Добрый вечер дорогие читатели смартлаба! Ниже вашему вниманию самые популярные посты смартлаба недели! Напомню, что любой может написать пост и попасть в эту рассылку💪..

До нашей московской супер-конференции в октябре еще более двух месяцев, а мы уже продали более 420 билетов!
Билеты заканчиваются, цены повышаются, поэтому успей купить билет до повышения цен: conf.smart-lab.ru

dekab1 серия топ постов про недвижимость:
Часть II = ❤️35⭐️43 
Часть III = ❤️141⭐️122
Часть IV = ❤️85⭐️47
Недвижимость итоги = ❤️168⭐️113

❤️214⭐️9 Олег Ков: Воспоминания фарцовщика. Пост не про биржу, но про спекуляции. Больше всего лайков за неделю.

❤️119⭐️6 Владимир Киселев: Великое зерновое ограбление

❤️100⭐️8 Андрей Хохрин: Строители пирамид (про ипотеку и цены на недвижимость) 

❤️100⭐️11 Т.М. Какую спецоперацию ведет Турция? Откуда у дружеских соседей невзначай взялся гиперок

❤️26⭐️29 Никита Носов: Как я анализирую рынки, готовая стратегия 

Удачных инвестиций дорогие товарищи!

И не забудьте про наш смартлаб телеграм канал @smartlabnews, куда попадают только лучшие ваши посты со смартлаба!  

В прошлый раз мы поговорили о доходах американских домохозяйств — здесь

На очереди дома!

Какой необходимо иметь доход в США, чтобы оплачивать ипотеку.




Всё зависит от места проживания. Владение домом может оказаться далекой мечтой или реальностью. В Нью-Йорке, к примеру, необходимо иметь 6-ти значный доход, чтобы купить дом. А в Кливленде достаточно всего 45 000$ в год.

Настоящая визуализация, использующая данные сайта Home Sweet Home, показывает среднегодовой доход, необходимый для владения домом в 50 различных американских городских агломерациях.

Примечание: агломерации на карте включают в себя и пригороды. Используются данные о медианных ценах на жилье за первый квартал 2022 года. Необходимая заработная плата рассчитана с учетом платежей по основному долгу, процентам, налогу на имущество и страховке.

Домовладение в США

( Читать дальше )

Кто такой Чавес? Популист, умело манипулирующий населением Венесуэлы и знающий его слабые места. Чавес пришел к власти в декабре 1998 года и почти сразу начался рост цен на нефть, засыпавший страну деньгами. Конечно же, население связало эти два события воедино. Где Чавес — там деньги.

Справедливости ради, не Чавес испортил народ Венесуэлы. Он просто использовал его слабости в полной мере. Ведь главное — это укрепить свою власть и удержать как можно дольше, любой ценой. Во всем хорошем — заслуга лично Чавеса, во всем плохом — козни врагов. Роль главного злодея отводилась, конечно же, Америке. Про особенности истории Венесуэлы и пороках ментальности населения, расскажу в другой раз (надо дочитать книгу William Neuman «Things are never so bad that they can't get worse», на русском она не издавалась).
 Подписывайтесь, ставьте лайк!

Кто такой Мадуро? Подручный Чавеса, который стал президентом сразу после него. Не слишком образованный, не слишком самостоятельный, мистик, адепт индийского гуру Сай Бабы, зато преданный на все 100%. И не из военных, что для Чавеса было важно. Почему именно Мадуро? По одной из версий, Чавес все-таки надеялся выжить после сложной операции по онкологии и со временем вернуться в политику. А пока управлять послушным Мадуро. Перед отъездом на операцию на Кубу, Чавес назначил Мадуро преемником и попросил народ Венесуэлы за него проголосовать. В начале 2013 года Чавес умер и Мадуро стал президентом.

( Читать дальше )

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )

На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

Итальянский производитель мороженого рассказывает о счете за электричество:

 

«Сегодня я получил счет за электроэнергию за июль — 5128 евро. В прошлом году я заплатил 1371 евро за тот же период, потребляя на 200 кВтч меньше. кВтч в 2021 году стоил 9 центов, сегодня 53, увеличение на 468%!»

Поздравляю евродебилов с евродостижениями в евроэкономике!

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)

Book-reader «PocketBook X» на 11 дюймов в компании с планшетом такого же размера обеспечат удобное чтение любой книги в формате .PDF. Форматы .FB2, .EPUB вполне читабельны на смартфоне 4 дюйма.
Яндекс и Гугл дают скачать бесплатно почти всё, что можно захотеть.
Вот что должен захотеть прочесть сознательный гражданин. Спешите скачать, пока дают!
И не верьте либеральным догматам, что Знание может быть чьей-то собственностью.
В отличие от богатства российских недр, которые не должны принадлежать транс-корпорациям, но только России.

«Азиатская модель управления»
mognb.ru/books/1385954-aziatskaya-model-upravleniya-udachi-i-provaly-samogo-dinamichnogo-regiona-v-mire/download

«Недобрые самаритяне. Миф о свободе торговли и тайная история капитализма»
itexts.net/avtor-ha-dzhun-chhan/113090-nedobrye-samarityane-mif-o-svobode-torgovli-i-taynaya-istoriya-kapitalizma-lp-ha-dzhun-chhan.html

«23 тайны: то, что вам не расскажут про капитализм»
coollib.com/b/317695

«Kicking away the ladder. Ddevelopment strategy in historical perspective»
royallib.com/book/Chang_HaJoon/kicking_away_the_ladder_development_strategy_in_historical_perspective.html

«Как богатые страны стали богатыми, и почему бедные страны остаются бедными»

( Читать дальше )

ГЛАВНОЕ

1. публиковался на этом сайте по моему Илья Нурулин  (школота) единственный кто был откровенен, прибыльный (видимо удален)

2. Блог им. CzeDOOM | Эмпирическая философия бывалого трейдера
29 января 2016, 01:29|Mao CzeDOOMПечать

1. Никогда не будьте ни в чем уверены. Будущее не знает никто, так как его просто нет. Задача трейдера – оценить вероятности и принять соответствующее торговое решение. Зачастую, лучшее торговое решение – это не входить в рынок. Задача спекулянта – это сохранить капитал, а вторая – попытаться еще и заработать.
2. Стоп должен стоять всегда.
3. Из $100 реально сделать $1 000, а из $1 000 — $10 000, а потом — $100 000. Но если хотите сделать это за свою жизнь – вы однозначно будете превышать свои риски. Абсолютное большинство трейдеров всегда будут это делать. Самый верный риск менеджмент в этом случае – это периодически снимать часть заработанного. Как лучше снимать: по достижению определенной суммы или по истечению определенного времени? Все зависит от самого трейдера. Следует помнить одно – попытки «добить» депозит до определенной суммы за определенное время – это слив. Лучше выводить периодически 50% заработанного, а другие 50% оставлять на торговом счету.
4. Лучше, надежнее и проще торговать в направлении тренда. Цена обычно доходит до намеченной цели, а если тренд продолжается – то идет дальше цели. Если торгуете контртренд – цели должны быть меньше (как минимум в половину). Например, если это трендовый канал, при тренде цель – это противоположная граница канала, а при контртренде – это середина канала. Контртенд можно пробовать торговать на акциях, если идут исторические минимумы/максимумы.
5. Большинство акций (но не все) двигаются «синхронно» вместе с индексами, даже если они в него не входят, а также с «секторами» (например, энергетика – с энергетическим сектором). Поэтому наблюдение корреляции с индексами – весьма спорное занятие. Аналогично на форексе – не стоит тратить время на сопоставление мажоров и кросс-курсов, — все инструменты прекрасно анализируются с помощью теханализа. Лучше анализировать каждый инструмент сам по себе.
6. Уровни, наверное, это самое главное в торговле. Лучше совершать сделки только на уровнях. Лучше строить уровни по теням – цена уже там была, лимитные приказы были активированы. Если не уверены, стройте 2 уровня (тонкие линии) – по теням и по телам – это и будет «зона»: она менее точная, но более надежная.
7. Лучшие ТФ: Форекс (W1 и D1 с промотором H4), акции D1->H4->M5, нефть – М30, природный газ – H1.
8. Лучшие средние скользящие – это ЕМА. Лучшие параметры: D1/M5: (10 (8), 20 (21)) и 50.
9. Часто цена не доходит до профита!? Ответа что делать нет. Можно закрывать части позиций, но это не всегда удобно. Достаточно простой вариант – это открыть 2 одинаковые позиции: 1 – 50 пунктов (но не менее стопа), 2 – поставленная цель. При закрытии 1й сделки по профиту, по второй стоп в бу. Практически любой инструмент проходит 50 пунктов.
10. Если впереди многолетний максимум/минимум – можно смело выставлять отложку на уровень и практически всегда забирать свои 50 пунктов, — цена редко проходит его с первого раза.
11. Паттерн ABC (пробитие, откат, продолжение движения) на М5 работает в 80% случаев.
12. На графике нет ничего лучше самой цены. Минимализм – залог успеха. Потом, по приоритетности лучше наносить: горизонтальные уровни, потом трендовые линии/каналы, потом ЕМА. Почему так? У всех разные параметры индикаторов, а вот уровни – видят все.
13. Лучший таймфрейм – это D1, а лучшее соотношение риск\прибыль – 2% к 6%.
14. М5, особенно учитывая тренд на D1 и имея подтверждение на Н4 дает прекрасные результаты.
15. Оптимально торговать большее количество инструментов, не уменьшая ТФ и не нарушая ММ.
16. Долгосрочные сделки на рынке форекс – опасная затея, так как «потолка» и «дна» у валюты нет и быть не может. Фьючерсы и акции имеют дно – 1 цент за контракт или банкротство эмитента.
17. Перенос сделок по акциям на следующий день – это лотерея. Особенно если брокер не дает возможности торговать на премаркете и афтермаркете. Если уже решили обыграть «кухню», то перед окончанием торговой сессии убирайте тейки и профиты. Лучше крыть прибыли/убытки руками после открытия торгового дня.
18. Нет времени торговать – не лезь на акции или фьючерсы. Долгосрочников с маленьким депо там выбивают с рынка практически моментально. Если нет время – лучший рынок – это форекс, ТФ – D1.
19. Не видно паттерна, не рисуются линии и уровни – значит их там вероятно нет. Если возникает хоть малейший вопрос – торговать не стоит.
20. Есть торговая идея смотрим паттерн уровень, потом паттерн ПА, потом тренд локальный, сверяем на старшем ТФ, ищем дополнительные подтверждающие сигналы. Для более точного входа можно входить на 1 ТФ ниже. Ниже ТФ – менее надежная сделка. Как узнать или вход правильный? Если цена после открытия сделки сразу не двигается в вашу сторону вероятно, что вход был неточным или, что хуже, неверным.
21. Если сделка «верняк» (пин + тренд + уровень + 50% фибо + трендовая линия), то можно войти большим чем всегда объемом. Если всех подтверждающих сигналов нет, лучше войти меньшим объемом. Объем сделки может быть динамическим (но только если это предусмотрено ТС) … Хватит философствовать, поехали торговать!

Татарин — лидеры роста падения планки и еще кое что

SUREGAIT — открытие в направлении движения запада, одно из лучших эквити 5 минут в день

Тарасов — пустышка

Башкир — спец по яндексу (до сву) не расколот

карпов — когда был лидер в лчи одна формация вынос перед закрытием

итог дисциплина
адиос