетчиков, мне бабосики нужно пристроить в подешевшее жилье
avatar
Йонатан Берсон
+1
Примерно так произошло в 2008м году, когда заемщикам выставили внезапно из-за повышенного риска увеличенные % по ипотеке и тем самым дефолтнули большую часть из них.

У нас договора ипотечного займа не предусматривают плавающую % ставку, коррекция по рынку бетона будет вложена во вновь заключённые договора, не в существующие.
avatar
Национальное Достояние ✔️
сомневаюсь, что цена реально упадет хотя бы 10%, будет стоять на месте в рублях, монополисты держат рынок и упасть не дадут
avatar
Evgeny
Интересные метафоры)
avatar
Replikant_mih
Давно понятно что с ипотекой у многих проблемы скоро начнутся, цены на недвижку, продукты, услуги вверх, а зарплата на месте стоит. Инфляция будет душить как удав ипотечниковю. Как в 90 годах не будет, когда зарплата росла кратно и закрывали ипотеку за год.
avatar
валеркин
+2

Бред написан. 

Банк создаст резервы под обесценение и заемщик здесь вообще ни при чем.

Создание резервов влияет только на фин состояние самого банка. 

avatar
Glorden
Это четвертое повышение ставки за текущий год… жесть
avatar
Chelovek87
Кстати, хорошая идея. Теперь понятно, почему сбер падает. Но криво написано, поэтому никто не понял
avatar
Мурен(а)
+1
Ставку надо ставить 40%, чтобы цены провести в порядок
avatar
Эльзар Тимирбулатов

полезные записи за 24 часа

★15 27 Как построить лесенку из ИИС 3?
★9 39 Мой Рюкзак #49: В Новый Год с Новым портфелем или сентимент развернулся на 180 градусов
★8 7 Где дивиденды, Полюс? История, доходность, дивидендная политика и перспективы Полюса
★6 16 ЛДВ не применяется к ИИС
★6 17 Поменял Россию на Таиланд, а теперь живу с семьей в дырявом доме за 28 млн ₽
★5 5 Сколько дивиденды пенсионеры смогут получить уже в 2025 году
★5 27 Впервые в истории: КРЫС и Леха nnnd на одном видео! Да еще и с Максимом Орловским!!!
★5 19 RVI никогда не ошибается
★4 15 8 Шагов Центробанка. На чем упал рынок на 1100 пунктов за полгода - разбор
★4 227 Хейтеры бесят на смартлабе - что делать?
+287 227 Хейтеры бесят на смартлабе - что делать?
+141 19 Ситуация на текущий момент
+113 52 Спасибо ЦБ
+104 39 Мой Рюкзак #49: В Новый Год с Новым портфелем или сентимент развернулся на 180 градусов
+100 5 Фиксация прибыли после бурного роста🔥Акции и инвестиции
+99 37 6 лет моему ИИС. В небольшом плюсе в рублях, в жесткой просадке в реальности.
+99 21 Мой провал 2024 - инвестиции в акции⁠⁠
+97 44 Азия. Среда.
+88 54 Как я зарегистрировался на мамбе.ру, втащил штукарь за сервис и набрал кучу лайков от...
+86 48 Доля россиян испытывающих финансовые трудности выросла до 48%

самые обсуждаемые сегодня

44к Азия. Среда.
21к Мой провал 2024 - инвестиции в акции⁠⁠
19к Ситуация на текущий момент
16к Инвесторы НЕ выходят из фондов денежного рынка. Почему?
13к Почему ЦБ боится опускать ставку? Предположение.
7к покупка Гренландии может стать крупнейшим приобретением в истории США
7к С наступающим!!!
7к Тачка успешного трейдера.
5к Про танкеры и виновных
5к Держу и не парюсь

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн