Избранное трейдера Константин (Caesar)

по

Бэнкинг по-русски: ЦБ раскрывает Механизм «льготной ипотеки от застройщика»

Механизм «льготной ипотеки от застройщика»



Экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» достигаются за счет завышения стоимости квартиры для покупателя (заемщика) и выплаты застройщиком банку этой разницы в составе комиссии для компенсации его выпадающих доходов, а также использования субсидируемой ставки от государства.
Рассмотрим факторы снижения ставки более детально:
— 1. Во-первых, покупателю (заемщику) квартира продается по  цене на  20–30% выше, чем если бы он покупал ее за наличные, а также используя классическую  или льготную ипотеку от государства. Эта разница передается застройщиком в виде комиссии банку, чтобы компенсировать выпадающие процентные доходы.
Комиссия застройщика может быть выше, если он даст реальную субсидию от себя, но большая часть комиссии оплачивается самим покупателем.

Иными словами, основная нагрузка все равно ложится на  клиента, просто


( Читать дальше )

Что пишут жены про своих мужей трейдеров в сети. Истории


На известном сайте Вумен-ру можно найти истории женщин/девушек, чьи мужья занимаются трейдингом. 


Что пишут жены про своих мужей трейдеров в сети. Истории
2
Что пишут жены про своих мужей трейдеров в сети. Истории



( Читать дальше )

Золото, Серебро, S&P 500

Всем привет! Несмотря на небольшие позитивные новости по америке вышедшие на неделе полагаю время пришло для шорта господа ибо жижа дорожает, а значит инфляция и повышение ставки передают привет Америке. 🍻😉

Эффективности на рынке. Пора рвать когти (brent)

    • 10 августа 2022, 10:13
    • |
    • Gella
      Популярный автор
  • Еще
                           Каждое поколение считает себя
                           более умным, чем предыдущее,
                           и более мудрым, чем последующее.

Всем трям и привет! И со средой! Дотелепали, общими молитвами, до середины. Все чего то ждут, и мы вместе с ними. 
Это канешн очень хорошо, что, типа «всё спокойно», но хотелось бы и что-нить поактивнее поюзать.)

По новостям сегодня на амерах все новости:
📌15:30 — индекс CPI (США)
📌17:00 — оптовые запасы (США)
📌17:30 — запасы нефти (США)
📌20:01 — аукцион по 10-леткам (США)
📌21:00 — федеральный бюджет (США)


По рынкам — без изменений, всё в предыдущих сериях.

brent.

А что нефтюшка?? Ушла наже 98,00 и там закрылась. Уже можно уверенно её ждать на 65,00 (по D1). Но не забываем про коррекции, отскоки и сигналы ТА и ГА. Да-да, есть такое. Пока не просигнализирует — не пойдет. На Н4 отрисовался очередной зигзаг в запиле на выход в шорт.

( Читать дальше )

СИПА

    • 29 июля 2022, 09:14
    • |
    • ator
      Популярный автор
  • Еще
Сипа реализует высокий отскок. По мне пора закругляться.
В районе 4130 шорт среднесрок стоп над 4200 закрытие дня тейки 3670 и 3220

Срок — этот год.


Работаем

Америка сложится в 2 раза.

Америка сложится в 2 раза.

Красиво летим, что еще можно сказать, глядя на американский индекс?
Мой анализ основывается на простых вещах: тренды, зоны, психология.

В прошлом своём посте Американская фонда. Погружение будет усиливаться. (smart-lab.ru) я писал о том, что сейчас цена находится в зоне покупателя, но эта зона уже слабая, т.к. от неё отбивались уже 4 раза. Поэтому прогнозирую пробой зоны. Сегодня зону пробили.

Чего ждать дальше?
Падение продолжится, промежуточные цели 3900, 3750, 3560 и т.д. Они все не влезают на скриншот, но буду открывать по мере снижения. Финальную цель вижу на лоях ковида. Это примерно 2200 пунктов по индексу. То есть с текущих Амеры сложатся почти в 2 раза.

По пути снижения еще какой-нибудь кризис объявят, чтобы потом аналитики могли c умным видом найти причину падения.

Как-то прошлый мой пост не особо залетел. Что сказать, не умею я писать хорошо, рассказывать про 3ю волну в 5ой или про пересечение индикаторов. У меня слишком простая система анализа, которую поймет даже школьник. Поэтому и описание максимально короткое: куда идём и какие цели.
Кому интересно подробнее, я в своём телеграм-канале каждый день обзоры по фьючерсам пишу, там же делюсь открытыми позициями, сделками. Любимый инструмент — нефть.
Кому не жалко, накидайте плюсов :)

Мой телеграм-канал: https://t.me/mommy_iam_trader 


Как решить проблему с заполнением декларации у иностранных брокеров

Напомню, что налоговая нашла счета у меня на Кипре и прислала претензию: объясните мол, почему не уплатили налоги. 
Налоговая сказала: пересчитать все в рубли и заполнить декларацию.
Я посмотрел отчеты по сделкам и ахнул — там сотни страниц сделок за каждый год, как это все расчехлять и представлять в налоговую — не ясно.
Сказать что я приуныл — значит ничего не сказать.

К счастью, проблема решилась гораздо гораздо проще. Из недр смартлаба явился святой человек — Виктор Бавин, который сказал, что их бухгалтеры сотнями такие налоговые отчеты заполняют и предложил помощь. 
Как решить проблему с заполнением декларации у иностранных брокеров
В итоге: отчеты за 3 года мне сделали за 1 день, сами их за меня отправили в налоговую в виде деклараций и приложений.
Налоговая все приняла и выставила мне в кабинете счета, которые я оплатил.
Потом правда еще пришлось оплатить штрафы за то, что своевременно не подал декларации.

В общем, если вам надо ВОВРЕМЯ сделать декларашку по Interactive Brokers или Exante или какому другому иностранному брокеру, пишите ему bavin.vict@yandex.ru

Цены такие:

до 100 сделок $50
От 100 до 1000 это $100
Свыше 1000 сделок $200


Личная жизнь / Путешествие / Куба

Удалось поставить еще одну галочку в списке своих желаний, а именно: посетить Кубу. В этот раз отдыхать отправился с женой и двумя дочерьми. 

День первый. Анапа — Москва. 

Очень давно не передвигались на поезде и решили добраться до Москвы именно таким видом транспорта.

2 669 р.  Анапа-Крымск, плацкарт  (время в пути 1 ч. 39 м.);
23 065 р. Крымск — Москва, купе фирменного поезда (время в пути 20 ч. 10 м.);

Очень понравились условия в фирменном поезде, был удивлен наличию Wi-Fi вот с такой скоростью:

Личная жизнь / Путешествие / Куба


День второй.  Москва — Варадеро.

1 450 р. 
обед в вагоне-ресторане;

Личная жизнь / Путешествие / Куба


( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн