Ипотека 9.3% в год

06 декабря 2021, 11:53
|
GOLD

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье до 9,3% годовых.

Если цены бетона завалятся, то у Сбера снизится бетонное обеспечение ипотечных кредитов и он начнет выставлять маржинколы заемщикам. Многие розовощекие ипотечники поймут ощущения сутулого трейдера-плечевика, ссущего против ветра))

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

спецраздел:
банки

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

1.1К

17 комментариев

а что такое «бетонное обеспечение ипотечных кредитов» ?

Vadim S

06 декабря 2021, 11:59
Ответить

Vadim S, это квартира, купленная в ипотеку и являющаяся обеспечением по кредиту.

Uniqon

06 декабря 2021, 12:15
Ответить

Vadim S, ипотечник заселяется в квартиру, которая заложена в банке… у этого залога есть сумма в виде цены квартиры, которую банк сможет вернуть, если заемщик склеит ласты

если сумма залога падает, то банк вынужден повышать резерв по такому кредиту и/или требовать от заемщика погашения части кредита, чтобы сбалансировать сумму залога с суммой займа

андестенд?))

GOLD

06 декабря 2021, 13:15
Ответить

$100, а что в договоре импотеке так прописано? по мойму задача заёмцика платить во время % и тело по импотеке.

Владимир Гончаров

06 декабря 2021, 14:52
Ответить

Надо еще учитывать, что почти вся ипотека на вторичку с первым взносом 10-20% выдана без этого взноса, путем завышения стоимости покупки. Поэтому реальная стоимость залога очень у многих может оказаться ниже суммы кредита. Но я думаю ЦБ закроет на это глаза и неформально разрешит банкам мухлевать с оценкой залога. Иначе обвал и митинги ипотечников.

consar

06 декабря 2021, 12:10
Ответить

100 баксов не паникуй, просто бесплатно паработают немного ипотечники кто брал последние два года и все делов то… Ну а цены на недвигу 10 _15 % сползти могут конечно.

Grisha_che

06 декабря 2021, 12:18
Ответить

давай, дави ипотетчиков, мне бабосики нужно пристроить в подешевшее жилье

Йонатан Берсон

06 декабря 2021, 12:28
Ответить

Примерно так произошло в 2008м году, когда заемщикам выставили внезапно из-за повышенного риска увеличенные % по ипотеке и тем самым дефолтнули большую часть из них.

У нас договора ипотечного займа не предусматривают плавающую % ставку, коррекция по рынку бетона будет вложена во вновь заключённые договора, не в существующие.

Национальное Достояние ✔️

06 декабря 2021, 12:31
Ответить

сомневаюсь, что цена реально упадет хотя бы 10%, будет стоять на месте в рублях, монополисты держат рынок и упасть не дадут

Evgeny

06 декабря 2021, 12:50
Ответить

Интересные метафоры)

Replikant_mih

06 декабря 2021, 12:51
Ответить

Давно понятно что с ипотекой у многих проблемы скоро начнутся, цены на недвижку, продукты, услуги вверх, а зарплата на месте стоит. Инфляция будет душить как удав ипотечниковю. Как в 90 годах не будет, когда зарплата росла кратно и закрывали ипотеку за год.