Сочи

Учитывая огромный интерес к югу России, расскажу немного свою историю, как я здесь очутился.
Зовут меня Сергей. Мне 46 лет. Родом я из г. Челябнска. Начиная со 2-го курса института начал заниматься бизнесом, это были лихие 90-е. По образованию — инженер-электронщик, но работать по профессии не получилось. Занимался торговлей, потом производством продуктов питания. В 2000 году отдыхал на Канарских островах, где купил дом на первой линии, в 100 метрах от океана, о.Тенерифе. Думал, пойду на пенсию, буду жить здесь. В 2003 году у меня родился младший сын и как-то прогуливаясь с ним, я пытался вспомнить, а как же вырос старший? А вспомнить особо было нечего. Тогда я решил, что хватит заниматься непонятно чем, я хочу проживать детство вместе с моим сыном. Испанию я сразу «отмел», хочу чтобы сын вырос в России. Таким образом, стал задумываться, где бы я хотел жить. Ничего кроме юга России не придумал. Сочи сразу исключил, там начиналась Олимпийская стройка и можно было «попасть» с землей. Многих людей там переселяли, если вдруг земля понадобилась государству. Второй минус Сочи — это высокая влажность, мне это не очень нравится. Взгляд упал на Анапу — это всегда был детский курорт и климат здесь не как в Сочи. В итоге, приехал в Анапу на машине. Купил карту всего района и поехал купаться по пляжам. Решил, буду двигаться справа налево по карте. Благовещенка — на пляже ракушечник, после купания весь чешешься, мелкие ракушки попадают во все места. Поселок похож на глухую деревню. Витязево — уже лучше, мелкий песок. Но, с августа море зацветает и купаться невозможно. Сам поселок уже поцивильней. Джемете — песочный пляж(песочный пляж хорош две-три недели в сезон), такая же проблема, и еще — очень густая населенность, очень много туристов. Мне это напоминает китайский квартал -грязь, шум, суета. Отдохнуть можно, а жить нет. Анапа — та же проблема с морем, только оно зацветает еще раньше. Сам город хороший, чистый ухоженный. Много школ и гимназий. Причем есть гимназии, входящие в 100 лучших гимназий России. Для меня это важно, т.к. сыну нужно было идти в школу. Дальше по карте шел Су-псех, Варваровка и Сукко. Доехав до Сукко и только спускаясь на машине с горки, увидев зеленый поселок находящийся в долине между гор, подсознание уже дало знак. О-па, подумал я, красивенько. Припарковав машину, пошел на пляж. Небольшой чистый пляж, между двух гор. Пляж галечный, плюс — море открытое, т.е. не залив, не бухта. Море всегда чистое, мы с ребенком ныряем за крабами без маски( с открытыми глазами), никогда не цветет. Это было то, что я рисовал себе в мечтах. 

( Читать дальше )

Их две.

Первая от премьера нашего, Дмитрия Анатольевича.
 
При пробитии, ждем большой поток американцев в евросетях и мегафонах.

Вторая, от ВВП, по глобальней.

С таким курсом, народу неохота покупать евро и лететь зимой в альпы по взлетевшим ценам. Поэтому все попрут в Сочи.
Курорты Краснодарского края ждут Вас!  

После того как было потрачено на организацию олимпийских игр 50 миллиардов долларов, то, конечно же, считаю делом каждого гражданина РФ съездить в этот город и самостоятельно оценить целесообразность траты этих народных средств. К своему великому сожалению, в «доолимпиадном» Сочи не был. Так что разницу оценить не могу. Но на текущую ситуацию мнение свое изложу.

Подготовка

 
До поездки советовался со многими людьми. Слышал много разных положительных, так и отрицательных отзывов, начиная от «пляжи грязные», «сами сочинцы не купаются на своих пляжах», «совкам сколько денег не дай-все равно получишь гавно-сервис»,"дико дорого. Лучше к муслимам в Турцию или Египет" и заканчивая стандартным «блин, как все там классно отстроили».

Отзывам мало доверяю. Все приходится проверять и испытывать самостоятельно, к сожалению. Почему, спросите Вы. А потому что каждый смотрит на жизнь сквозь призму. Кому-то суп жидкий, а кому-то и жемчуг мелкий, ведь так?

( Читать дальше )

Читаю смарт-лаб и удивляюсь — ну насколько далеко могут армагеддонщики зайти: помрет великая Россия без парижских деликатесов и лондонских кредитов. И ведь самое главное, что сами в это верят — да еще и другим мозги пудрят. Я так считаю, если бы санкций на самом деле не было — их бы стоило придумать. Не, ну а как еще развиваться и с нефтяной иглы слазить? Так что скажем спасибо всем обамам и кэмеронам, что делают нашу страну сильнее.

А пока суть да дело, мы начинаем Крым осваивать, да и в Тае давно проект назревает (про это напишу отдельно, есть излишки землицы басурманской на продажу), поэтому решили 3-4 квартиры в Сочи отдать по цене ниже застройщика! Ну, не буду томить:

Микрорайон находится в национальном парке, между агурскими водопадами, орлиными скалами и тисо-самшитовой рощей. Над микрорайоном находится самая высокая точка побережья, гора Ахун со смотровой башней. До центра Сочи и до ж/д вокзала — 10 минут на машине, до Хосты — 7 минут. До лечебного комплекса Мацесты 2-3 километра, в пределах 5-ти минут.

5 высотных домов, 2 семнадцатиэтажных, современное (3 года) здание с мраморной плитой с вентилируемым фасадом, что делает его не жарким летом и комфортным зимой. Этажи с 5-го по 15-й, морское крыло у всех квартир, панорамные большие окна от потолка до пола, шириной до 6 метров.

Перед окнами только старинный вечнозелёный парк, длиной 3 км и шириной 350 метров, прогулочными дорожками — бывшее место цк кпсс. В этом парке историческое место — поляна Высоцкого, где он давал ежегодные концерты, а сейчас проходят бардовские фестивали. Сразу за парком начинается море и одни из чистейших пляжей в городской черте, в том числе и нудистский))

Итак, цена.
Есть три варианта по площади: 51, 56, 58 м2 -  3.300.000, 3.600.000, 3.900.000 рублей, соответственно.
Для примера: у застройщика квартира 51 м2 с морским видом стоит 4.000.000 р. — мы же отдаем за 3.300.000 р. + 100.000 р. на оформление в собственность на владельца + кадастровый паспорт БТИ. Можем предоставить рассрочку: если сразу оплачиваете 50%, то рассрочка 2 года, 30% — 1 год. Для покупателей с гражданством РФ, оказываем содействие по жилищно-ипотечной программе с низким процентом (12% годовых).

Вот такое вот выгодное предложение. Нужно понимать, что такая акция связана с желанием аккумулировать средства на насущные проекты в Крыму, поэтому предложение ограниченно по времени и количеству квартир.
Связь: в личку или по тел. +855 888 905 185, Павел.

Всем любви и мира.

Неплохая у чувака позиция. 
Я так посчитал, получается рост в один доллар дает прибыль в 30 000 баксов.

Чтоб я так жил. :-) 




Интересное — с 3:10 

в среду буду в Сочи. Переезжаю возможно на ПМЖ, но до октября точно.
Интересно есть ли трейдеры в Сочи. Можно былоб собраться и попить пивка или вина. 

          Российский фондовый рынок подрастает во вторник вместе с европейскими площадками, что говорит о какой-то нормализации ситуации. Отмена саммита в Сочи и временное исключение формата G8 широко обсуждалось в СМИ, и такой исход саммита в Гааге уже учитывался инвесторами. С другой стороны, пока ничто не говорит, что Россия собирается переходить границы Украины и есть надежда, что с самоуправством Правого сектора властям в Киеве так или иначе удастся совладать. Усиливает подобную уверенность заявления Г.Грефа о том,  чтоСбербанк не намерен выводить бизнес из Украины.  Заметим, что спад политического напряжения  и квартальные налоговые платежи обеспечили укрепление курса рубля, что добавляет активности в фондовой секции.
               
          На западных площадках бычья активность наблюдается в ожидании выхода данных по макроэкономике США. Падение индекса делового доверия  IFO в Германии слегка превзошло ожидания, но, похоже, что инвесторы посчитали, что вчерашняя коррекция была достаточной DAX (-1.65%), FTSE(-0.56%). Заявления некоторых банков о том, что в России в результате санкций наступит рецессия, по крайней мере, на два квартала, оказывали вчера негативные влияния и на западные рынки. Однако некоторый избирательный оптимизм в отношении emerging markets во вторник изменил конъюнктуру. (Бразилия понедельник показала +1.29% за счет роста сommodities)

          В США в 17.00 выходит индекс цен домов Шиллера, в 18.00 публикуются индексы  потребительского доверия и данные по новым продажам домов. В полной мере оценить, ускоряется или не ускоряется с началом весны экономика США, они не дадут. Возможно, поэтому американские фьючерсы торгуются в позитиве, — поводы для макроэкономического разочарования сегодня не предвосхищаются. По итогам американской сессии в среду ожидаем позитивное открытие. В целом предполагаем, что удержание индекса ММВБ выше 1286 дает ориентир игры вверх в район 1365. Тем не менее, среднесрочная рекомендация сокращать от сопротивления ММВБ 1338 и выше сохраняет свою актуальность.

1) Стоимость аренды военно-морской базы в Севастополе — 100 миллионов долларов в год

2) Помощь Крыму 40 миллиардов рублей разово, на модернезацию предприятий и инфраструктуры

3) Плюс кое-какие доходы от местных предприятий Крыма, это верфи и заводы в основном военнопромышленного комплекса, ну и сами активы

4) Аренда заканчивается в 2017 году, хотя договорились её продлить, но как будут обстоять дела с новой властью и так ясно — первым делом новая власть стала кричать что надо убрать Российский флот.

Думаю из Крыма сделают Сочи 2 и проведут летнию Олимпиаду ещё

 



( Читать дальше )

Добрый день.
Смотрю на Смарт-лабе тренд недели тема Украины, но я хотел бы разрядить накаленную обстановку своими позитивными впечатлениями об олимпиаде в Сочи.
Началось все с покупки билетов в олимпийский парк еще 2 недели назад, стоимость которых была всего 200 руб. После чего пришлось выстоять громадную очередь за паспортом болельщика.
Поехали мы туда в четверг вечером, дороги были оккупированы полицией, которая очень часто останавливала, и проверяла паспорта и документы на авто. Все грузовые авто досматривали более внимательно в отведенных для этой цели карманах.
Дороги были достаточно пустые, и и мы доехали очень быстро до своей гостиницы в Туапсе.

Гостиницу забронировал на окраине, т.к. была проблема с наличием мест ближе к вокзалу, но это не страшно, т.к. Туапсе совсем не большой город.
В пятницу в 06:00 были уже на вокзале. В электричке, которая отправляется в 06:03 не оказалось свободных мест, а стоять 2 часа не хотелось. Сели без проблем в 07:00. Электрички ездили в Сочи каждый час. В Сочи нашли вход на 2 путь, с которого осуществлялась посадка на «Ласточку» до Красной поляны. На входе в эту часть вокзала проходил досмотр, здесь пока пускали со своей водой и продуктами. В Ласточке мне очень понравилось.

( Читать дальше )