ДОХОД

Все мечтают о быстром результате, который «вот-вот настанет». 

И это касается практически любой сферы жизни, будь то спорт, карьера или личные достижения. 

Наш мозг устроен таким образом, что «когда-то потом» не интересно, нужно здесь и сейчас. А если сиюминутный результат отсутствует, то и желание стараться пропадает. 

Например, человек хочет создать спортивное телосложение и избавиться от лишнего веса. Он приходит в спортзал, выполняет все поручения тренера, но проходит месяц, второй. Моментального результата нет. Как был лишний вес, так он и остался. Соответственно, результата своих трудов не наблюдает, краткосрочная мотивация пропадает и человек перестает заниматься, оставаясь в обрюзгшем теле.  

Тоже самое можно сказать и про кредиты. Подавляющее большинство имеет кредиты. Но как думают люди? «Вот разбогатею, закрою все досрочно, а пока буду платить по графику минимальный платеж».  

Проходит год, два, а кредит досрочно не гасится, потому что разбогатеть не удалось. 

У всех доходность от 21%, высокий кредитный рейтинг (от А-), ежемесячный купон

🔹🔹🔹

СамолетP13 RU000A107RZ0

Рейтинг: А

Срок: 0,4 года⚠️оферта

Доходность: 28,8%

Инфо о состоянии стройки и % проданного жилья противоречивы. А отчетность за полугодие вызывает вопросы в части творчества

🔹🔹🔹

iКарРус1P3 RU000A106UW3

Рейтинг: А

Срок: 1,9 лет⚠️оферта

Доходность: 23,9%

Регулярно бывает в наших подборках Бабули и внучков. Риски есть (а у кого из рейтинга А их нет?), но мы ставим на диверсификацию портфеля

🔹🔹🔹

Брус 2Р04 RU000A10C8F3

Рейтинг: А-

Срок: 2,8 лет

Доходность: 21,9%

Один из самых длинных выпусков из стройки и одна из самых ярких компаний, которая еще и не косячит с офертой

🔹🔹🔹

ЕвроТранс3 RU000A1061K1

Рейтинг: А-

Срок: 1,5 года

Доходность: 21,6%

Компания недавно подтвердила все три рейтинга А- (что круто), но в нашем обзоре позитива меньше

🔹🔹🔹

СэтлГрБ2P3  RU000A1084B2

Рейтинг: А

Срок: 0,5 лет ⚠️оферта

Доходность: 21,3%

Одна из лучших компаний в нашей рэнкинге. Надежная, как скала

Представьте, что корзина в супермаркете оплачивается не картой, а дивидендами и купонами из вашего портфеля. Именно это и есть цель одного из фондов FREE #foodfree: 108 000 ₽ в месяц на питание — полностью за счёт пассивного дохода.

📊 Математика цели
Чтобы выйти на такой поток при 20% годовых, нужен капитал около 6,48 млн ₽.
Пробуем разные горизонты:
• 12 месяцев — почти фантастика, пришлось бы инвестировать больше 100% дохода.
• 24 месяца — реально только при доходе от 250 тыс ₽ и готовности откладывать 88%.
• 36 месяцев — минимально реалистичный вариант: нужно инвестировать 50–90% дохода.

Иначе говоря, привычные «10–20% от зарплаты» тут не работают.

📉 Как усреднять вложения

• DCA — вкладываем фиксированную сумму регулярно.
• Адаптивное DCA — покупаем больше в просадках и меньше на хаях.
• Value Averaging — ведём портфель к заданной траектории, корректируя суммы каждый месяц.

Эти методы снижают риск войти на пике и помогают держать среднюю цену ниже.

Часто замечаю, как спустя время в коммерческих помещениях все начинает приходить в негодность.

Но что мешает предпринимателю заранее решать данный вопрос, чтобы не допускать впоследствии более серьезных затрат?

Спортзал, в который я хожу, в августе отметил 2 года. Но уже сейчас от нового ремонта почти не остается и следа. Начинает все облазить, отходить.

Почему нельзя сразу взять и подклеить, замазать? Ведь потом ремонт обойдется намного дороже.

Или вот например мясной магазин.

Та же самая история. Крыльцо скоро превратится в труху, а пластиковый плинтус, приклеить который равно 2 минуты, портит вид и общее впечатление о магазине.

Кто хоть раз сталкивался с заморозкой по 115-ФЗ, знает: это не «техническая задержка». Это момент, когда твои деньги превращаются в мираж. На экране цифры есть, а пользоваться ими нельзя. Неделя, месяц, полгода — и всё это время ты в подвешенном состоянии.

Многие думают, что самые жёсткие времена прошли, банки научились работать аккуратнее. Но всё больше сигналов указывают: новая волна блокировок вполне возможна.

Причины, по которым стоит насторожиться:

• Ужесточение валютного контроля.Переводы в долларах и евро через SWIFT в «чувствительные юрисдикции» (Турция, ОАЭ, Армения) автоматически попадают в зону риска, даже если это легальные инвестиции.
• Охота на зарубежных брокеров.Финмониторинг пристально смотрит на выводы с офшорных площадок. AMarkets, NPBFX, RoboForex и другие брокеры для банков — «серая зона». Регулярные поступления = запрос документов. Не объяснил — блокировка.
• Цифровой рубль как альтернатива.Внедрение идёт, а лучший способ подтолкнуть клиентов — сделать привычные валютные операции проблемными.

Продуктивные получились выходные: и 3 ТО прошел, и картошку с дачи вывезли, и в лес сходили погуляли. 

Успеваем насладиться теплой, осенней погодой. 

🧹Аналитики «Авито Работы» зафиксировали стремительный рост зарплатных предложений для дворников — летом 2025 она выросла на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В среднем дворникам в РФ сейчас предлагают зарплату 51,5 тыс. ₽ в месяц.

📈Сфера ЖКХ и городской инфраструктуры этим летом стала лидером по росту зарплатных предложений год к году. Средние предложения в этой отрасли выросли на 43% и достигли 79 640 ₽ в месяц при фиксированном графике.

Чтобы не пропустить самое интересное из мира финансов и инвестиций, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

Так, средние зарплаты дворников выросли на четверть по сравнению с прошлым годом и составили 51 541 ₽/мес. График работы зависит от конкретного объекта и может включать как раздельные утренние и вечерние смены по 4-5 часов, так и полный рабочий день.

Ну наконец-то в лидерах прироста зарплат (пусть и номинального) не тестировщики игр для смартфонов и не курьеры из Деливери Клаб, а реально полезные члены общества.

У одного уважаемого мной инвест-блогера, пропагандирующего русское движение финансово независимых людей, а ля «на пенсию в 35», была замечательная пугалка для ранних пенсионеров: «на пенсию в 35, на завод в 45».

Суть пугалки, как я её понимаю, примерно в том, что инвестор, вроде бы достигший финансовой независимости и ранней пенсии в 35 лет, через 10 лет вдруг оказался в ситуации, когда опять надо идти на условный завод. То есть, смысл в том, что капитал нужно не только сколотить, но ещё и умудриться не профукать, что на самом деле, не так просто.

Но пугалки для инвесторов — толстосумов — это одно, а реальность простых людей, порой, ещё более пугающая и ужасая. И самое печальное, что это уже не какие то там страшилки, а тенденции, и наша реальность.

Мой товарищ, наш коллега — инвестор поделился своими наблюдениями о том, что сотрудники их завода (довольно крупное российское предприятие, в крупном промышленном городе), выходят на пенсию, а потом вновь приходят устраиваться на работу, потому что прожить на пенсию невозможно. И этим людям, уже далеко не 35, и даже не 45 лет. Реальные пенсионеры по старости, которые вышли на пенсию после 65 лет — возвращаются назад на предприятия и продолжают работать. Не от хорошей жизни, разумеется…

Когда-то я поймал себя на мысли: а зачем я вообще работаю за еду? Звучит смешно, но ведь ежемесячно на питание уходит около 100 тысяч рублей. Получается, часть зарплаты буквально улетает в тарелку. А что, если перевернуть эту игру и сделать так, чтобы деньги сами кормили меня?

🌱 Идея фонда на еду

Именно тогда у меня родилась дерзкая мысль: сформировать отдельный фонд под названием #едаfree. Его задача проста, но практически революционна – заставить накопленный капитал генерировать те самые 100 тысяч ₽ ежемесячно, чтобы расходы на продукты и кафе больше не зависели от зарплаты. На первый взгляд звучит как фантастика. Но стоит прикинуть цифры – и цель оказывается вполне реальной и достижимой при должном упорстве и дисциплине.

💰 Сколько нужно капитала

По расчетам, при нынешних ставках и доходностях такой фонд потребует накопить порядка 5–6 млн ₽ капитала. Задача непростая, но выполнимая. Подумайте сами: 100 тыс. ₽ в месяц – это 1,2 млн ₽ в год пассивного дохода. Если удастся стабильно получать доходность около 20% годовых (сегодня такие уровни достижимы на рынке благодаря высоким ставкам Центробанка), то понадобится примерно 6 млн ₽, чтобы купоны и дивиденды генерировали нужную сумму.