облигации

Случился СТАВКОПОКАЛИПСИС! Ключевой ставки в 21% у нас не было с 2000 года (некоторые из тех, кто читает этот пост, вероятно, тогда ещё не родились). Даже в самый кризисный момент новейшей истории (февраль 2022 г.) ставку экстренно задирали лишь до 20%. Поздравляю с рекордом века!

Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира финансов и инвестиций, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

📈В 2024 году ставку уже повышали дважды: в июле с 16 до 18% годовых и в сентябре — до 19%. Основная причина очередного рывка всё та же: бедному ЦБ никак не удается совладать с инфляцией. На фоне дефицита на рынке труда и высоких бюджетных расходов даже официальная цифра остается вдвое выше цели.

📢Основные тезисы с пресс-конференции ЦБ

💎ЦБ рассматривал повышение ставки в том числе и выше 21%. Сохранение и тем более снижение даже не обсуждались.

💎Денежно-кредитная политика вынуждена следовать за бюджетной. Правительство решило увеличить бюджетные расходы уже в этом году (не говоря о следующем), а это фактор разгона инфляции.

ЦБ повысил ключевую ставку, Лукойл, Полюс и Северсталь рекомендовали дивиденды, Северсталь, ММК и Х5 представили отчеты, аукцион ОФЗ не состоялся: об этом и многом другом читайте в обзоре главных событий за неделю.

Ключевая ставка
ЦБ повысил ключевую ставку на 200 базисных пункта до 21% годовых. Как это повлияет на фондовый рынок, вклады и кредиты, акции написал тут. Возможно даже дальнейшее повышение ключевой ставки, а прогнозы по ключевой ставке на будущие годы меняются каждое заседание.

Акции и дивиденды

1. Индекс Мосбиржи начал снижение и остановился на отметке 2660 пунктов (-3,2% за неделю). Здесь думаю и так все понятно.

ММК — 140 шт по 41.55 руб — 5817 руб
Топ Российских акций от УК Первая — 43 шт по 17 руб — 731 руб

Облигации муниципальные(люблю их всей душой):

Новосиб 23 — 10 шт. по 829 руб. — 8290 руб.
МгдОбл2023 — 5 шт. по 882 руб. — 4410 руб.
Ульоб34008 — 82 шт. по 947 руб. — 77654 руб.
Ульоб34009 — 4 шт. по 1009 руб. — 4036 руб. — кстати, классный выпуск, они как будто заранее что — то знали про ставку

Облигации федерального займа(не скажу, что сильно их люблю, но океей):

Офз 26238 — 7 шт. по 512 руб. — 3584 руб.
Офз 26230 — 5 шт. по 562 руб. — 2810 руб.
Офз 26247 — 18 шт. по 775 руб. — 13950 руб.

Продал РСХБ2Р7-5 шт. по 952 руб. — 4760 руб.

Всего закуп на ~121.282 рубля

Не, нуачотакова, купоны капают регулярно на банковской счет с ИИС(старый ИИС с типом А, так как работаю официально), вычет будет, а что еще надо?

А самое главное, очередные заявления, о возможном её повышении на следующем заседании. Справедливости ради, нужно отметить, что это всегда возможно, но риторика ЦБ понятна.

Есть вероятность, что акции можно будет приобрести ещё чуточку ниже. А потом, возможно, и ещё чуточку ниже (так что не теряйте рассудок на распродажах).

Следующее заседание назначено 20 декабря.🎄

Нам потребуется существенно более высокая траектория ключевой ставки, чем мы предполагали в июльском прогнозе. Средняя ставка за этот год составит 17,5%, в следующем — 17–20%, в 2026 году — 12–13%. А в 2027 году она достигнет нейтрального диапазона 7,5-8,5%.

© Эльвира Набиуллина

25.10.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Друзья, привет!

Немного скрасим пятничный вечер – публикуем операционные результаты за 3 квартала. Если коротко, то мы лучше рынка прошли замедление темпов продаж в 3 квартале 2024 года.

В отчетном квартале мы наращивали долю продаж более маржинальных продуктов.

Итак, перейдем к показателям за 9 месяцев 2024:

🚀 Объем продаж первичной недвижимости вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. (1 015,5 тыс. кв. м) по сравнению с 176,6 млрд руб. (971,6 тыс. кв. м) за счет продаж более маржинальных продуктов с опцией без отделки, но при этом все опции нашего предложения с отделкой сохранены;

🚀 Общее количество заключенных контрактов выросло на 9% до 29,4 тыс.

🚀 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила75%, при этом мы запустили систему продуктов для продажи квартир клиентам в рассрочку. Доля продаж увеличилась с 10 до 25% и имеет потенциал заменить ипотеку как основной инструмент продаж недвижимости.

🚀 Средняя цена за кв. м. увеличилась до 214,3 тыс. руб. показав рост на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

При этом она отметила, что «торжествовать пока рано», поскольку хоть инфляция и замедляется, цены консолидируются на новых, более высоких уровнях.

Согласно прогнозу МВФ, который озвучила Георгиева, глобальная инфляция замедлится с 5,7% в четвертом квартале прошлого года до 5,3% в текущем квартале и далее до 3,5% в четвертом квартале следующего года. При этом, в странах с развитой экономикой замедление темпов роста потребительских цен будет происходить быстрее.

«Теперь мир выходит на траекторию низких темпов роста и высокого уровня долга, — заявила Георгиева в ходе выступления в пятницу в рамках ежегодных совещаний МВФ и Всемирного банка в Вашингтоне. — Мы прогнозируем, что в течение следующих пяти лет мировой ВВП будет расти вялыми темпами, в среднем на 3,2% в год».

При этом глобальный показатель госдолга государств будет продолжать повышаться, ожидают в МВФ. Эксперты организации видят риск того, что мировой госдолг превысит базовый прогноз МВФ на сумму, эквивалентную 20% мирового ВВП, называя такой сценарий «жестким, но правдоподобным».