Группа ПИК

ВТБ не ожидает «материального влияния» на результаты третьего квартала от выхода из капитала российского девелопера ПИК — зампред ВТБ Дмитрий Пьянов. Ранее в августе ВТБ полностью вышел из акционерного капитала девелопера, где ему принадлежала доля в размере 12,36%. 

1prime.ru/banks/20230831/841619446.html

В середине августа ЦБ второй раз за месяц повысил ключевую ставку. Из-за удорожания кредитов аналитики ожидают, что на жилищном рынке увеличится спрос на новостройки, квартиры в которых можно покупать с использованием льготной ипотеки. Она действует до середины 2024 года. Условия по льготной ипотеке Сбербанк и ВТБ оставили без изменений. 

Рост спроса на льготную ипотеку отмечался еще в июле, а спрос на рыночную ипотеку, наоборот, сократился на 7% — с 307 млрд рублей в июне до 286 млрд в июле.

Большинство опрошенных Forbes брокеров сходятся во мнении, что в этой ситуации больше других застройщиков выиграет «Самолет». Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж «Самолета» по итогам первого полугодия составила 86%, у ЛСР — 77%, «Эталона» — 71%, говорит Наталия Пырьева из ФГ «Финам».  «Самолет» также успешно внедряет в ипотеку дополнительные опции в виде кухонь и мебельных сетов. Спрос на такую ипотеку растет: в июне на сделки с кухнями приходилось 89% сделок, а на сделки с мебельными сетами — 60%.

( Читать дальше )

Высокий объем продаж жилья в II квартале 2023 года определил рост поступлений на счета эскроу — более 1,0 трлн рублей. В результате остаток средств на этих счетах на конец квартала достиг почти 4,6 трлн рублей. При этом запуск новых проектов опережал объемы продаж как в целом по стране, так и в большинстве регионов, о чем свидетельствует увеличение объема нереализованной площади жилья.

Портфель кредитов застройщикам за квартал вырос на 9%, составив 5,4 трлн рублей. Объем кредитных лимитов увеличился также на 9% и превысил 14,0 трлн рублей, следуя за объемом выводимых на рынок строительных проектов.





cbr.ru/press/event/?id=17025

Интересная наблюдается картина -в конце апреля гэп от отметки 670- прошли покупки и подтянулись к  618,90
Смотрю дальше — начало мая -снижение на небольших объёмах, остановились на 635 — это мах начала февраля, который не прошли 

график 2ч

график День 

( Читать дальше )

1. Да, пацаны, да. Если нам понадобятся  места для пленных, то нет проблем. ПИК уже настроил таких лагерей. 
Вот смотрите, утром привозим заграждения, к обеду строим два пропускных входа выхода и ИТУ готово к эксплуатации. 


Самое главное, инфраструктура готова.  Ждем хохлонемцев и бендеровцев для заселения!  Утром приходит машина с кашей, в обед машина с борщом, в ужин — капуста. На третье везде компот.

Вот такая у меня идея родилась.

2. Продолжаем тянуться к прекрасному и деньгам!  


( Читать дальше )

Все сегодня наверное видели, как Сбер вытащил российский фондовый рынок вверх в ожидании публикации финансовых результатов за ноябрь 2022 г. Пока не знаю, сохранится ли движение, некоторые акции уже откатили обратно.

 НО, есть несколько акций, которые падают против рынка — Магнита (-2%) и Группы ПИК (-1,1%). Здесь, работает старое правило: «Покупай сильные бумаги, продавай – слабые». Это значит, что в акциях есть крупный продавец, который на фоне растущего рынка продолжает сливать акции. 

( Читать дальше )

Консерватизм инвесторов сократил доходы брокеров

Снижение активности торгов на фондовом рынке негативно отразилось на финансовых показателях брокеров. Одновременно снизились темпы притока клиентов, а их предпочтения стали более консервативными. Участники рынка считают, что такая тенденция сохранится еще какое-то время. Однако существует целый ряд мер, которые могли бы поддержать рынок: например, переориентация на новые юрисдикции, дистрибуция новых продуктов и налоговые льготы для инвесторов и эмитентов.

https://www.kommersant.ru/doc/5546891

 

ВТБ предложил обменять заблокированные активы розничных инвесторов

У ВТБ есть идея, как поступить с заблокированными иностранными ценными бумагами российских инвесторов: запустить торговлю бумагами на внутреннем рынке и разрешить нерезидентам их выкупать, а в обмен на это – дать возможность избавиться от российских. Об этом в интервью «Ведомостям» рассказал председатель правления ВТБ Андрей Костин.

( Читать дальше )

В конце каждой недели мы публикуем еженедельную подборку важных новостей с комментариями, которые оказывают влияние на динамику акций.

Финансовые результаты Группы ПИК за 2021 г. по МСФО. Застройщик наконец-то опубликовал результаты за прошлый год. Выручка за прошлый год достигла 487,8 млрд руб., увеличившись на 28% по сравнению с 2020 г. 72% от общей выручки пришлось на Москву и 21% — на Московскую область. Чистая прибыль Группы ПИК увеличилась на 20% — до 103,6 млрд руб.

В результате чего, акции ПИК продолжили обновлять локальные максимумы. После того, как котировки застройщиков начали расти на фоне снижения процентных ставок по льготной ипотеке.

Позитив для производителей удобрений. Российские ведомства согласовали три индексации внутренних цен на удобрения для российских аграриев в этом году. Это приведёт к росту выручки для 

( Читать дальше )

Группа ПИК стала совладельцем компании по переработке отходов «Зероникс» (работает под брендом Zeronix). Компания «ПИК-Инновации» получила 95% этой компании осенью 2021 года, остальные 5% с июня 2022 года принадлежат самому стартапу. 

Сколько уже инвестировано в технологии Zeronix, неизвестно. 

Из всех услуг Zeronix переработка строительных отходов, которых в России ежегодно образуется около 70 млн т, может стать видом деятельности, самым близким к основной сфере бизнеса группы ПИК.

Группа ПИК вложилась в стартап по выращиванию мух для переработки мусора — РБК (rbc.ru)

Ещё один рынок в России, переживший весной полный коллапс, это ипотечное кредитование. В мае количество выданных ипотечных кредитов составило лишь 36.6 тыс, что явилось минимальным значением с января 2013г. Динамика: -75.3% гг vs -74.2% гг в апреле.

Судя по тому, что средняя ставка по выдаваемым ипотечным кредитам спикировала до исторического минимума в 6.17% годовых, в мае преимущественно предоставлялись льготные кредиты.

На фоне снижения ставок мы ждём некоторой активизации ипотечного кредитования в ближайшие месяцы. Но прежние темпы роста в обозримом будущем уже не вернутся, просто потому что серьёзно пострадали доходы населения, потеряны сбережения, возросла неопределенность.

Суворов Евгений
банк «ЦентроКредит»