Гарант-инвест

Совсем скоро наступит Новый 2025 год, и мы сердечно поздравляем наших клиентов, партнеров, инвесторов, кредиторов, арендаторов и контрагентов с Рождеством и Новым годом!

Уходящий год стал самым тяжелым в более чем 31 летней истории развития Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест»: высокая ключевая ставка весь год, гонка ставок среди крупнейших банков, что привело к колоссальному оттоку средств из средних и малых банков и фондового рынка, ведение нескольких коммерческих проектов, стоимость которых существенно выросла — все это привело к потере Банка «Гарант-Инвест». При этом основной бизнес ФПК «Гарант-Инвест», особенно торговые, многофункциональные и комьюнити-центры продолжают стабильно работать и приносить устойчивый доход.
Наступающий год мы считаем Годом Надежды — надежды на мир, на улучшение экономической ситуации, на снижение ключевой ставки и процентных расходов, на улучшение инвестиционного и бизнес климата, и конечно на восстановление репутации ФПК «Гарант-Инвест» прежде всего за счет исполнения всех своих обязательств и качественной работы. 

В четверг Центробанк отозвал лицензию у банка «Гарант-Инвест», который вместе с ФПК «Гарант-Инвест» входил в одноимённую группу. ФПК расшифровывается как финансово-промышленная корпорация. Гарант-Инвест владеет и управляет несколькими торговыми центрами, преимущественном в Москве.

Причина отзыва лицензии прям как в 90-х: «В ходе проведенной 25 декабря 2024 года во время внеплановой инспекционной проверки Банка России ревизии наличных денежных средств в хранилище ценностей КБ «Гарант-Инвест» выявлена крупная недостача», — пишет Центробанк. Короче, деньги на бумаге были, по факту – не было.

Кстати, банк в последние дни включил «пылесос», привлекая кучу наличности высокими ставками по вкладу – до 25,5%!

Облигации ФПК полетели вниз красной свечкой, потеряв в среднем более 40% стоимости (на рынке сейчас обращается аж 6 выпусков корпорации). Доходности составляют от 93 до более чем 2000%. Можно ли на этом заработать?

‼️Новость: «Банк России приказом от 26.12.2024 № ОД-2303 отозвал лицензию на осуществление банковских операций у Коммерческого банка Гарант-Инвест»

Облигации ФПК Гарант-Инвест за один день упали в среднем на 35%, а у компании их 6 выпусков.

👆Посмотрите, что Алла писала еще в сентябре про Гарант-Инвест в закрытом клубе.

Хорошо, когда есть возможность находится в сообществе думающих инвесторов и не получать убытки там, где их заранее можно увидеть и обойти.
Риски Гарант-Инвеста это не отмена дивидендов Газпрома, не введение 40% налога для Транснефти, не остановка добычи руды у ЮГК и т.д., то есть это не те риски, которые нельзя спрогнозировать.

Риски Гарант-Инвеста это не отмена дивидендов Газпрома, не введение 40% налога для Транснефти, не остановка добычи руды у ЮГК и т.д., то есть это не те риски, которые нельзя спрогнозировать. 

💡Проблемы у Гарант-Инвеста были видны уже давно. И МЫ О НИХ ПИСАЛИ ЕЩЕ В ПРОШЛОМ ГОДУ👇

https://t.me/c/1746416885/2816

В октябре 2024 года выпустили пост (ссылка), где было написано:

Отзыв лицензии у банка «Гарант-Инвест» породил обвал цены на облигации КНФПК Гарант-Инвест. Что будет дальше и как быть инвестору?

Как заявил президент компании Алексей Панфилов: «Все обязательства ФПК «Гарант-Инвест» выполнялись, выполняются и будут выполняться. Активы холдинга превышают все обязательства, и ФПК «Гарант-Инвест» обязуется выполнять все свои обязательства перед инвесторами, кредиторами и вкладчиками»

Сильное заявление, если учитывать следующее.

1. Активы компании составляют 12.6 млрд рублей на 30.06.2024 года
2. Собственный капитал компании — 80 млн рублей (сокращён на 31% относительно 2023 года)

то есть, все активы компании — это заёмные деньги, из которых 9.4 млрд долгосрочные займы и з.2 млрд рублей краткосрочные. Другими словами собственных активов у конторы нет, чтобы президент конторы не пел.

Ну и ладно. Может контора генерирует бешенные денежные потоки и ей не составляет труда возвращать долги? Смотрим отчётность…

26 декабря Банк России отозвал лицензию у коммерческого банка «Гарант-Инвест». Руководство Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест» поясняет, что банк является отдельной частью бизнеса акционеров ФПК «Гарант-Инвест» и отзыв лицензии на прямую не влияет на основной бизнес и деятельность АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — биржевого эмитента, владельца, девелопера и управляющего коммерческой недвижимостью в Москве. Данная ситуация не затрагивает интересы и права владельцев облигаций эмитента и кредиторов. Все обязательства будут по-прежнему выполняться в полном объеме.

Таким образом отзыв лицензии у коммерческого банка «Гарант-Инвест» не повлияет на способность обслуживать долговую нагрузку. Все обязательства по банковским кредитам, а также биржевым облигациям будут выполняться в прежнем режиме. 

Эмитентом облигационных выпусков является АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», которая владеет и управляет портфелем из 16 современных многофункциональных и торговых центров, посещаемость которых превышает 39 млн человек в год.

• Вчера Банк России отозвал лицензию у КБ Гарант-Инвест.

• Причины и последствия банковской драмы – например, и в нескольких штрихах здесь.

• У другой компании в одноименной группе, АО Коммерческая недвижимость ФПК Гарант-Инвест, торгуются 6 выпусков облигаций номинальной суммой 14,5 млрд р. Рейтинг эмитента – BBB. Реакция облигаций – на графике.

• Выводы:

• Если у одной или нескольких связанных компаний, не у самого эмитента, возникает явная проблема, велика вероятность, что она теперь и проблема эмитента. В облигациях сложно много заработать. Но легко разово много потерять. Мы в подобных случаях покидаем бумаги, не считаясь с котировками.

• Представители эмитента, пока его бумаги летят вниз, могут проявлять оптимизм и говорить о восстановлении. Иногда оказываются правы. Но, во-первых, шансы на восстановление, по умолчанию, ниже шансов на продолжение деятельности без падений. Во-вторых, есть объективная логика последствий. Сегодня или в ближайшие дни рейтинговые агентства, вероятно, понизят кредитный рейтинг или его прогноз. Возврат на рынок облигаций для рефинансирования уже вчера из категории рабочих инструментов перешел в категорию надежд. Без рефинансирования обслуживать облигационный долг можно, но до поры.

Год подходит к концу, и пора провести перепись компаний-неудачников, которые не смогли расплатиться по долгам и оставили своих кредиторов в весьма скверном расположении духа. Печальные итоги 2023 года я подводил ровно год назад вот здесь.

⛔Итак, в уходящем 2024 году как минимум 4 российских эмитента облигаций не смогли исполнить взятые на себя обязательства и ушли в дефолт. Ещё несколько вот-вот отправятся туда же.

Чтобы не пропустить другие интересные и полезные посты, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

💥Завод КЭС (КриалЭнергоСтрой)

14 июня был допущен первый тех. дефолт. Сообщалось, что гендир компании Расим Киямов отправлен в СИЗО по обвинению в даче взятки. Завод с оборотом в 2 млрд оказался на грани разорения из-за недоплаты налогов на общую сумму более 400 млн ₽.

🤦‍♂️Компания ринулась было оспаривать доначисление налогов, но нанятый юрист был задержан при попытке дачи взятки налоговикам в 2 млн за «решение вопроса». В итоге под следствием оказались не только юрист, но и гендир.

Курсы валют ЦБ на 27 декабря:

💵 USD — ↘️ 99,2295
💶 EUR — ↘️ 103,2997
💴 CNY — ↘️ 13,4716

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии вырос на 1,23%, составив 2 766,57 пункта.

▫️ ЦБ возобновит приостановленную 28 ноября покупку валюты на внутреннем рынке с 9 января 2025 г. С учетом анонсированного Минфином объема покупок валюты в рамках бюджетного правила на период с 06.12.24 по 14.01.25 (5,45 млрд руб. в день), ЦБ с 9 по 14 января будет осуществлять нетто-продажу валюты на 3,41 млрд руб. в день. С 15.01.25 по 30.06.25 ЦБ будет осуществлять покупку или продажу иностранной валюты исходя из корректировки анонсируемого ежемесячно Минфином объема регулярных операций в рамках бюджетного правила на величину продаж в размере 8,86 млрд рублей/день.

▫️ Тем временем опрошенные «Ведомостями» аналитики ожидают в 2025 г. сохранения повышенной волатильности рубля, курс ожидается в диапазоне 95-110 руб. за доллар США.

▫️ Антон Силуанов указал на возможность привлечения госкомпаниями частного капитала не только через IPO, но и через облигации. По словам министра можно сделать вывод, что в ведомстве совсем не в восторге от ориентации госкомпаний на субсидии и нехватки мотивации их менеджмента к привлечению средств от частных инвесторов.

26 декабря Банк России отозвал лицензию у коммерческого банка «Гарант-Инвест».  Руководство Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест» поясняет, что банк является отдельной частью бизнеса акционеров ФПК «Гарант-Инвест» и отзыв лицензии на прямую не влияет на основной бизнес и деятельность АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — биржевого эмитента, владельца, девелопера и управляющего коммерческой недвижимостью в Москве. Данная ситуация не затрагивает интересы и права владельцев облигаций эмитента и кредиторов. Все обязательства будут по-прежнему выполняться в полном объеме.

Таким образом отзыв лицензии у коммерческого банка «Гарант-Инвест» не повлияет на способность обслуживать долговую нагрузку. Все обязательства по банковским кредитам, а также биржевым облигациям будут выполняться в прежнем режиме.

Эмитентом облигационных выпусков является АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», которая владеет и управляет портфелем из 16 современных многофункциональных и торговых центров, посещаемость которых превышает 39 млн человек в год. Стоимость активов эмитента в размере 49 млрд. руб. превышает все долговые обязательства, которые на текущий момент составляет менее 33 млрд. руб.