Постов с тегом " вопрос": 8542

вопрос


🐔🥚 Что было первым? Тренд или проторговка?

Вечный рыночный спор, как тот самый «курино-яичный» вопрос! 🤔

Смотрите: каждый тренд рождается из проторговки. Но и каждая проторговка начинается после усталости тренда.

  • Так что же запускает движение?

  • Где та точка, где кончается флет и рождается импульс?

Вопрос к залу: как будем решать этот рыночный парадокс? Ваши версии? 🔥


Квартиры детям

Квартиры детям

Долго собирался с силами написать этот пост, много раз откладывал, но всё же попробую. Речь пойдет о довольно сложной теме взаимоотношения с детьми, а именно снабжения их ресурсами, и в частности жилплощадью. Должны ли родители обеспечить детям отдельную жилплощадь, или не должны? Пойдет это на пользу, или наоборот во вред? Всё это очень и очень сложные вопросы. Но попробую все же структурировать свои мысли на данный счёт, и заодно поделиться ими с моими дорогими читателями.

Начну с того, что меня жилплощадью родители не обеспечивали, хотя я и довольно долго прожил с мамой и папой. И наверное бы жил так и дальше. Свой небольшой дом — площадь позволяла, сестра вышла замуж и к тому времени уже съехала. Но нам с супругой повезло, после рождения дочери, у матушки видимо началось очередное обострение, и мы вынуждены были срочно эвакуироваться с грудным ребенком на руках, поскольку жить вместе стало невыносимо.

Казалось бы, я должен был бы быть обижен на родителей, но я напротив благодарен им.



( Читать дальше )

Кооператив → сдавать жил. площадь в аренду.

    • 04 ноября 2025, 20:03
    • |
    • Em
  • Еще
Возможно ли в практическом применении создать кооператив → купить жилую площадь → сдавать жилую площадь в аренду? Есть ли примеры такого решения, в частности в России? Вы когда нибудь сталкивались с подобным?

Пример:
1) жилая площадь типовой квартиры 36 кв метра стоимостью 160 тыс за кв метр. Итого 5 760 000 рублей.
2) сдача в аренду приблизительно 7% в год от стоимости квартиры.
3) срок эксплуатации недвижимости 80-100 лет, зависит от строительного материала. Предположим панельный дом — 80 лет. Значит минимум 1,25% в год от стоимости недвижимости идет на амортизацию.
4) Есть текущий ремонт квартиры, если что-то сломалось и требует ремонта/замены здесь и сейчас, условно, это происходит каждые 3-5 лет. А так же Ремонтные работы выполняемые каждые 10 лет — сантехника, замена стиральной машины и водонагревателя, покраска стен, итп. Капитальный ремонт каждые 25 лет — в этот момент производится капитальный ремонт дома, после которого производиться ремонт в квартире. Или ремонт не делается  и квартира благоразумно  выставляется на продажу. К тому моменту, за 25 лет, новый район нарастет качественной инфраструктурой: дет сады, школы, больницы, кафе итп. Это пик «реальной» стоимости квартиры.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн