Внимание! С 30 Мая Набиуллина повышает норму резервирования по схематозной ипотеке «под 0.1% от застройщика». Под такую ипотеку ростовщики будут вынуждены создавать повышенные на 30%-50% резервы. Подробности - на сайте Набиуллиной.

Напоминаю, как работает ипотека «0.1% от застройщика»:

1. Застройщик поднимает цену квартиры примерно на 30%.

2. Заносит эти 30% ростовщику.

3. Ростовщик выдает дебилу ипотеку «под 0.1% от застройщика»

4. Дебил платит ростовщику ипотеку «под 0.1% от застройщика» (и переплачивает за нее по сравнению с нормальной ипотекой).

5. Застройщик остается при своих, но разгоняет спрос со стороны дебилов.

6. Ростовщик в этой схеме получает дополнительную прибыль по сравнению с нормальной ипотекой.

Что изменится?

С 30 Мая ростовщик будет вынужден перечислять в резерв средства, полученные от застройщика. Эти деньги будут обездвиживаться. Под них нельзя выдавать кредиты. Другими словами, резервы нельзя «крутить» и собирать процентную маржу.

Что это значит?

( Читать дальше )

Моя рецензия на книгу ”Клуб 5 утра” получила много негативных комментариев на смартлабе. Суть всех комментариев примерно следующая: ”Пусть Робин Шарма идет на**й со своим клубом, а я буду вставать когда захочу”. Тут вероятно надо уточнить кое-что. Насколько я понимаю, большинство америкосов и так рано встают, особенно те, кто живет на западном побережье. Смысл книги, который я уловил, не в том, чтобы вставать именно в 5 утра, а вставать на 1 час раньше обычного и посвящать этот час развитию себя, планированию и позитивному настрою. И я с этим согласен. Я сам вставал всю жизнь довольно поздно, занимаясь по вечерам всякой ерундой, но всю жизнь при этом испытывал чувство вины за этот косяк. Но сейчас я стараюсь вставать рано, чтобы конвертировать лишних два утренних часа в своё персональное конкурентное преимущество.

Итак, идеи книги...

ФОРМУЛА 20/20/20 для утра:
👉20 минут физ активности
👉20 минут медитации, благодарности и визуализации мечты, запланировать свой идеальный день (записать в дневник)
👉20 минут для развития (чтение книг)

👉Самому важному делу жизни надо уделять первые 90 минут дня (после 20/20/20), полностью на нем сфокусировавшись

Другие идеи книги:

( Читать дальше )

В этой статье я рассмотрел 5 основных паттернов дневной торговли, которые могут помочь вам торговать более эффективно.

Что означает PDT или торговля по шаблонам?

Торговля по паттернам — это стратегия, при которой трейдеры используют различные технические анализы и паттерны, чтобы прогнозировать будущие движения цен на рынке криптовалют. Эта стратегия основывается на предположении, что цены на криптовалюты следуют определенным шаблонам, которые могут быть использованы для принятия решений о покупке или продаже криптовалюты.

Примерами таких паттернов являются бычьи и медвежьи флаги, треугольники, кубок и ручка, голова и плечи и другие. Трейдеры могут использовать эти паттерны для определения точек входа и выхода из рынка, а также для установления уровней стоп-лоссов и тейк-профитов.

Однако, как и любая другая торговая стратегия, торговля криптовалютой по шаблонам не является гарантированным способом заработка денег на рынке криптовалют. Это подразумевает наличие рисков и потерь, которые могут возникнуть в результате непредвиденных изменений в рыночной ситуации. Поэтому, прежде чем использовать эту стратегию, важно проводить анализ рисков и убедиться, что она соответствует вашему инвестиционному профилю и целям.

( Читать дальше )

До недавнего момента я довольно спокойно относился к теме введения цифры в РФ.

Меня волновал лишь вопрос, а от кого именно исходит подобная идея? Кто эти люди?
Могу ли я им доверять в такой теме, которая коснется жизни всего общества?
Есть ли среди них действительно мждународно признанные мыслители, учёные и футуристы?
Есть ли у этих людей мандат от общества на исследования в области цифровой валюты и экспериментов по её применению?
К сожалению, успокоительных ответов на эти вопросы я не получил....

НО после ознакомления с материалами ЦБ РФ по данной теме www.cbr.ru/fintech/dr/, 
имею сказать следующее:

Ввведение цифрового рубля СЕЙЧАС — это как строительство социализма-коммунизма в России в начале ХХ веке.

Первыми в мире начали социальный эксперемент в государстве совершенно НЕ ГОТОВОМУ к подобному.
Чем это окончилось — напоминать не надо.

Вкратце, каких последствий я жду после введения в оборот цифрового рубля:
— массовое обнуление накоплений и капиталов (реформа 1990 Павлова отдыхает)

( Читать дальше )

Не могу сказать, что эта книга будет топ для каждого читателя.
Но лично для меня она дала больше идей, чем любая другая книга которую я читал за последние годы.
По сути, книга — развернутый мануал по сайту gurufocus.com от его создателя. 
В книге много табличек, цифр, примеров. Автор крайне часто цитирует идеи Баффета и Питера Линча, так что если вы их много читали, то принципиально ничего нового не узнаете.

По инвестициям:
👉много фокуса на идее, что дешевые компании обычно ловушка, лучше покупать качественные компании по справедливым ценам.
👉Самая главная идея книги — покупайте хорошие компании и не покупайте плохие, какими бы дешевыми они не казались.
👉Глубокий анализ лучше, чем диверсификация.

( Читать дальше )

Банк Санкт-Петербург стабильно был одним из наиболее дешевых в банковском секторе. На фоне, кхм, специфических времен, он ставит новые рекорды и по абсолютным финансовым результатам и по дешевизне мультипликаторов.

Вчера, после завершения торгов, банк выкатил отчетность за 22-й год и рекомендацию по рекордным дивидендам: 

21 руб. 16 коп. на 1 обыкновенную акцию; 00 руб. 22 коп. на 1 привилегированную акцию

Стоит отметить, что формально банк выплачивал полугодовые дивиденды, но по сути он их относит к невыплаченным дивам 21-го года. Напомню, что банк медленно, но верно проводит байбек. На текущий момент скупил 26.1млн собственных акций, т.о. в распределении прибыли участвуют чуть менее 450 млн акций. Итак, что можно сказать по объявленным результатам?

Чистая прибыль за 2022 год по МСФО составила 47.5 млрд рублей или 105.5 р / акцию. Сегодня акции подросли, и P/E уже не 1.4, а целых 1.5! Собственный капитал — 315р /акцию. Повторюсь, не считаю что в ближайшее время соотношение капитализации и собственного капитала станет 1 (все-таки даже Сбер еще не восстановился), но и коэффициент 0.5 кажется сильно заниженным.

( Читать дальше )

Все за золотом в Арктику — Правительство одобрило законопроект о «вольном приносе»

Минвостокразвития подготовило закон, разрешающий золотодобычу физическим лицам, по поручению Владимира Путина. Ранее заниматься старательской деятельностью было можно только юрлицам, имеющим лицензию на пользование недрами по итогам участия в аукционе или конкурсе.

Согласно новым правилам, теперь физлицам разрешено добывать золото на Дальнем Востоке и в Арктике. Для этого достаточно будет зарегистрироваться в качестве ИП, написать заявление в местный уполномоченный орган, и затем на три года всем желающим выдадут участки не более 10 га.

Напомним, что ранее Владимир Путин подписал закон, согласно которому покупка золота физлицами не облагается НДС. Целью той инициативы было сделать привлекательнее инвестиции в этот драгоценный металл.

     Дядька Денис Каплунов явно знает о чём пишет, приводя различные примеры написания текста. Единственное то, что эти тексты касаются в основном продающих текстов и это тоже хорошо. Хоть в последнее время чрезмерно часто слышатся различные слова с приставкой «нейро», но автор не побрезговал, ибо тут ещё более-менее подходит, хотя и лишь к небольшой части книги. Она насыщена примерами использования различных подходов к написанию, но одновременное их использование ложится на хрупкие плечи читателя. 
     Для тех, кто не собирается ничего писать, кроме завещания, книга будет полезна тем, что вы узнаете как на вас влияют различные ушлые уб продавцы, маркетологи и прочая нежить. Каждый для себя выяснит за какие ниточки его дёргают, подставив в следующий раз вместо нитки кое-что другое.


а) Мотиваторы для побуждения клиента к конкретному действию

( Читать дальше )

На днях опубликовал обзор на книгу «Метод Питера Линча. Стратегия и тактика индивидуального инвестора». Текст насыщен полезными советами и наблюдениями именитого инвестора. Поэтому продолжаю публиковать интересные мысли автора.


Опасные заблуждения относительно акций

— Акции, которые упали очень сильно, не могут упасть больше (могут).

— Всегда можно понять, когда цена достигла дна (нельзя).

— Акции, которые выросли так сильно, вряд ли вырастут еще больше (могут).

— В конце концов все возвращается (как раньше уже не будет).

— Темнее всего перед рассветом, или Хуже уже не будет (может быть).

— Продам, как только поднимуться до… (могут не подняться. Продавай, как только решил).

— У консервативных акций не бывает сильных колебаний (бывает).

— Позитивное событие слишком долго не наступает (у акций есть одно свойство: стоит вам отказаться от них после долгого и безрезультатного ожидания благоприятных событий, как эти события наступают. Я называю это послепродажным расцветом).

( Читать дальше )

Нефть

Как сообщает агентство Bloomberg российская нефть марки Urals, продаётся по 38$ за баррель, что в 2 раза ниже цены на нефть марки Brent. 

Нефть марки ESPO при этом продаётся существенно дороже – около 65$.

( Читать дальше )