Стоп. Прежде чем читать дальше — задайте себе один вопрос: вы вообще знаете, сколько денег лежит на вашем накопительном пенсионном счёте?

Большинство не знает. И узнаёт слишком поздно — когда сумма уже «зависла» в системе, выплату назначил фонд, а не вы, и забрать всё разом уже нельзя. В 2026 году это особенно обидно, потому что есть конкретный порог — 439 776 ₽ — и от того, по какую сторону этой цифры окажутся ваши накопления, зависит, получите вы деньги одной выплатой или их размажут на 22,5 года по «три копейки» в месяц.

А теперь ещё интереснее: большинство людей не то что не знают размер своей накопительной части пенсии (НЧП) — они вообще не знают, что она у них есть.

📍 А НЧП есть у 70 000 000 человек, работавших в период с 2002 по 2013 год включительно.

Это значит, что с вероятностью 90% она есть и у вас — раз вы читаете эту статью, — а также у ваших родственников и друзей. И самое неприятное, что она автоматически не выплачивается, т.к. носит заявительный характер. Да-да, люди уходят из жизни, не забрав иногда сотни тысяч рублей, — хотя нужно сделать нехитрое действие, которое я распишу в этой статье.

( Читать дальше )

Частый спор: купить квартиру и сдавать или вложиться в облигации?

Недвижимость: физический актив, но доходность падает

Квартиру можно сдавать, жить в ней и передать по наследству. Однако реальная доходность от сдачи в Москве уже не та, что 2-3 года назад. По данным на май 2026 года, средний срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу в Москве вырос до 24,7 года, а доходность от аренды составляет в среднем ~5,5-6,5% годовых. И это без учета налогов, коммуналки, ремонтов и простоев. Фактически, чистая доходность может быть еще ниже.

ОФЗ: пассивный доход под 15% годовых

Длинные облигации федерального займа сегодня дают доходность 14-15% годовых.

Сравним

• Квартира: доходность ~4-5%годовых, низкая ликвидность, требует активного управления.

• ОФЗ: доходность ~14-15% годовых, высокая ликвидность, пассивный доход.

Разница в доходности — в 3-4 раза не в пользу недвижимости. При этом ОФЗ не требуют ремонта, поиска арендаторов и защиты от скважин.

Что в итоге

Квартира — для диверсификации, передачи наследникам и если есть лишние несколько миллионов, которые не жалко «заморозить» на годы. ОФЗ — для пассивного дохода, сохранения капитала и получения предсказуемой прибыли. Если ради квартиры придется брать кредит или урезать другие вложения — выбор очевиден.

( Читать дальше )

Длинные ОФЗ показывают доходность выше ключа и выше банковских вкладов.  Получать пассивный доход от Минфина — крутая тема, к тому же можно получать его каждый месяц. Пора чекнуть, какую доходность дают сейчас длинные ОФЗ, которые могут обеспечить ежемесячные выплаты, если иметь в портфеле шесть или более выпусков. Обновил актуальные доходности по 6 лучшим на мой взгляд выпускам ОФЗ. Сколько там сейчас?

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 3,3+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал (или в поиске введите @igotosochi и также подписывайтесь на MAX). Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Читайте также:

• Лучшие для пассивного дохода и спокойствия. 12 надёжных облигаций с ежемесячными купонами

( Читать дальше )

Сигнал будет по доллару на ближайшие 2-3 недели, не пропустите

P.S я не фрик, я не пьян и это не грааль

Получать статус квала нужно, чего еще уникально-запретительного у нас придумают непонятно, поэтому пока есть возможность, квалифицируйтесь. Лишним точно не будет, а доступ к различного рода инструментам расширится.

Что мы имеем на данный момент? Есть несколько вариантов, как вы можете получить статус квалифицированного инвестора.

✨ Требования на сегодняшний день

По имуществу: иметь активы (ценные бумаги, деньги на счетах) на сумму от 24 млн рублей (с 2026 года).

Если вы инвестируете давно и накопили 24 мульта на всех возможных счетах или у вас заракетила зарплата на работе и вы уже скоро добьете до суммы нужных мультов, поздравляю.

По доходу: получать не менее 12 млн рублей в год за последние 2 года  (планка в 6 млн действует в комбинации с образованием или тестом).

Тут я вас просто поздравляю!

По образованию и опыту: иметь профильное высшее образование (например, «Финансы и кредит») или ученую степень, либо опыт работы в финансовой организации.

Если у вас этот критерий, вы сами кому угодно расскажете, как и что получить).

( Читать дальше )

☝️Ставка уже не экстремальная, но все еще высокая, а инфляция формально замедляется, хотя расслабляться рано. Поэтому в наших реалиях выбор между ОФЗ-ПД, ОФЗ-ПК и ОФЗ-ИН сводится к одному вопросу: Какой риск опаснее? Недополучить доход на снижении ставок, попасть под новый инфляционный сюрприз или ошибиться с горизонтом вложения?

#ПолиГрамотность

👀В текущей фазе рынка фиксированные ОФЗ становятся наиболее интересными для тех, кто считает, что снижение ставки продолжится и дальше. Пока ключевая ставка и рыночные доходности опускаются, ранее купленные бумаги с фиксированным купоном обычно выигрывают не только купоном, но и ценой. В режиме снижения ставок ОФЗ-ПД это не просто гарантия фиксированного купона, а еще и попытка заработать на переоценке бумаги вверх.

📈Но если инфляция снова начнет неприятно удивлять, цикл снижения ставки может замедлиться, остановиться или пойти менее плавно, чем рынок ожидает. Тогда длинные фиксированные выпуски будут самыми чувствительными к разочарованию. Высокие инфляционные ожидания могут сдерживать дальнейшее замедление инфляции, а их сохранение на повышенном уровне может препятствовать дальнейшему снижению устойчивой инфляции. Поэтому ОФЗ-ПД выбор тех, кто готов держать бумагу не неделю и не месяц, а реально сидеть в сценарии снижения ставок.

( Читать дальше )

Анализировал рынок с 6 утра до 11 вечера, отбирал облигации для своей очередной закупки! Делюсь списком с вами.

Какие критерии отбора использовал

Через неделю состоится заседание ЦБ по ключевой ставке, и многие аналитики ждут её снижения. Поэтому я сделал ставку на обычные облигации с фиксированным купоном. Сейчас по ним можно зафиксировать привлекательную доходность и заработать не только на купонах, но и на росте номинала — цены таких бумаг, как правило, растут при снижении ставки.

1. Тип облигации: обычные
2. Амортизация\оферта: НЕТ
3. Погашение: от полугода до 3х лет
4. Цена: не выше номинала.
5. Купон: фиксированный, не менее 12 раз в год
6. Доходность купона: не менее 13%
7. Доходность к погашению: не менее 14%
8. Рейтинги: не ниже А

Чтобы не пропустить новые посты, подписывайтесь на мой тг канал и канал в МАХ. Там много другого полезного контента.

ТОП-9 облигаций для покупки «сейчас»!

 

( Читать дальше )

Публикую актуальную подборку облигаций с плавающим купоном (флоатеров), торгующихся на Московской бирже:

✅Для диверсификации портфеля рекомендую использовать до 20% флоатеров.

* Рейтинг: все рейтинги!!!
* Добавлены: ОФЗ-флоатеры

Что в таблице (поля):

* Название облигации
* ISIN
* Премия
* Дата погашения
* Текущая цена
* Оборот (млн руб.)
* Рейтинг
* частота выплат
* пут оферта
* амортизация
* кто может покупать квал/неквал
* Сектор экономики

💡 На что смотреть?

В этих условиях особенно перспективными выглядят флоатеры:
✅ С короткими сроками до погашения
✅ Торгующиеся ниже номинала
✅ Имеющие высокий рейтинг

➡️ Изучайте таблицу и ищите свои возможности!

❗Скачать можно в формате xlsx.
👇👇
🧿RomanBonds в Максе
max.ru/join/2sFf7K6oO3lJG3nXEd7Bzw13votgvT1ZiQ4-D94Ve2o

==========================
🔷🔷Кто впервые на канале, начните отсюда
t.me/RomaniMore/665
💲Пассивный доход 200т в месяц и на пенсию ( 💰100т уже есть)
🗓️Канал про облигации
t.me/RomanBonds

🧿RomaniMore в МАКСе
max.ru/join/i_YoDgrgdYbMw9urUb2ZMGnDLZXWQ2IwnfG91jKxUlQ

( Читать дальше )

Ответ на этот вопрос на самом деле зависит от того, с каким горизонтом и с какой стратегией вы собираетесь торговать на рынке. Дело в том, что и там, и там есть определенные налоговые льготы, но они разные. На обычном брокерском счете доступны так называемые трехлетние льготы на длительное владение акциями, пятилетние и ЛДВ-РИИ. Как понятно из названия льгот — для их применения необходимо продержать непрерывно на брокерском счете соответствующий инструмент в течение определенного количества лет.

А на ИИС-3 – своя льгота на положительный финансовый результат, и для нее все равно сколько лет или месяцев вы держите соответствующий инструмент в отличие от льгот на брокерском счете. Даже если вы получили быструю прибыль за 1 день — вы все равно подпадете под льготу по НДФЛ на ИИС-3, а на брокерском счете так нельзя, и вы будете платить налог с суммы прибыли. Поэтому если у вас долгосрочная спокойная стратегия и инструменты вы держите преимущественно долгие годы, то обычный брокерский счет и ИИС-3 будут сравнимы в плане экономии на налогах от положительного финансового результата. А если у вас бывают более короткие сделки — то ИИС-3 в этом плане выгоднее.

( Читать дальше )

Очередное заседание ЦБ всё ближе, а это значит ставка может быть ещё снижена. Поэтому продолжаю формировать облигационную часть портфеля. В этот раз отобрала 5 бумаг от крупных известных корпораций с рейтингом ААА.

Текущие принципы отбора облигаций в портфель:

✔️ наличие постоянного купона;

✔️ по возможности отсутствие амортизации, чтобы не думать, куда разместить полученный обратно капитал, так как доходность может быть гораздо ниже;

✔️ отсутствие оферты. Причина поиска облигаций без оферты проста — освобождение себя от необходимости отслеживать оферты)))

✔️ высокий рейтинг эмитента.

На сегодня список получился следующий список корпоративных облигаций.

1️⃣ Ростелеком 001P-17R (RU000A10BSL5)

• Тип купона: постоянный

• Купон: 16,50%

• Текущая купонная доходность: 15,91%

• Доходность к погашению: 14,62%

• Купонов в год: 12

• Дата погашения: 29-09-2027

• Оферта: нет

• Амортизация: нет

• Рейтинг: ААА

2️⃣ Атомэнергопром АО 001Р-11 (RU000A10EJQ7)

( Читать дальше )