Избранное трейдера Андрей Вячеславович (Ganesh)
Короткое описание ситуации:
10.10.2021 микрофинансовая организация Веритас якобы выдала мне кредит в размере 15 000 рублей. Все было оформлено дистанционно через интернет.
В тот же день открыли на мое имя текущий счет в Тинькофф Банке, перечислили туда 14 450 рублей и сразу перевели на свою карту. Как открыли счет рассказал тут https://smart-lab.ru/blog/834871.php
Об этом я узнал 3.08.22, когда получил исковое заявление от АО «Центр долгового управления», которому Веритас продало мой долг, общая сумма иска (долг+ проценты) 37 500 рублей.
📉 Портал «Индикаторы рынка недвижимости» фиксирует падение спроса на жилую недвижимость в Москве и Московской области: количество сделок в октябре сократилось на -40% (г/г). Спрос сократился до показателей в первую волну пандемии COVID-19. В первой половине ноября риелторы фиксируют сохранение негативной динамики.
На этом фоне цены на большинство объектов недвижимости начинают постепенно снижаться: по сравнению с сентябрём показатель упал в среднем на 1%, правда к уровню годичной давности ценники по-прежнему выше в среднем на 20%.
🤦Население теряет интерес к новостройкам ещё с июня, и в октябре тенденция усилилась (по понятным причинам, о которых уже не принято говорить вслух). Масла в огонь подлил ещё и Минфин РФ, который заявил о том, что не собирается продлевать льготную ипотеку под 7% с 2023 года
II. В реальности форма кривой не остается постоянной с течением времени.
Если исключить премию за срок до погашения, то сам факт наклона кривой доходности будет говорить о том, что инвесторы ожидают изменения спотовых ставок в будущем. Мы отмечали это в прошлой части, когда обсуждали гипотезу чистых ожиданий.
В этой связи перед держателем облигации встают следующие задачи:
Горизонт инвестирования имеет существенное значение. Инвестору, планирующему продать облигацию через месяц-другой, не нужно размышлять над проблемой реинвестирования купонов, для него важен неблагоприятный ценовой (рыночный) риск т.е. снижение стоимости облигации, вызванное ростом ставок. А если государственная облигация удерживается до погашения, то, наоборот, риск реинвестирования становится главным фактором. Этот риск является асимметричным и связан с возможным снижением ставок, т.е. необходимостью реинвестировать купоны под более низкий процент. В результате инвестор получит меньшую будущую стоимость (или общий денежный доход). Риск реинвестирования тем выше, чем больше
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Продавцы никак не хотят снижать цены, но кажется, что других вариантов у них все же нет. Или есть?
Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел сентябрь-октябрь 2022. За месяц почти ничего не изменилось. Затишье перед бурей?
Сочи (объявления)Первым делом отправляемся на юг, смотреть, что там в горах и на пляжах. Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделкам (это важно).
Вступление.
Прежде, чем описывать украинские события, необходимо остановиться на одном важном правовом моменте, который определяет не только всю эту историю, но и множество подобных историй, происходивших и происходящих на протяжении значительного периода существования цивилизации.
Момент этот заключается в следующем: известно, что у любого индивидуума могут быть разногласия с государством, причем вне зависимости от того, как они относятся друг к другу; в каком случае резонно восставать против власти, вплоть до смены правительства или государственного строя, а в каком случае это недопустимо?
Государство есть система, настроенная (в идеале) таким образом, чтоб большинству граждан в текущей ситуации жилось как можно комфортнее. Иногда вместо большинства оказывается привилегированное меньшинство, но связано это с историческими традициями, которые корнями уходят в естественные различия между индивидуумами. По сути своей, если это меньшинство обладает силой, достаточной для удержания большинства в подчинении, ситуация останется статичной до смены баланса. Баланс же может смениться из-за социально-экономических преобразований в процессе развития человечества, в результате которых происходит появление новых гражданских слоев, прослоек и перераспределение сил между ними. Иногда процесс преобразования проходит относительно безболезненно, эволюционным путем, иногда же достаточно быстро – путем революционным и трудным, но, как правило, менее растянутым во времени.