Золотая Виза Дубая как катализатор роста местного рынка недвижимости

Почти 80 тысяч человек получили Золотую Визу Дубая за 2022 год в сравнении с 47,150 в 2021, и более 150 тысяч получили с момента запуска программы в 2019 году. Это число увеличивается в прогрессии. Золотая виза — это эксклюзивный вариант долгосрочной резидентской визы Дубая. Дело в том, что обладатели Золотой Визы всегда являются потенциальными инвесторами в недвижимость Дубая, они можно сказать, повязаны ею. Ожидается, что Золотые Визы обеспечат рост глобальных инвестиций в эмират в пять раз к 2025 году — до $100 млрд.

На Золотую Визу могут претендовать инвесторы в недвижимость стоимостью от $545,000 долларов, предприниматели с уставным капиталом от $136,000, владельцы компаний, одобренных бизнес-инкубатором в ОАЭ, а также выдающиеся учёные и студенты с отличными оценками. С Золотой Визой можно свободно жить и вести бизнес в ОАЭ, а также стать налоговым резидентом. Ключевым отличием от обычной резидентской является то, что обладатель Золотой Визы может продать недвижимость и реинвестировать средства, оставаясь при этом резидентом Дубая до конца срока в 10 лет.

❔Почему Золотая Виза стимулирует увеличение спроса на недвижимость?

Кроме указанных преимуществ налогового офшора, продолжительность периода проживания, которую предлагает Золотая Виза, побуждает эмигрантов покупать свою недвижимость сразу с помощью эксклюзивных условий кредита вместо долгосрочной аренды. Потому что при расчете общей стоимости арендной платы, уплачиваемой за аренду жилого объекта в течение 10 лет, будь то квартира или вилла, становится очевидно, что она близка к цене покупки объекта.

Вывод

Ожидается, что за 2023 год будет выдано более 120,000 Золотых Виз. Этот фактор, наряду с китайским фактором, а также в связи с закреплением за Дубаем статуса мировой тихой гавани, обеспечит органический рост местного рынка недвижимости.