#Evergrande
По оценкам HSBC в китайском секторе высокодоходной недвижимости в 2023 году дефолты составят 10,1 млрд долларов против рекордных 63,7 млрд долларов в 2022 году. Начиная с протестов собственников против застопорившихся проектов и бойкота ипотеки, Китай пытался обеспечить рост предварительных продаж, при которой подписывается контракт с покупателем, после чего первоначальный взнос и ипотечный кредит поступают на депозитный счет. В то время как застройщики могут получить доступ к деньгам только после завершения строительства, некоторые из них используют такие депозиты для других целей и приостанавливают проекты. В связи с этим местные органы власти в настоящее время ужесточили контроль за предпродажами и перекрыли доступ к этим депозитным счетам.
Это привело к тому, что такие компании, как KWG, сослались на отсутствие доступа к своим депозитным счетам из-за неспособности погасить задолженность по своим облигациям, что в конечном итоге привело к дефолту по местным облигациям. HSBC отмечает, что кредитные риски в настоящее время остаются высокими, в частности, для компаний China SCE и Central China Real Estate.
Автор — приглашенный научный сотрудник Stanford Institute for Economic Policy Research (Stanford University), портфельный менеджер BlackRock (UK), колумнист WallStreet Window, Mises Institute, Eurasia Review
Сильный рынок труда приводиться в качестве обычного аргумента экспертами, убеждающих нас в силе национальной экономики и в том, что угроза рецессии надуманна или как минимум преждевременна. При этом подобные эксперты, вроде нобилианта Пола Кругмана постоянно используют такие слова как «удивительно сильный», «неожиданно устойчивый» и т.п. Согласитесь — достаточно странно оперировать подобными терминами экономистам, которые, как предполагается, должны понимать и объяснять причинно-следственные связи, или, как минимум, констатировать феномен, но в адекватных терминах.
Дело в том, что нынешний сильный, а правильнее сказать напряженный рынок труда вовсе не относится ни к какому необъяснимому феномену. Как и не может быть объективным показателем устойчивости экономики сегодня.
#Evergrande
Китайский девелопер, продавший в январе облигации на 700 миллионов юаней (101 миллион долларов), гарантированных государственной компанией China Bond Insurance Co., объявил дефолт по своим долларовым облигациям, что вызывает сомнения в эффективности государственной помощи проблемному сектору недвижимости. Пропуск платежей KWG «может поставить под сомнение поддержку правительством частных застройщиков, особенно малоплатежеспособных компаний», — сказала аналитик Bloomberg Intelligence Кристи Хунг. «Это вызывает опасения по поводу новых дефолтов». Это не первый подвиг данного застройщика.
KWG Group Holdings Ltd. , которая строит высотные квартиры, офисные здания и торговые центры в основном в крупных городах Китая, заявила , что не выплатила основной долг в размере 119 миллионов долларов, подлежащий погашению в воскресенье, что представляет собой дефолт. Согласно заявлению биржи, дефолт также произошел по восьми другим долларовым облигациям компании .
#Evergrande
Долларовые облигации Wanda Properties упали на целых 5-8 пунктов после сообщений о том, что материнская компания Dalian Wanda ведет переговоры с крупнейшими китайскими банками о плане облегчения кредитования. Источники сообщили, что Dalian Wanda обратилась к крупным китайским банкам с просьбой продлить выплату основного долга по некоторым оншорным займам на фоне проблем с ликвидностью в последние месяцы. Источники сообщили, что компания стремилась рефинансировать все оншорные кредиты, срок погашения которых истекал в этом году, без выплаты основного долга. Согласно китайскому пакету мер по спасению, состоящему из 16 пунктов, представленному в ноябре, девелоперы могут добиваться «разумного» продления существующего сбора средств на срок до одного года. Его облигации с купоном 7,25% на 2024 год упали на 8 пунктов до 61,63 цента за доллар.
Долларовые облигации Seazen также оказались в числе крупнейших проигравших, снизившись на 2-3 пункта по всей кривой. Seazen сообщила о сокращении продаж на ~ 7,162 млрд юаней ($1,03 млрд) за апрель, что на 21% меньше в годовом исчислении и на 10% м/м.
Начались высказывания представителей ФРС, и вот что заявил глава ФРС Сент-Луиса, Джеймс Буллард:
🗣 Отчет о занятости был «впечатляющим» с точки зрения роста занятости, но все еще далеко от баланса труда. ФРС в конечном итоге придется «увеличить» ставки. Политика находится на «нижней границе» ограничительной зоны, но еще не ясно, достаточно ли она ограничительна, чтобы встать на траекторию нисходящей инфляции. Агрессивная политика остановила рост инфляции, но пока неясно, привела ли она ее к четкому нисходящему пути.
💁🏼♂️ Что мы видим? В ФРС сохраняется ястребиный настрой, и к следующему заседанию единогласного мнения в американском Центробанке, возможно, не будет. Важно помнить, что Буллард — ястреб и будет настаивать на более жёсткой денежно-кредитной политике.
Однако, у США действительно есть проблемы, поскольку рынок труда остаётся горячим, несмотря на слабые признаки замедления. При таком положении дел, изменить денежно-кредитную политику сложно, так как инфляция может возрасти в любой момент.
Сокращенная версия перевода документа от Bank of America.
Оригинал документа в моём телеграмм-канале
P.S. в сокращенной версии я оставил только то, что лично мне показалось наиболее интересным и информативным. В оригинале намного больше графиков (особенно много, около 60 шт. — рассмотрение детального позиционирования внутри каждого сектора). Но в этой версии я постарался оставить всё, что даёт полную картину и не обязывает тратить вас несколько часов на анализ. :)
Далее: LOs — Фонды, работающие только на длинные позиции HFs — хедж-фонды OW — перевес. То есть, доля этих активов в портфеле увеличена. UW — недовес. То есть, доля этих активов в портфеле уменьшена.
… не легкая рецессия
Наши экономисты ожидают экономического спада в два раза меньшего масштаба, чем обычная рецессия. Но позиционирование демонстрирует крайний риск-офф: соотношение облигаций и акций достигло рекордно высокого уровня. Что касается акций, то хедж-фонды (HF) занимают 14-процентное положение в оборонительных секторах по сравнению с циклическими секторами, что является рекордом в нашей истории с 2012 года.
Никто не предполагал, что глава ФРС отклонит все вопросы о смягчении риторики или хотя бы паузе в повышении ставки. Глава ФРС США проявил больше ястребиных, нежели нейтральных позиций, чем я ранее предполагал. Евген ожидал четкого сигнала об окончании цикла повышения ставки, однако такого сигнала ни в пресс-релизе, ни на пресс-конференции не было.
Я предполагал, что ФРС не всегда дает четкий сигнал при изменении политики, но хочу повторить: Пауэлл отклонил все вопросы, связанные с смягчением политики. Таким образом, мы имеем только предположения об окончании цикла повышения ставки в ближайшее время.
☝️Но мы можем предположить, что ставка не возрастет на следующем заседании, и все будет зависеть от данных.
Кажется, ФРС до конца не осознают эффективность своих мер, поскольку рынки переполнены оптимизмом. Напомню, что рынки являются индикатором настроений в экономике. Более того, перед банковским кризисом ФРС утверждали, что условия финансирования жесткие, хотя на самом деле они были мягкими, что и стимулировало рост рынков. Создается впечатление, что ФРС США больше хотят продемонстрировать свою независимость, а Пауэлл свою решительность в достижении целей.
#Evergrande
Застройщик объявил дефолт по выплате основного долга в размере 212 млн юаней ($31 млн), который должен был состояться в пятницу. Дефолт привел к тому, что 31,2 млрд юаней ($4,5 млрд) его долга были предъявлены к погашению по требованию. KWG заявила о «серьезных сомнениях в способностях Группы продолжать непрерывную деятельность».
В этом месяце компании предстоит выплатить $137,6 млн по своим долларовым облигациям. Его долларовые облигации торгуются на уровне 12-13 центов за $.
Только в сентябре прошлого года KWG провела обмен долга на $1,4 млрд.
Высокодоходные долларовые облигации Китая резко выросли после того, как прошлой осенью правительство начало принимать меры, пытаясь остановить кризис ликвидности в секторе и рекордные дефолты. На сегодня 11% прирост цен на бумаги в начале года был стерт, несмотря на то, что продажи новых домов начали восстанавливаться после низких уровней 2022 г.