Искусственный интеллект прогнозирует рост дубайского сегмента элитной недвижимости на 14% в 2023 году

Согласно исследованию компании Realiste, базирующейся в Дубае компании, которая разрабатывает продукты на основе искусственного интеллекта для инвестиций в недвижимость, всплеск притока новых международных инвесторов приведет к 14% скачку в сегменте элитной недвижимости эмирата в этом году. К схожим цифрам ранее приходили и другие аналитики — Knight Frank дает 13,5%. Ожидается, что объекты в наиболее востребованных жилых районах, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah, вырастут в цене минимум на 7% в 2023 году, в Dubai Marina — на 6%+ процентов, Jumeirah Bay — на 5%+ и Bluewaters — на 2%+.

Согласно исследованию Reasliste, элитная жилая недвижимость в Bluewaters в настоящее время считается одной из самых дорогих в эмирате: средняя цена объекта оценивается в $20 миллионов, а средняя цена за квадратный метр составляет $111,073. По сравнению с этим элитная недвижимость в Jumeirah Bay и Downtown Dubai в среднем дешевле и обходится в $7 млн и $3,2 млн соответственно.

Факторы роста:

1. Статус безопасного убежища Дубая;

2. Относительно низкие цены в элитном секторе по сравнению с другими мировыми финансовыми центрами, такими как Сингапур, Нью-Йорк и Лондон. В настоящее время элитная недвижимость в Дубае продается по цене около $8611 за квадратный метр, что делает его одним из самых доступных рынков элитного жилья в мире;

3. Ограниченное предложение. Объекты буквально не успевают строиться, чтобы удовлетворять спрос.