Группа ЛСР

( Читать дальше )

Китайская Evergrande Group подкинула проблем российскому ЛСР



( Читать дальше )

Текущая отрицательная динамика в котировках публичных российских застройщиков в большей степени связана с негативным фоном на фондовом рынке России в целом, нежели с кризисом отрасли в Китае. Помимо этого, на рынке первичной недвижимости России наблюдается замедление роста цен на фоне сокращения потребительского спроса и роста предложения.

Таким образом, сложившийся на рынке недвижимости позитив был в большей степени отыгран в акциях девелоперов, после чего логично последовала коррекция. Мы не ожидаем, что коррекция затянется, поскольку публичные застройщики являются и ключевыми игроками российского рынка недвижимости, который динамично развивается. По нашим оценкам, в первой половине 2022 года появятся новые драйверы роста для акций упомянутых застройщиков.

Пырьева Наталия
ФГ «Финам»

📉ПИК -5% 📉ЛСР -5.3% 📉Эталон -1.6% Проблемы китайских застройщиков не ограничиваются одним Evergrande, который официально объявил дефолт и планирует реструктуризацию.  Недавно агентства SP500 и Moodys, отзывали рейтинг китайского девелопера Fantasia.  А сегодня облигации китайского девелопера  Shimao падали более чем на 50%.

Metropoly Capital: распродажи в бондах китайского девелопера Shimao могут привести к очень серьезным последствиям на рынке бондов китайских девелоперов. 

JPMorgan: объявление Shimao в понедельник о продаже активов по управлению недвижимостью компании Shimao Services Holdings Ltd. сильно добавляют к беспокойствам на рынке. Это может стать «красной чертой» на фоне и так уже сильного кризиса ликвидности среди девелоперов КНР

Инвесторы опасаются, что пожар перебросится на российский фондовый рынок 

Всем доброе утро!
Выкладываю фундаментальный анализ по ЛСР
В самом низу вы можете прочитать основы, дополнение и лично мое мнение.
Хорошего прочтения и просмотра.



( Читать дальше )

«Группа ЛСР» получила разрешение на строительство филиала музейного комплекса Эрмитаж в бывшей промзоные ЗИЛа в Москве.

Разрешение действительно до 12 марта 2023 года.

Площадь застройки превысит 12,1 тысячи кв.м, это будет пятиэтажное здание-куб с подземным этажом. 

Строительство продлится 2−2,5 года.

www.interfax.ru/moscow/806819

На основе показателей рынка жилищного кредитования с сайта ЦБ РФ, обновил визуализации.

• Задолженность по предоставленным кредитам на 1 октября 2021 года составила 11,2 трлн рублей (01.10.2018 — 6,1 трлн рублей);
• Туда же входит валютная ипотека, её объём (в пересчёте на рубли) снизился с начала 2020 года с 17,3 млрд рублей до 13,3 млрд рублей;
• просроченная задолженность с начала 2021 года снизилась с 74,9 млрд до 67,1 млрд.

( Читать дальше )

акции ЛСР сегодня тестируют, в очередной раз уровень поддержки 734
RSI в зоне перепроданности


 вечерняя сессия- см график — Покупатели проявили интерес



( Читать дальше )

Провели большую встречу с разбором IT сектора США и обзором отдельных компаний.
Решил немного раскидать своих сырьевиков, подбираю актуальные идеи. куда можно будет переложиться в перспективе.

( Читать дальше )

Группа ЛСР опубликовала операционные результаты за 3К21/9M21  

Объемы реализации недвижимости в 3К21 снизились на 51% г/г до 124 тыс. кв. м. В стоимостном выражении это соответствует падению на 31% до 20 млрд руб. при средней цене 161 тыс. руб./кв. м. (+36% г/г). Объемы реализации недвижимости в Санкт-Петербурге упали на 59% до 69 тыс. кв. м., а средняя цена выросла на 52% до 165 тыс. руб./кв. м. В Москве объемы реализации недвижимости упали на 38% до 26 тыс. кв. м., а средняя цена выросла на 15%. В Екатеринбурге продажи снизились на 17% до 29 тыс. кв. м., а средняя цена выросла на 21%. За 9M19 объемы реализации недвижимости упали на 26% до 437 тыс. кв. м., а в стоимостном выражении выросли всего на 1% до 67 млрд руб. Компания прогнозирует внушительное снижение объемов реализации недвижимости в 2021 — на 26% до 608 тыс. кв. м., а в стоимостном выражении — на 4% до 91 млрд руб.

Компания опубликовала слабые результаты, а прогноз на 2021 оказался хуже наших ожиданий. Мы видим риски для наших прогнозов и ставим наш рейтинг на пересмотр.

Атон