Пять лет назад у меня родился сын и в тот момент я решил, что через 5 лет мне нужна будет ещё одна комната.
Я взял среднюю цену квадратного метра в моём доме, умножил на среднюю площадь комнаты в доме и получил сумму, которую предстояло скопить.
Потом эту сумму разделил на 60 месяцев и ещё пополам, ожидая, что половину я внесу, а половину заберу с рынка.
4 года я вносил, но с рынка ничего толком забирать не удавалось.
Помимо акций я пробовал разные классы активов, включая товарку и деривативы, тратил часы на изучение книг и экспирименты, но прибыль плавала вокруг нуля, съедая нервы.
Наконец весной 2020 всё (включая мой портфель) начало стремительно падать и я понял, что если не заняться этим вопросом со всей серьёзностью, я потеряю существенную часть.
Взял на месяц отпуск, с психу купил очень далёких и очень дешёвых путов аж на 2% капитала и углубился в тему рынка настолько глубоко, на сколько смог.
С этого переломного момента я перестал терять на рынке деньги.
А те путы таки вошли в деньги и я вернул всё что потерял на ковиде и даже более того, удвоился в этих ковидных шортах.
Так что цель по сумме выполнена чётко на 100%, но
— заработать на ковиде — чистый фарт, а не скилл
— гнать мне больше некуда, я оставил экспириметы с опционными конструкциями и техно-дрочево и наблюдаю свою ровную эквити
— прибыль растёт относительно не спеша, так как я теперь хеджируюсь, а это стоит денег
— я стал старше и медленнее, но и стал лучше понимать куда движется мир в целом
— заранее понимал чем могут кончится европейские игры в эко-энергию, наложенные на ограничения ОПЕК, на чём прилично заработал
— заранее понимаю, что в 2022 будет прекрасная возможность заработать на «еде», как второй производной от текущих цен на газ и (как сдедствие) удобрения
поэтому оставлять рынок не хочется, но
— цена метра сильно изменилась не в мою сторону
— ещё одна комната нужна теперь прямо сейчас

Так что рассматриваю вариант взять ипотеку и попытаться обогнать процент переплаты по ипотеке с рынка.
Хотя конечно это в чистом виде то, что называется торовать на заёмное, что мне совершенно не нравится.

Я не особо много пишу комментариев, так как не до конца понимаю смысл этого занятия, но тут Тимофей за больное задел, так как я теперь как бы между двух целей, одна выполнена, а другая пока не определена.

Что сделать, чтобы смартлаб стал лучше?