Постов с тегом " недвижимость": 2848

недвижимость


Названы города с рекордно подорожавшими квартирами на вторичном рынке (инфографика)

18.01.2022
Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли во всех крупных городах России. В среднем квадратный метр подорожал на 19,4% — до 82 701 рубля. В новостройках, для сравнения, «квадрат» вырос на 32,3% (до 93 563 руб.).

Самый большой прирост показали квартиры в южных регионах страны, сообщает портал «Мир квартир». В Сочи «квадрат» подорожал на 82,2%, в Краснодаре — на 63,6%. Это связано с введением моратория на новое строительство и уходом спроса на вторичный рынок, считает гендиректор портала Павел Луценко. В число лидеров по подорожанию среди 70 исследованных экспертами городов и регионов входят также Подмосковье, Севастополь, Калининград, Ленинградская область и др.

Меньше всего поднялись цены в Архангельске (лишь на 7,4%), Нижнем Тагиле (9,9%), Екатеринбурге (13,2%), Владивостоке (13,4%).



( Читать дальше )

В Петербурге в 2022 году ожидается рост цен на жилье на уровне 12-15%

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 18 января. /ТАСС/. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Петербурга в этом году ожидается на уровне 220-230 тыс. рублей. Такой прогноз ТАСС дал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.

«В декабре 2021 года средняя цена кв. м. на первичном рынке Санкт-Петербурга составила 198,9 тыс. руб. — рост за год на 28%. Наш прогноз — это замедление роста цен в 2022 году. <…> Мы ожидаем рост цен примерно в два раза ниже, чем в прошедшем году — на уровне 12-15% — до 220-230 тыс. рублей за один кв. м к концу года», — сказал он.

По мнению Попова, замедление роста цен произойдет в связи со снижением числа сделок на рынке: за 11 месяцев 2021 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) с физлицами составило 62,3 тыс., в 2020 году - 64,5 тыс. «Причина в изменении условий по льготной ипотеке — сейчас для Санкт-Петербурга субсидия фактически „обнулилась“. К тому же существенно выросли цены, а ставки по ипотеке на стандартных условиях приближаются к 10%. В текущих условиях многие отложили покупку квартиры „до лучших времен“, перейдя в категорию арендаторов, поэтому такой значительной динамики цен, как в 2021 году, на рынке с большой долей вероятности уже не будет», — объяснил собеседник агентства.



( Читать дальше )

Инвестиции в недвижимость Китая в 2021г: ~ $2,42 трлн (+4,4% г/г).

2022-01-17 12:51:31丨
Пекин, 17 января /Синьхуа/ — В Китае инвестиции в сферу недвижимости по итогам 2021 года увеличились на 4,4 проц. в годовом выражении, свидетельствуют опубликованные в понедельник данные Государственного статистического управления КНР.

Согласно данным вышеупомянутого ведомства, в прошлом году объем инвестиций в недвижимость составил примерно 14,76 трлн юаней /около 2,32 трлн долл. США/.

Данный показатель вырос на 11,7 проц. по сравнению с 2019 годом, при этом его средние темпы роста за последние два года составили 5,7 проц.

В 2021 году в стране инвестиции в строительство жилья составили около 11,12 трлн юаней, увеличившись на 6,4 проц. в годовом исчислении.TRANSLATE with x

( Читать дальше )

Продажи недвижимости в США продолжают падать

Продажи недвижимости в США продолжают падать

👉 В декабре произошло сильнейшее снижение с начала пандемии

👉 Причина падения продаж —  цены на жилую недвижимость в США растут со скоростью света, а ипотека не была такой недоступной аж с 2008 года. Недвижимость стала слишком дорогой для потребителя, чтобы покупать

Спрос на коммерческую недвижимость растет — Коммерсантъ

👉 Влияние пандемии на рынок коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга снижается. Новая волна заболеваемости пока не приводит к уменьшению спроса к офисным и торговым объектам, а консультанты прогнозируют сокращение вакантности

👉 Вакантность помещений стрит-ритейла в Москве к середине года может сократиться с текущих 14,9% до 12–13% при отсутствии новых жестких ограничений

👉 Также сохраняется спрос на офисном рынке Москвы. Многие компании вернули к работе из офиса большую часть сотрудников еще в прошлом году, сообщает

www.kommersant.ru/doc/5158981?tg

Поможет ли эскроу счет покупателем новостроек? На примере одного объекта.

Когда вводили обязательное использование эскроу счета для покупки новостроек, была иллюзия, что это станет серьезной защитой покупателям. 
Ведь  застройщик получает деньги покупателей с эскроу счета только  после того, как в сдаст объект комиссии и передаст квартиры покупателям.
Но что получилось на практике?

Печальная история покупателей ЖК Стелар Сити + небольшой обзор изменений в законодательстве о долевом строительстве за последние 20 лет.



( Читать дальше )

Недвижимость

Полонский о недвижимости в Москве

Почему вы до сих пор не инвестируете в недвижимость?

Мой знакомый товарищ, воодушевленный спекуляциями квартирами на растущем рынке недвижимости, прислал мне такой расчет:
Почему вы до сих пор не инвестируете в недвижимость?
(Цены видимо Питерские)

И задает вопрос:
Мартег, а чо ты в недвижку-то ваще не хочешь вкладываться?! Хотя бы для дифференциации доходов 🤷🏻‍♂️

Вы ж на смартлабе люди опытные, что бы вы ответили этому товарищу?
Почему вы до сих пор не вкладываетесь в недвижку с доходностью 50-60% годовых?:)

По итогам 2021 года инвесторы вложили в российскую недвижимость $5,4 млрд, что стало рекордным показателем с 2013 г — Коммерсантъ

По итогам 2021 года инвесторы вложили в российскую недвижимость $5,4 млрд, что стало рекордным показателем с 2013 г — Коммерсантъ

👉 По итогам 2021 года инвесторы вложили в российскую недвижимость $5,4 млрд, что стало рекордным показателем с 2013 года. В основном динамика связана с интересом к рынку жилья Санкт-Петербурга, где стоимость земли под застройку выросла на 60–70%.  Как следует из данных компании, это максимум с 2013 года, когда в недвижимость в РФ было вложено $8 млрд

👉 В Москве приток инвестиций вырос на 8%, до $3,3 млрд, а объем вложенных средств в российские регионы сократился на 25%, примерно до $300 млн, год к году

KB Home (жилищное строительство) – Прибыль 2021 ф/г, зав. 30.11.2021: $564,75 млн (+91% г/г)

KB Home
(NYSE: KBH)
$49.38 +7.00 (+16.52%)
Jan 13, 2022 | 4:00 PM
investor.kbhome.com/stock-information/default.aspx

KB Home
There were 87,477,633 shares of the registrant’s common stock, par value $1.00 per share, outstanding on August 31, 2021. The registrant’s grantor stock ownership trust held an additional 6,705,247 shares of the registrant’s common stock on that date.
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/795266/000079526621000117/kbh-20210831.htm
Всего: 94 182 880 акций
Капитализация на 13.01.2022г: $4,651 млрд

Общий долг FY – 30.11.2019г: $2,630 млрд
Общий долг FY – 30.11.2020г: $2,688 млрд
Общий долг FY – 30.11.2021г: $2,814 млрд

Выручка FY – 30.11.2019г: $4,553 млрд
Выручка 9 мес – 31.08.2020г: $2,989 млрд
Выручка FY – 30.11.2020г: $4,183 млрд
Выручка 1 кв – 28.02.2021г: $1,142 млрд
Выручка 6 мес – 31.05.2021г: $2,583 млрд
Выручка 9 мес – 31.08.2021г: $4,050 млрд 
Выручка FY – 30.11.2021г: $5,725 млрд

Прибыль 9 мес – 31.08.2019г: $145,61 млн
Прибыль FY – 30.11.2019г: $268,78 млн 
Прибыль 1 кв – 29.02.2020г: $59,75 млн
Прибыль 6 мес – 31.05.2020г: $111,74 млн
Прибыль 9 мес – 31.08.2020г: $190,15 млн



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • KB Home

полезные записи за 24 часа

★39 30 Топ-100 фраз от известных инвесторов собраны в одном месте
★8 4 22,5% на каршеринге. Свежие облигации: Делимобиль на размещении
★8 23 Как математик насушил листьев и продал на 20 млн в год на маркетплейсах
★7 37 USDT за Р2Р рубль вырос до 100...
★7 1 Дарение ценных бумаг: налоговые изменения на горизонте
★5 52 Ситуация на текущий момент
★5 18 Кому нужны акции при таких ставках?
★5 11 Россия ощутила нехватку металла и теперь собирает с населения мелочь
★4 19 НОВАТЭК и будущее российского СПГ: оптимизм инвесторов должен улетучиться?
★4 7 Ростелеком и его справедливая оценка
+207 52 Ситуация на текущий момент
+144 30 Топ-100 фраз от известных инвесторов собраны в одном месте
+127 68 Азия. Вторник.
+123 3 Жёсткая ДКП мешает рынку расти🔥Акции и инвестиции
+117 11 Россия ощутила нехватку металла и теперь собирает с населения мелочь
+110 19 НОВАТЭК и будущее российского СПГ: оптимизм инвесторов должен улетучиться?
+110 23 Как математик насушил листьев и продал на 20 млн в год на маркетплейсах
+106 86 Индекс МБ сегодня
+87 58 Ничего они не стоят
+83 31 Действия по портфелю, оперативный комментарий.

самые обсуждаемые сегодня

92к Метод Геллы. Переобуваются (BRENT).
86к Индекс МБ сегодня
68к Азия. Вторник.
52к Ситуация на текущий момент
48к ⭐️Ключевая ставка обязательно снизится. Но потом👻
29к Ипотека или недоступная мечта? Почему россияне больше не могут себе позволить жилье
24к Вы охренели со своим негативом?!
23к От куда берутся арендаторы квартир?
25к Кредитная карусель заканчивается фиаско: Потерял 345 000 рублей, как теперь жить
20к Россияне стали сильно меньше пить

Календарь: акции | экономика | облигации

08/10 TATN: закрытие реестра по дивидендам 38,2 руб
08/10 TATNP: закрытие реестра по дивидендам 38,2 руб
09/10 Завершается lock-up период для основного акционера Займера после IPO
09/10 SBER: Опубликует финансовые результаты по РПБУ за 9 месяцев 2024 года
Добавить событие
Перейти в календарь

торговые сигналы

13:59 0 Сегодняшняя сделка Роснефть
13:15 0 Сегодняшняя сделка Лукойл
12:02 0 #USDCHF
11:54 0 ✅РТС
11:47 0 ✅ММВБ
11:36 0 Цели по mix-12.24. Фьючерс на индекс Мосбиржи. Пригодится и для самого индекса.
11:34 4 🛢Мысли по нефти 📉
10:58 0 USDCHF | FOREX | Торговый анализ + прогноз
10:48 0 Анализ рынка 08 10 2024 Доллар Рубль Юань Биткоин Золото Нефть CME Forex
10:14 0 Обзор доллар/рубль, RTS, Сбер, нефть Brent, натуральный газ, bitcoin и золото на 8 октября 2024
Блог сигналов
Лента сигналов

корпоративные блоги

+418650 Иволга Капитал
+293907 Mozgovik
+103563 Os_Engine
+97077 Tickmill
+62962 Т-Инвестиции
+59203 БКС Мир инвестиций
+30984 Финам Брокер
+28520 LiveInvestingGroup
+26785 Норникель
+25464 Just2Trade
Все компании
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн