На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

Что имеем на данный момент.

👉 Мои поставщики всегда рассчитывались с Китаем американскими долларами.

👉 Курс покупки USD на 18.03.2022

USDRUB: 104₽

Московская биржа: 116.5₽ (+12%)

Сбербанк обменник: 119.5₽ (+15%)

АлиЭкспресс 126.50₽ (+22%)

👉 USD дорогой, плюс ограничения на движение.

👉 Из СМИ: «китайские поставщики готовы получать за свой товар юани».

👉 Открыть счёт в китайских юанях (CNY) можно за 1 минуту из приложения СберБанк.

👉 Для бизнеса есть банковские предложения по ВЭД.

👉 При курсе на МБ CNYRUB = 16.8₽, можно купить юани в Сбербанке по 20.09₽ (+20%).
https://www.sberbank.ru/ru/quotes/currencies?currency=CNY

Из этого возникает вопрос: «Как вывести юани из Московской биржи?».
Пока решение не нашёл, но тему буду продолжать.
Просьба отписаться по вопросу в комментариях, если есть решения и опыт.

В чате ЛК физ. лица Сбербанк сообщили:

( Читать дальше )

Не выгодно держать валюту страны, участвующей в (холодной) войне.
Россия — это всего лишь 2% мирового ВВП.
Война — это высокие расходы и дефицит бюджета,
финансируемые ростом налогов, гос. займами и увеличение денежной массы.

Накануне и в самом начале Первой мировой войны все биржи Запада были закрыты
на фоне паники и геополитических рисков. Бумаги пытались продать по самым низким ценам, с целью выйти в кэш.
Однако после непродолжительного периода, во время которого стало ясно положение вещей,
они снова открылись без катастрофического ущерба для себя.

Во время 2 мировой войны, индекс ДОУ ДЖОНСа отражал ход войны.
На военных успехах нацисткой Германии он падал, на неудачах вырастал.
После низшей точки в 1942 году американский рынок перешел к медленному, но стабильному росту.
С минимумов в 92 пункта Dow Jones Idustrial Average достиг 119 пунктов к концу 1942 года, а
в июне 1944 года, когда проходила высадка союзников в Нормандии, индикатор вырос до 142 пунктов.

Если конфликт не у ваших границ, как в случае с США и Германией,
необходимости в прекращении торгов в США не было. 

С уважением,
Олег.

В таблице сделал расклад по коррекциям на индекс MOEX за ~23х летний период торгов (от -15% и ниже)



Если отбросить «рябь» в виде коррекций до 20% то получается такая картинка:

11 — до 20% -

7 — 20-30% — 39%

7 — 30-35% — 39%

4 — 36-84% — 22%

Тоесть, в ~78% случаев кейсов при коррекции от -20% и ниже максимальная просадка индекса доходила до -35.7% от последних хаев.
Если исходить из этих вероятностей, то статистически загрузка портфеля бумагами должна доходить до ~78% от планируемого объема при подходе к отметке коррекции в -35.7%.

При этом оптимальней конечно грузить дальний хвост (-35.7%), но, поскольку никто заранее не знает глубину падения статистически делать это нужно от -20% увеличивающимися долями при подходе в хвосту.

Что же делать, если рынок ныряет еще глубже?

( Читать дальше )

Индекс МосБиржи только-только, довольно медленно-печально перешагнул порог коррекции (если определять ее как просадка от ранее достигнутого максимума хотя бы в 10%) — а на СмартЛабике смотрю уже начали всплывать посты про «начало многолетнего медвежьего рынка», "обвалы", "новые минимумы", "поиски дна", "неможение прийти в чувства" и прочие посыпки и присыпки. Ну и куда уж без обычных мазохистических предсказаний.

То ли народу нового подвалило, который не видел нормальных обвалов, то ли народ подрасслабился в предыдущие спокойные годы — непонятно. Чтобы хоть немного унять бушующие массы, я решил напомнить о максимальных просадках Индекса Мосбиржи по годам за всю его историю. Собственно, они приведены на графике ниже. На всякий случай уточню, что максимальная просадка в конкретном году считается от ранее достигнутого максимума в этом же году (а не глобально). Это может отличаться от просадки, рассчитанной от ранее достигнутого глобального максимума, в случае многолетних просадок (как в 2008-2009-м годах), но для наших целей наиболее адекватно.

( Читать дальше )

Здесь я очень кратко расскажу о секретах торгового терминала, которые мне очень полезны.

Вот топ незаменимых настроек для торговли в Quik:

1. Для наглядности использую цветовые настройки таблиц (в заголовке нажать ПКМ и выбрать форматирование)
2. Отображение на графике уровней позиции, заявок, стоп-заявок на покупку и продажу, а также сделок. Заявки можно вводить прям на графике и легко менять цену просто двигая уровень мышью вверх или вниз.

( Читать дальше )

Привет всем!

Как известно, нынешний СЛ стал гораздо скуднее в плане полезной информации. Во всяком  случае, для алготрейдеров – точно. Поэтому лично я очень рад, что silentbob вернулся и как в былые времена делится с нами своими находками.

Вот тут он https://smart-lab.ru/blog/736499.php совершенно попутно обмолвился, что на ММВБ уже даже простые смертные могут торговать практически фьюч на S&P 500. Признаться, я эту фразу сначала пропустил мимо ушей — видимо смирился, что сипуха – пока не для меня. Не смотря на то, что у меня аж два американских брокера, депошки на них откровенно скромные. Поэтому фьюч на сиплого мне торговать не дают. А тут такой подарок от родной ММВБ!

Безусловно, немного смущает то, что торгуется данный фьюч в наших деревянных. Но с другой стороны, может, это, наоборот, и хорошо – не надо лишний раз депо дробить.

В общем, я сторонник не упускать такие возможности. Инструмент достаточно ликвидный, а в плане диверсификации ТС – уникальный. К тому же у меня есть несколько ТС под сиплого (от того же silentbob’а ), которые я обязательно погоняю на этом инструменте. Короче, связался, успешно договорились, заполучил ТС. И стал с ней разбираться.

( Читать дальше )

На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Часто вижу на форуме вопросы типа «Как написать простого робота, чтобы автоматизировать торговлю?». Несколько раз отвечал, а сегодня делать нечего и решил в одном посте соединить всё воедино, надеюсь пригодится начинающим писателям скриптов. Если коротко: не занимайтесь написанием роботов, всё что вам нужно для успешной торговли уже реализовано в TradingView: рисуете на графике области, линии тренда и прочие фаллосы. Далее создаёте уведомление, например на выход из области или пересечение линии тренда или на закрытие выше линии или на любое другое событие которых в TV огромное количество. TV позволяет на уведомление повесить webhook, то есть может «дёргать» внешний скрипт. Арендуете сервер с внешним IP адресом (далее IP_сервера) и пишете элементарный скрипт, который делает «продать всё по рынку» или «продать всё по цене, которую передал TV» и т. д. Таким образом вся логика у Вас будет на графике, любые сценарии программируются за 5 минут наглядно рисованием.

А теперь скрипты и примеры их использования:

Webhook скрипт на PHP для фонда (на примере Тинькова): https://telegra.ph/webhookListenerTinokphp-11-04
Для него требуется установить в папку со скриптом с помощью composer пакет github.com/jamesRUS52/tinkoff-invest, запуск скрипта на сервере из консоли командой php -S IP_сервера:80 ./webhookListenerTinok.php
Замечание: в TIAccountId можно вписать идентификатор нужного счёта если их несколько (например брокерский и ИИС), lot нужно указывать только для валютных пар.

( Читать дальше )

Интел объявило в ответ на экспансию АМД новые процессоры Alder Lake
Intel® Core™ i9-12900K Processor (30M Cache, up to 5.20 GHz) 16 ядер 24 потока

Цена примерно на сайте Интел $589.00 — $599.00

Купить можно в 4 квартале следующего года.

Кстати, у меня нет пока телеграмм канала, но я могу и имею право давать консультации за чаевые всё что касается компьютеров. Что не знаю — большая библиотека по теме. Сам паял ещё в 1986-1990 годы компьютер Радио-86РК. Были Синклер/Спектрум, Поиск, Искра, ЕС1840, Ассистент и т.д. и т.п. Все попаял паяльником в ремонтах. Ещё с тех пор постоянно в тренде со своим собственным парком компьютеров. Также большой опыт ремонта сотовых телефонов. Смарт-лаб это в основном для меня как отдых от работы и бытовухи.

Если кому нужна помощь или консультации — пишите!