Блог им. FineLogin

Ипотека 9.3% в год

    • 06 декабря 2021, 11:53
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье до 9,3% годовых.

Если цены бетона завалятся, то у Сбера снизится бетонное обеспечение ипотечных кредитов и он начнет выставлять маржинколы заемщикам. Многие розовощекие ипотечники поймут ощущения сутулого трейдера-плечевика, ссущего против ветра))
17 комментариев
+1
а что такое «бетонное обеспечение ипотечных кредитов» ?

avatar
Vadim S
+3
Vadim S, это квартира, купленная в ипотеку и являющаяся обеспечением по кредиту.
avatar
Uniqon
+2
Vadim S, ипотечник заселяется в квартиру, которая заложена в банке… у этого залога есть сумма в виде цены квартиры, которую банк сможет вернуть, если заемщик склеит ласты

если сумма залога падает, то банк вынужден повышать резерв по такому кредиту и/или требовать от заемщика погашения части кредита, чтобы сбалансировать сумму залога с суммой займа

андестенд?))
avatar
GOLD
Популярный автор
+1
$100, а что в договоре импотеке так прописано? по мойму задача заёмцика платить во время % и тело по импотеке.
avatar
Владимир Гончаров
+1
Надо еще учитывать, что почти вся ипотека на вторичку с первым взносом 10-20% выдана без этого взноса, путем завышения стоимости покупки. Поэтому реальная стоимость залога очень у многих может оказаться ниже суммы кредита. Но я думаю ЦБ закроет на это глаза и неформально разрешит банкам мухлевать с оценкой залога. Иначе обвал и митинги ипотечников.
avatar
consar
100 баксов не паникуй, просто бесплатно паработают немного ипотечники кто брал последние два года и все делов то… Ну а цены на недвигу 10 _15 % сползти могут конечно.
avatar
Grisha_che
+1
давай, дави ипотетчиков, мне бабосики нужно пристроить в подешевшее жилье
avatar
Йонатан Берсон
+1
Примерно так произошло в 2008м году, когда заемщикам выставили внезапно из-за повышенного риска увеличенные % по ипотеке и тем самым дефолтнули большую часть из них.

У нас договора ипотечного займа не предусматривают плавающую % ставку, коррекция по рынку бетона будет вложена во вновь заключённые договора, не в существующие.
avatar
Национальное Достояние ✔️
сомневаюсь, что цена реально упадет хотя бы 10%, будет стоять на месте в рублях, монополисты держат рынок и упасть не дадут
avatar
Evgeny
Интересные метафоры)
avatar
Replikant_mih
Давно понятно что с ипотекой у многих проблемы скоро начнутся, цены на недвижку, продукты, услуги вверх, а зарплата на месте стоит. Инфляция будет душить как удав ипотечниковю. Как в 90 годах не будет, когда зарплата росла кратно и закрывали ипотеку за год.
avatar
валеркин
+2

Бред написан. 

Банк создаст резервы под обесценение и заемщик здесь вообще ни при чем.

Создание резервов влияет только на фин состояние самого банка. 

avatar
Glorden
Это четвертое повышение ставки за текущий год… жесть
avatar
Chelovek87
Кстати, хорошая идея. Теперь понятно, почему сбер падает. Но криво написано, поэтому никто не понял
avatar
Мурен(а)
+1
Ставку надо ставить 40%, чтобы цены провести в порядок
avatar
Эльзар Тимирбулатов

полезные записи за 24 часа

★12 3 10 облигаций с ежемесячным начислением купонов
★12 48 ♻️ В Альфа-Инвестициях доступна конвертация старого ИИС в ИИС-3
★9 6 25% на бензине. Свежие облигации: Евротранс на размещении
★8 21 💣 ИНФЛЯЦИЯ снова растет. Почему даже 21% не спасает от роста цен на продукты. Разбор и Мнение.
★6 1 Как разворачивался российский рынок после знаковых коррекций
★6 72 Как я открывал накопительный счет в ОЗОН банке.
★6 1 Выгодные накопительные счета (до 23%) и другие варианты (до 26,5%) парковки денег на короткий срок
★5 87 Почему ЦБ не сможет задушить инфляцию? точнее сможет, но не ЦБ...
★4 93 Ситуация на текущий момент
★4 21 Всё плохо! Ставка, Геополитика, Санкции, Перспективы. Стоит ли инвестировать на нашем фондовом рынке?
+219 93 Ситуация на текущий момент
+139 45 Азия. Вторник.
+129 56 Выборы в США - Интерактивный Сайт. Торгуем Надежды?
+124 8 Трамп придёт, порядок наведёт🔥Акции и инвестиции
+99 31 Как проходят выборы президента Трампа
+97 34 Заливное на долговом рынке... Продолжается...
+75 143 Метод Геллы. Трамп vs Харрис. Полетаем? (EUR/USD)
+74 72 Как я открывал накопительный счет в ОЗОН банке.
+67 0 Моя история о том, как я пришел на рынок | Глава первая
+58 24 Денег всё меньше, акций всё больше: + ещё одна крупная позиция в моём портфеле

самые обсуждаемые сегодня

36к Заработать на финансовых рынках — невозможно. Результат за 13 лет.
21к Уж полночь близится, а выборов всё нет
10к Почему часто сбои на смарт-лабе?
3к Доля возобновляемой энергетики в энергопотреблении стран мира
3к Когда весь мир узнает результаты выборов в США? Нейросеть вам не даст ответ на это
4к NPR: Trump - ведёт. Trump:95 - Harris: 35
2к Что будет с нашим рынком после выборов в США?
1к Apple ,- чистая прибыль почти $100 млрд за год.
1к Началась буза)

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн