Постов с тегом " инвестиции": 16873

инвестиции


Спрос на недвижимость Таиланда среди россиян за год вырос на 15%

    • 29 ноября 2024, 10:56
    • |
    • News24
  • Еще
Спрос на недвижимость Таиланда среди россиян за год вырос на 15%

По данным экспертов Kalinka Ecosytem, в 2024 году Таиланд стал лидером по количеству инвестиционных покупок недвижимости среди россиян, сместив ОАЭ на второе место.

Первое — инвестиции, потом уже для себя или пассивного дохода Все больше звучит сохранение капитала

Общие тренды спроса

В 2024 году Таиланд стал лидером по запросам на покупку недвижимости среди россиян, обогнав традиционно популярные ОАЭ. На Таиланд приходится более 17% всех запросов российских покупателей.

За 2023 год:

— Россияне приобрели 1260 квартир в Таиланде (+55% к 2022 году)
— Общий объем инвестиций составил $128 млн (+67% к 2022 году)

Популярные локации

Основные направления по популярности:

— Пхукет (57% запросов)
— Паттайя (15% запросов)
— Самуи (9% запросов)

Критерии выбора и предпочтения

Типы недвижимости:

— Кондоминиумы (средняя площадь 42.3 кв.м)
— Виллы (особенно популярны на Самуи)
— Апартаменты в курортных зонах

Ценовые диапазоны:

— Медианный бюджет покупки: $151,000
— На Самуи (премиум-сегмент): около $257,000

Факторы привлекательности

( Читать дальше )

АФК Система представила консолидированные результаты за 3й квартал 2024 года.

АФК Система представила консолидированные результаты за 3й квартал 2024 года.


Скажем компании спасибо, что она честно раскрывает результаты и не пытается их скрывать. Потому что цифры… пугают.

Прежде всего, холдинг стремительно набирает долг на всех уровнях!!
— всего за квартал общий долг вырос на 10% и достиг 1,34 трлн рублей!!! Получается по итогам года может быть уже 1,5 трлн???
— долг на корпоративном центре вырос на 12% и достиг 290 млрд!
— но самое плохое даже не в этом. 47% консолидированного долга нужно рефинансировать в течение года. Получается, Система где-то должна занять 650 млрд под 21+% (или скорее всего под 23 — 25%)!!!
— с долгом на КЦ тоже самое. По облигациям этот долг все еще достаточно дешевый (13,3%), но к 2026 году придется рефинансировать 75%!!! Из них четверть до конца этого года!

Это просто катастрофа. Несложно посчитать, что долг в 1,3 трлн под 20% годовых (а скорее всего еще выше) будет съедать 260 млрд рублей в год. Это примерно 75% консолидированной OIBDA. Это очень много!!!

Чтобы понимать размер проблемы, вот вам простой расчет. Каждый случай индивидуален, но в среднем от OIBDA или EBITDA примерно половина превращается во FCF, то есть в реальные деньги на руках, которые можно потратить на дивиденды или развитие.



( Читать дальше )

❗️❗Обзор акций тинькофф - теперь т-технологии, лучше ли это?

❗️❗Обзор акций тинькофф - теперь т-технологии, лучше ли это?

📊Результаты за 9м 2024г:

Чистый процентный доход вырос на 57% до 254,6 млрд руб.

Чистый комиссионный доход вырос на 39% до 71,9 млрд руб.

Чистая прибыль выросла на 39% до 83,5 млрд руб.

🔥Чистая процентная маржа — 12,2%

🔥Рентабельность капитала (ROE) — 32,7%

Сильные результаты, но здесь стоит отметить, что это финансовые результаты с учетом Росбанка (имеется эффект низкой базы)

❗️В условиях жесткой ДКП мы видим рост резервов (только за 3 квартал они составили 42 млрд рублей), снижение ЧПМ (чистая процентная маржа) на 1,3 п.п. и увеличение стоимости риска на 1,1 п.п.

💡Но при этом банк пока уверенно справляется с этими вызовами. Даже повышает таргет по росту чистой прибыли с >30% до >40%

📌Текущая капитализация компании = 641 мдрд руб.

📌Потенциальная прибыль за 2024 год >113млрд

📈 P/E24 — 5,7

📈 P/B24 — 1,2

На наш взгляд, это слишком дешево! Потенциал роста акций здесь больше 70%.

💰При этом банк будет радовать инвесторов дивидендами в размере 30% от ЧП (около 5% див. доходности, что неплохо для компании роста) не в ущерб развитию.



( Читать дальше )

Биткоин на распутье: прорыв на 100 или консолидация? Управляй рисками и лови прибыль!

Биткоин на распутье: прорыв на 100 или консолидация? Управляй рисками и лови прибыль!

Рыночная ситуация

Текущий рынок характеризуется низкой волатильностью, что указывает на отсутствие четкого тренда. В такой рыночной ситуации трейдеры склонны проявлять осторожность и ждать более четких сигналов, о которых пишу в своём телеграм-канале.

Биткоин пытается пробить уровень сопротивления, расположенный примерно на отметке 96221. Прорыв и закрепление выше этого уровня может свидетельствовать о продолжении роста. Однако стоит отметить, что волатильность остается низкой, что снижает вероятность сильного прорыва.

Анализ и прогноз

С одной стороны, рост биткоина после прорыва сопротивления указывает на возможность продолжения восходящего тренда. С другой стороны, низкая волатильность свидетельствует о нерешительности рынка и потенциальной консолидации в узком диапазоне.

Поэтому, исходя из своего опыта, можно предположить, что вероятность сильного роста в текущей ситуации невелика. Более вероятным сценарием является боковое движение цены в узком диапазоне.

Управление рисками



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • bitcoin

Утро с Aromath🎪 - обзор рынка акций. 29.11.2024. Отскок рынка в ожидании экспирации и решения ЦБ 😱

Утро с Aromath🎪 - обзор рынка акций. 29.11.2024. Отскок рынка в ожидании экспирации и решения ЦБ 😱

Отскок на нисходящем тренде рынка акций #IMOEX2 вчера продолжился, рынок едет к первой цели 2650+-25,
а может быть даже и вторая будет повыше.
Теоретически можно ожидать подскока или консолидацию к середине декабря, экспирации и решения по ставке ЦБ.
Чем выше подпрыгнет рынок — тем больше новых лоев затем нарисуем.
Все просто 😉

Жду локального укрепления рубля и
стою одновременно в лонгах на отскок по рынку —
но итог все равно будет один,
валюта вырастет потом ещё очень-очень сильно.

Нефть и золото смотрятся плохо, будут ниже,
#крипта по тренду вверх ☝️

AROMATH — едко и метко о фондовом рынке.


Как сэкономить на комиссиях и времени.

Часто слышу от знакомых: «Зачем тебе ETF? Купи напрямую Сбер, Газпром и Лукойл — та же история, только без комиссий». Что ж, давайте посчитаем)

Основные преимущества ETF:

— Комиссия фонда 0,5% в год против 0,3% за каждую сделку при покупке отдельных акций.

— Одна сделка вместо десяти — экономия на брокерских комиссиях.

— Автоматическая ребалансировка — не нужно следить за весами в портфеле.

— Профессиональное управление — фонд сам убирает проблемные компании.

— Дивиденды реинвестируются автоматически.

За последние три года мой ETF-портфель показал доходность 48%. Если бы я пытался повторить его покупкой отдельных акций, потерял бы около 3-4% на комиссиях и проскальзываниях. А сколько времени сэкономил на анализе отчетности и новостей, даже считать не берусь. В конце концов, инвестиции должны освобождать время, а не отнимать его. ETF с этой задачей справляются отлично)

  • обсудить на форуме:
  • ПИФы

Насчет того, как я нахожу новые токены для инвестиций.

    • 28 ноября 2024, 19:27
    • |
    • MARK
  • Еще
Делюсь схемой — там ничего сложного, главное быть внимательным. В общем, первым делом смотрю на команду: есть ли нормальный LinkedIn у основателей, были ли успешные проекты до этого, не светились ли в скамах (тут помогает bitcointalk).

Дальше техническая часть: 
  • Смотрю GitHub — когда последний коммит, сколько разработчиков реально пишут код;
  • Проверяю есть ли аудит смарт-контрактов от известных компаний;
  • Мониторю активность в Discord разработчиков — отвечают на вопросы или только хайп гонят.
Отдельно по токеномику: сколько токенов у команды и на какой срок они заблокированы, график размещения — нет ли резких выбросов на рынок, плюс когда идут деньги с продаж — есть ли внятный план развития. 

И главное — захожу только в те проекты, где понимаю, зачем они нужны обычным юзерам. Если даже мне понятно, как это применять — скорее всего, это очередная хайповая однодневка.

Курс Биткоина: что ожидать? Прогноз. Когда покупать биткоин?

Курс Биткоина: что ожидать? Прогноз. Когда покупать биткоин?

На биткоине ложный пробой уровня 95922 (о котором писал в телеграм) и пока что краткосрочно у нас неопределенность. Не исключено, что цена может топтаться в узком диапазоне или скорректироваться на поддержку в район 93000.

Для продолжения роста нужно пробивать наклонное сопротивление 96221,

Я понимаю, что вам хочется быстрой отработки, но всегда нужно подстраиваться под рынок и перестраивать аналитику, чтоб торговать только актуальные идеи и не рисковать.

В телеграм опубликован весь прогноз за пару месяцев. Кому интересно, подписывайтесь и отследите как всё четко отработало:https://t.me/HamsterKombat_analytics

Прошу в комментариях не писать свои идеи и мысли по рынку, мне они не нужны. Создавайте свои блоги и там пишите. 

  • обсудить на форуме:
  • bitcoin

Что произошло с РФ рынком за торговую сессию?

👉 ЧЕТВЕРГ?! ЗАКРЫТИЕ. Все не так однозначно!!!

 

Итак сегодня индекс сходил и туда, и сюда… Сначала упал на процент, вырос на 1,5%, упал на 2%, вырос на 2%. И так всю сессию его возили из стороны в сторону. Но что будет завтра?

 

✅ Закрылся индекс на завтра лонгово, а значит приоритет работы на завтра в рамках интрадея лонг. Однако как Вы привыкли, последнее время почти нет адекватных закрытий, поэтому пришло время расписывать нюансы.

 

❗️ По ММВБ есть уровень 2550. Это зеркальный уровень. Такие уровни лучше в пробой НЕ торговать, так как не известно, будет это ретест уровня сверху или пробой с концами. Определить это до пробоя НЕ возможно. Причем чаще всего такие уровни работают на ловушку… Плюсом если открыть карту рынка, то при зеленом индексе больше половины инструментов в красноте, а значит рост этот просто на закрытии и сгоне шортистов. Покупателя все также НЕТ!!!

 

Поэтому завтра конечно индекс может чутка подрасти, но очень вряд ли, что будет сильный полет вверх, так как есть ряд ослабляющих факторов. + Сбербанк, который последнее время управляет рынком, чувствует себя ой как не важно.



( Читать дальше )

Свежая тема – как использовать ИИ в трейдинге именно сейчас, в конце 2024-го.

Рассказываю, как обычно, без лишней воды и красивых слов.

Вот что уже можно применять в торговле:
  • Автоматический анализ графиков. TradingView и его аналоги уже встроили ИИ-помощников. Они неплохо находят базовые паттерны и уровни. Экономит час-полтора в день на разметке графиков.
  • Мониторинг новостей. Боты на основе GPT быстро обрабатывают новостной поток и выделяют действительно важное. Настроил себе такой для фьючерсов.
  • Расчет позиций. ИИ-калькуляторы учитывают волатильность, корреляция между активами и риски. Полезно для управления несколькими позициями сразу.
  • Бэктестинг стратегий. Новые ИИ-инструменты тестируют торговые идеи на исторических данных за минуты.
  • НО! ИИ пока плохо работает при резких разворотах рынка и во время разных новостей. Тут только ручной контроль.
Самая тема — комбинированный подход. Используем ИИ для рутины и аналитики, а ключевые решения принимаем сами.

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн