🏗 Новостройки в России подешевеют в несколько раз, предсказал министр строительства Ирек Файзуллин. Застройщики уже снижают цены и продолжат это делать дальше, так как не могут продать 60% квартир, объяснил министр.


Вот это уже деловой разговор. Не знаю конечно, сколько у министра Файзуллина подразумевается под «несколько», но если верить исследованиям, то это где-то в интервале от 2 до 4.

Вы знаете, если квартиры у нас в Калининграде упадут в 4 раза, то я наверное возьму ещё 4 небольших.
Но в такое не очень то удешевление не очень то верится.
Точнее не очень хочется думать о тех событиях, которые приведут к такому удешевлению...

И даже в падение цен на новостройки в 2 раза, мне сейчас поверить весьма затруднительно (хотя я и прекрасно понимаю, что цены были разогнаны преимущественно льготными ставками по ипотеке).

Пока мне проще поверить в тот вариант, что цены на недвижимость просто перестают расти, может быть совсем немного скорректируются (но явно не в разы). Высокая инфляция будет разъедает их стоимость, зарплаты расти, подтягиваясь к военным, и в целом рынок, вкупе с когда-то снизившейся ставкой снова придет в равновесие.

🙊ой, дня! В общем, итоги ещё одного дня непрекращающегося падения на Московской фондовой бирже. Ракеты летают, нефть остановила падение, доллар на форексе уже по 107 рублей, индекс Московской биржи 2464,35п. (-2,62%).

Продолжаем падать. Продолжаем обновлять минимумы этого года по индексу мосбиржи.
Честно, хотел бы радоваться распродаже, но происходит множество событий, которые не назовешь радостными, и которые нет ни малейшего желания комментировать или обсуждать.

Тем не менее, всё это не повод для уныния, а скорее момент истины. А истина в том, что легко рассказывать как надо было действовать, оглядываясь назад. А вот, в моменте, всё уже не так просто, легко, и не так однозначно.

Хорошо когда есть план и на такие случаи тоже, а не только лишь на позитивный сценарий. Ну и конечно хорошо, когда есть средства. Остается лишь найти в себе силы придерживаться плана.
У меня есть и то и другое, чего и вам желаю!😎

26.11.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Хорошие новости для работающих инвесторов с детьми. Подписан закон об установлении ежегодной семейной выплаты гражданам Федерации, имеющим двух и более детей.

Путин подписал закон о возвращении семьям с двумя и более детьми 7% из 13% уплаченного НДФЛ. Обратиться за такой выплатой можно будет в период с июня по сентябрь следующего после уплаты НДФЛ года. Согласно закону, выплата полагается каждому из двух работающих родителей минимум с двумя детьми, а размер среднедушевого дохода семьи для назначения выплаты не должен превышать полуторакратную величину прожиточного минимума в отдельном регионе. В силу документ вступит 1 января 2026 года

Многие переживали, что НДФЛ увеличат бездетным россиянам, но государство пошло более благоразумным путём. Вначале повысили НДФЛ всем, а потом сделали дополнительный налоговый вычет для работающих родителей, воспитывающих детей.

Ранее вычет НДФЛ на детей тоже был, но он был поистине смешной. Сейчас государство собирается компенсировать солидные 7% от уплаченного НДФЛ. Заработать новая льгота может в 2026 году, когда вычет можно будет получить за 2025 год.

Подбивал вчера бухгалтерию и заглянул на Финуслуги.
Заодно взглянул, что из относительно коротких вкладов сейчас они предлагают.

Оказалось, с момента моего прошлого посещения, ставки по предлагаемым вкладам неплохо подросли, и уже как будто бы прайсят будущую ставку ЦБ.
При нынешней ставке ЦБ РФ в 21%, предлагают вклады под 22-23%

Наилучшие на 3 месяца:
Авто Финанс Банк 22,3%
Банк ДомРФ 22%
МКБ 22%

Инвестиции в игровые предметы ч.2

...начало


Для уточнения: ящики изначально падают просто так, после игр. На графике видно, что он упал сразу, т.к. все начинают их продавать, это ведь «халявные» деньги. После какого-то времени, ящик уходит в так называемый «редкий дроп» – то есть может упасть, но с очень маленьким шансом — менее 1%, а спрос у людей, остается высоким. (если там конечно внутри что то интересное). И получается так, что цена падает, а после начинается уменьшение количества предметов и идет рост. Я же закупался, когда в это мало кто верил, и цены были смешные, правда конечно и ждал я годы…
Ну а когда выходят новые ящики, они так же сразу падают в цене через день-неделю-месяц, как получится, и уже после рост, когда его переводят в «редкие».

2020 год, у меня уже есть около 100 аккаунтов. По большей части они созданы, закинуты игровые предметы и забыты на годы. На почтах и аккаунтах были километровые пароли, ничего не боюсь. Еду на море, и уже утром понимаю, что один из предметов вырос за ночь с 1 рубля до 11, учитывая количество предметов, понимаю, что это примерно тысяч 100. Внутри ликую, и немного не верю, столько времени прошло, и я оказался прав!

1. Финансовая грамотность: ключ к свободе

Изучение финансовых рынков позволяет вам лучше понимать, как работают деньги, как создавать и сохранять капитал, а также как управлять рисками. Финансовая грамотность предоставляет множество преимуществ:

• Снижение стресса: Знание о том, как управлять своими финансами и инвестировать, может снизить уровень стресса, связанного с денежными вопросами. Вы будете уверены в своих решениях и сможете лучше реагировать на финансовые трудности, если они возникнут.

• Повышение уверенности: Осознание того, как работают финансовые инструменты, даст вам уверенность в том, что вы можете самостоятельно принимать обоснованные решения относительно своих инвестиций.

Ну вот, никогда такого не было, и вот опять © — индекс Мосбиржи снижается и обновил минимум от 3 сентября.
Это уже становится интересным.

Бегло пробежался по бумагам, есть уже интересные цены. Но то что поддерживается дивами, так сильно не льют.
А набрать то хочется как раз с дивидендами...

П.с. 🔥Итоги дня: IMOEX -2,1% ( 2.527 п.)

🛢Нефть марки Brent: -2,3% (72,92$)
🛢Нефть марки WTI: -2,4% (69,53$)

📉 $SMLT Самолёт -7,5%.
📉 $RUAL Русал -7,3%.
📉 $OZON Ozon -7,3%.
📉 $ETLN Эталон -5,7%.
📉 $PIKK Группа Компаний ПИК -5,5%.
📉 $DIAS Диасофт -5,4%.
📉 $MTLR Мечел -5,2%.
📉 $MTLRP Мечел преф -4,9%.
📉 $LSNG Ленэнерго -4,6%.
📉 $ALRS Алроса -4,5%.
📉 $GMKN Норникель -4,5%.

25.11.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Инвестиции в игровые предметы

Продолжу серию рассказов на тему нетрадиционных инвестиций. На этот раз история от моего подписчика, который инвестировал совершенно небольшие деньги в игровые предметы в Steam, и стал на этом настоящим миллионером. Причем, уже, судя по всему, долларовым.
Как и всегда, в инвестициях — это история про время, терпение, диверсификацию и веру в свою идею.
Но не буду томить вас ожиданием – история об инвестициях игровые предметы в Steam, которая принесла более 30 000 000 миллионов рублей (потенциально более 100млн).

Вместо эпиграфа:
Мальчик — заводит ИИС
Мужчина — закупает наклейки в Steam

После поста об инвестициях в гаражи, было много сетований о том, что цены на недвижимость изрядно подросли, и гаражи тут не исключение.

Да, действительно, льготные ипотеки, инфляция, и просто, желание людей сохранять деньги в чем то осязаемом, делают своё дело. Но кто ищет, тот всегда найдёт.

Вчера я листая авито, случайно наткнулся на гараж за скромные 100000 рублей. Даже по фото было понятно, что он требует затрат сил и средств, но цена, всеже на сегодняшний день — смешная.

Я позвонил, и о чудо, я оказался первым, а объявление только выставили. Вторым чудом было то, что строение (то что от него осталось), было ещё и в собственности.

Я сказал, что готов его взять и в ближайшее время еду посмотреть воочию. На этом и распрощались с Еленой.