Дубай

Итак, отдыхаю, что интересного?

🌕В Дубае много нашего народа. Один трейдер из Воронежа даже меня узнал на JBRе, хотя сам прилетел проездом на один день.

🌕Один товарищ из подписчиков моей телеги оказался прямо в моем отеле, пересеклись, пообщались. Рассказал мне как b2b конференции делаются в Лондоне.

🌕Брат моего друга оказался в соседнем отеле в 200м от моего, встретились, пообедали, погуляли. 

🌕Погода неоднозначная. С утра солнышко, под вечер тучки, ветер, прохладно, народ вечером даже не суется в воду.

🌕Я тут жаловался на цены в ресторанах у отеля, в целом, обнаружил, что если перейти дорогу и пройти в центр пальмы, там есть кафешки и фастфуды всякие, в которых есть еда раза в 2 дешевле.

🌕Вчера зашли в магаз в районе Марины, там цены оказались в 2 раза выше, чем в Viva на Пальме.

🌕Залезли сегодня с дочкой на смотровую площадку Nahkeel Mall с видом на пальму с 52 этажа. Заплатили на двоих $50 за билет. 

🌕Отельные жлобы не позволяют на пляж проносить свои напитки — хотят чтобы у них покупал за адские бабки. Буду лучше есть песок и пить море, чем платить алчным капиталистам:)

Инвестиционная корпорация Дубая (ICD), официальное инвестиционное подразделение правительства Дубая, отчиталась о рекордных показателях за первую половину 2022 года:



📍Получен доход в размере 121,1 млрд дирхамов ($33 млрд) за первую половину 2022 года. Это на 61% больше, чем за тот же период прошлого года;

📍Чистая прибыль составила 14,8 млрд дирхамов ($4,03 млрд), это в 10 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года;

📍Активы группы достигли рекордной отметки в 1,136 трлн дирхамов ($309 млрд);

📍Обязательства незначительно выросли до 887,5 млрд дирхамов ($241,6 млрд), в то время как обязательства по займам и аренде незначительно снизились;

📍Доля собственного капитала увеличилась на 4,8% до 199,8 млрд дирхамов ($54,4 млрд).

Как мы уже ранее писали, дубайский рынок недвижимости показывает стремительный рост с начала этого года: средние цены на апартаменты выросли на 8.5%, а на виллы — на 13%; количество сделок в октябре составило 8269, что на 72.5% больше по сравнению с октябрем прошлого года. А после эмиграции российских бизнесменов в Дубай из-за объявленной мобилизации рост цен был подкреплен увеличением внеплановых продаж на первичном рынке на 133.5%, и на вторичном рынке на 29.4%. После этого возникает справедливый вопрос: не перегрет ли дубайский рынок недвижимости?

Напротив, согласно результатам исследования UBS Global Real Estate Bubble Index 2022, на текущий момент рынок недвижимости Дубая считается справедливо оцененным. Более того, впервые после семи лет падения рынок дубайской недвижимости показывает восстановление — в период с середины 2021 года по середину 2022 года номинальный рост цен составил 10%. И только сейчас рынок достиг показателей 2019 года и все еще на 25% ниже пика второго квартала 2014 года.

Средние цены в Дубае выросли на 8.5% на апартаменты и на 13% на виллы с начала года до октября, за месяц на 1.4% и на 0.7% соответственно. Количество сделок на рынке жилой недвижимости Дубая, зарегистрированных в октябре 2022 года, составило 8269, что на 72.5% больше по сравнению с октябрем прошлого года. Средние цены в Дубае достигли 12,367 дирхамов за квадратный метр на апартаменты и 14628 дирхамов за квадратный метр на виллы в октябре.

Рост цен был подкреплен увеличением внеплановых продаж на первичном рынке на 133.5%, и на вторичном рынке выросли на 29.4%. Подобный ажиотаж во многом обеспечила эмиграция российских бизнесменов в Дубай в сентябре — ноябре из-за объявленной мобилизации.

Стоит отметить, что экономика в целом уверенно восстанавливается после пандемийных ограничений. По предварительным данным, за первые три месяца этого года ВВП Дубая увеличился на 5.9%, при том, что в 2021 году экономика эмирата выросла на 6.2%.

12 октября. /Bloomberg/. Израильский шекель – единственная валюта, которая укрепилась к доллару.

Почему нация с населением в 9 миллионов человек (в 16 раз меньше, чем в России) является экономически безжалостной силой? Низкая инфляция и безработица, высокий ВВП?

Все дело в технологиях и разнообразии:

Ни на одну из 630 компаний, зарегистрированных в Израиле, не приходится более 10% рыночной стоимости. Технологии стали отраслью № 1.

Те, кто вкладывался в недвижимость в Израиле существенно выигрывают, по сравнению с инвесторами в турецкую недвижимость. Инвесторы в турецкую недвижимость как минимум потеряли 80% на курсовой разнице.

Наверняка кто-то живет в дубае и торгует на биржах.
Подскажите плиз, как можно легализоваться частному трейдеру в дубае, чтобы получить внж.
Я так понимаю виза фрилансера не подходит. Или нет?
Какой тип компании с каким типом лицензии надо открывать для трейдерской деятельности(торговля черезх американского брокера)?
Или может есть вариант проще?
Инфы в интернете практически нет по этой теме, наверняка кто-то есть со смартлаба в Дубае, хелп!