Елена Крайнова, у меня тоже жена «страдает»)))
скажу чтоб купила с совой, опубликую потом в секту)

Василий, я правильно понял твою мысль, что у ФРС нет понимания ситуации, а у тебя это понимание есть? )))))))))))))))))))))))))))))))

подарка нет, но вы держитесь там. здоровья, хорошего настроения.

одно бабло в голове, о душе подумай, вечно жить собрался.Вроде человек в возрасте, а все об одном и том же мирском и мещанском, как на… ближнего своего, срубить 3 копейки, экономить туалетную бумагу, огурцы подешевше, туфли на платформе, унитазы и тп. вещизм)банки, проценты, валюта, облигации, коллапс.
Освободись от этого мусора который захватил твой разум и управляет тобой, попробуй жить в свое удовольствие.
Для начала будь благодарен что тебе за 1,5 года проценты капнули.

ну… эта… видимо погода былО хорошей, потому и впечатления такие радужные :)

дороги: да, в замкадье хорошая дорога — это номерная трасса М, все что внутри городов или областные трассы — как повезет может быть очень-очень погано, а может быть вполне сносно, как на Кавказе к примеру (Кстати р228 Саратова -вполне себе пристойная, на сколько помню).  При этом внутри городов обычно хуже чем в области — ИМХО это как-то связано с бюджетами, которые в области всяко больше чем городской, а дороги, видимо в городе за счет города, а в области за счет области.

Водица — повезло — в домах постройки от 2000г ± горячая вода — горяча, там где район постарше, коммуникации поизношеннее тоже бывает еле тепленькая.

Москвичи: спустишься в метро в час пик, и посчитаешь процентное соотношение людей в темной одежде — понимаешь:  по затылку тяпкой? — легко, и никто даже внимание на это не обратит:)))
Зато у вас в Саратове предложение прокатиться на собственном катере (моторной лодке) воспринимается как-то естественно, а в Москве же отдых на воде — ммм… не самый популярный вид отдыха, так скажем (амбрэ сточных вод, знаете ли) :))))

Про пешеходные зоны: в Москве просто центр большой, фактически все что внутри ТТК для среднего москвича — центр. В жилых районах ближе к МКАДУ и с пешеходными зонами хуже, а бывает что и асфальтик временем побит значительно.

Сетевые магазины — это интересная штука, в спальных районах их обычно достаточно (в пределах 5-10мин пешком уж один то есть точно) А вот ближе к центру города их все меньше и меньше. Все дело в стоимости аренды. чем ближе к центру тем выше. Поэтому там нет места для дешевых сетей, но бутики и прочие крутышные магазины с задранными ценами могут работать прибыльно.


расстояния и парковка — эгхм… для среднего москвича потратить 3-4 часа в день на дорогу это норма. поэтому не надо лезть со своим уставом в чужой монастырь.
Метро с нагрузкой не справляется, офисные работники — тоже люди, и после 1,5часового стояния в переполненных вагонах метро — первый рабочий час это отпаивание себя кофе и приведение мозга в более или менее работоспособное состояние.
На машине получается не быстрее, чем на общественном транспорте, но малость комфортнее. поэтому парковки в центре — это необходимость, которую наш дорогой мэр из провинции видимо не осознает по тому же принципу что и Вы (типа планктон пусть едет на метро)
аппеляцию к тому, что, типа, ищите место для работы поближе к дому я предлагаю засунуть в задницу тому депутату, который это первым выдал. В реальности Москва устроена так: окраины — жилые районы. центр — офисы(рабочие места) соединяется одно с другим десятком крупных дорог соединения между соседними районами — через центр или через МКАД.
Найти работу в соответствие со специальностью в своем районе — большая удача… если ты один то можно снять квартиру поближе к работе, а если вас уже двое, а тем более с детьми — подобрать жилье устраивающее запросы всех членов семьи по доступности к месту работы/учебы — анриал...

каароче, в данном случае взгляд со стороны — это очень поверхностный взгляд, не отражающий сути проблем, с которыми каждый день сталкиваются жители ДефолтСити. Я Собянина на дух не выношу, потому что при том бюджете который имеет Москва — то что он делает это слишком мало и в основном относится к классу показухи (как раз для приезжих из провинции, где в силу гораздо меньшего бюджета фонтаны из шампанского с подсветкой строить не получается)

SciFi, при таком подходе детей можно и не заводить: неликвид полный), никому не впарить, кеш не генерят, вложений требуют кучу, дивидены от них если и пойдут, то лет так через 30 и то если утвердят) короче сомнительный стартап)

Это что новый вид прикола на сайте?! какой нахрен протек и ижи с ними — хлеще форекса! Автору — рассказ интересный, а вот выводы из ошибок неправильные. Через 1,5-2 года купи себе сбер по 30р-40р и радуйся жизни. Это вообще бред покупать гавнопапир из 3-го эшелона уж тем более «на фсё!».
Так и народ засаживают в бумаги на века. А квартиру в Москве — смысла нету продавать, в столице недвижимость особо сильно не упадет(максимум на 30%-40%), в областях — да попадает еще.

anektar, тут smart-lab.ru/blog/92508.php в 2012 г. писал размышления насчет завести детей, купить двушку и жену отправить работать. Что-нибудь исполнилось?

Павел Кулаков, палю грааль
ждешь 5 постов в топе про бакс по 50
на 6-м берешь 1/4
на 8-м берешь 1/4
на 10-м берешь 1/2
ждешь пять постов в топе про бакс по 200
фиксишь всё и сразу
начинаешь обратный набор
профит ))

«Но мне непонятно, почему все думают, что проблема валютной ипотеки это проблема государства???»

Объясняем для тех, кто обманывает государство, уходя от налогов (серые доходы) и переписывая активы на подставных лиц (в данном случае на родственников).

Это «государство» делает всё, чтобы серые зарплаты существовали (все Ваши налоги платит работодатель, в т.ч. и социальные — что нонсенс в экономически развитых странах). Это «государство» позволяет Вам платить чёрным налом за автомибиль и «вешать» его на родственников — в любой экономически развитой стране за Вами сразу придут.

Теперь о «курсе» (во всех смыслах): текущая эконоимическая ситуация целиком и полностью результат действий «государства» и его бездарной экономической политики. Текущий курс национальной валюты ко всем прочим весомым валютам (вплоть до юаня) — производная от экономической политики.

Человек, который брал ипотечный кредит в «тучные годы» в ене, евро или долларе американском, является, выражаясь словами Конституционного суда, «слабой стороной», т.е. слабо или вообще не понимает последствия своих финансовых «решений», при этом доступность валютного риска ему «государтство» полностью обеспечила, в т.ч. допустив выдачу кредитов по липовым справкам (что является уголовным правонарушением) и Вы, фактически вступив в сговор с банком, заключили договор по подложным документам. Как известно, это было массово, т.е. было дано негласное согласие «регулятора».

Я могу и дальше продолжать описывать всю трагикомичность ситуации, которая по факту должна рассматриваться в свете Уголовного кодекса РФ. Но Ваше откровенное и заслуживающее всякого поощрения описание ситуации, говорит само за себя.

Исходя из всего вышеописанного, «государство» обязанно, как минимум, взять на себя долю ответственности (должны быть уголовные дела по людям, которые отвечали за всё это, должны быть решения, которые позволят людям избежать ситуации, когда они с детьми окажутся на улици и т.п.). А как максимум, признать свою несостоятельность в регулировании (как финансовом, так и законодательном) такого сложного рынка как ипотечный. Но, защищаемое Вами «государство» клало на Вас… И все это знают и понимают.

Схожая ситуация, кстати, и с «обманутыми дольщиками», и с «ммм», и прочими историями, характеризующими наших сограждан, дорвавшихся до власти.

Совершенно странно, как у нас люди спокойно допускают самобичивание и при этом «канонизируют» чиновников и всё, что с ними связано, т.е. «государство».

Расстроили Вы меня. Мне стыдно, что я когда-то заблуждался как Вы. Как я был слеп и верил всем этим моральным уродам. А теперь вот и Вы. (-:

Байкал, Не, он в 2008 году говорил, что в доме хранить нельзя — отнимут когда голод наступит. Надо непременно закопать, и место схрона никому не рассказывать. Даже жене не рассказывать, а то она под пытками выдаст :))

после того, как я напечатал и повесил перед глазами три листочка с правилами и стал их постоянно читать, а самое главное СЛЕДОВАТЬ им — результаты стали еще лучше!!!

Черный Живоглот, если хату брать не себе, а сдавать, то получается, что

плюсы:
+доход 5% к примеру. реален (много ли при цене актива неск миллионов. может лучше бизнес ?)
+вложение денег в недвижку выгодно (но при условии, что недвижка растет)
+пассивный доход (но вы за это платите нервами, временем, гемором)

минусы:
-изначальный поиск адекватных жильцов
-налоги с аренды
-налоги на метры
-патенты на аренду
-дальнейшие взаимоотношения с жильцами (чет сломалось, чет потекло, кто-то напился)
-возможный криминал
-износ ремонта (затраты на обновление ремонта через 3-5 лет)
-делить недвижку при разводе пополам
-в подвале взорвался газовый балон (дом рухнул. нужна страховка ?)
-ипотека. потеряете работу, а ипотеку платить

Решение простое до нельзя:
Посчитайте для себя: Способны ли вы выплачивать ежемесячный платеж банку в полной мере и без просрочек с основного дохода, не привлекая финансовые ресурсы со стороны? Если да — конечно берите! Заложите 500-800 тысяч рублей под текущий ремонт помещения и обеспечение условий проживания (кресла, диваны, сантехника, мебель, холодильник и самый минимум бытовой техники, окна, шторы, «Ломенад» итд).
Помните! Ваше плечо 1:4 сможет сработать против Вас! Сдавая квартиру в аренду Вы берете к 1:4 на себя дополнительные риски! 1) Несвоевременная оплата арендаторами 2) «наполнение» квартиры разной утварью арендаторами за счет ежемесячных платежей 3) Шанс не сдать квартиру в аренду на несколько месяцев 4) Повышение цен на квартплату и э/энергию 5) совершение преступления на квартире, в следствии чего её опечатывание до момента прекращения разбирательства по уголовному делу итд.

достали с этой темой уже

то есть блага (низкие % по валютной ипотеке) они приватизируют,
а обязательства и риски национализируют.

откуда столько халявщиков?
они не знали, что живут в мягко говоря неразвитой стране с неустойчивой валютой? всё прекрасно знали.
авось в этот раз не прокатило...

Одно могу сказать- те, кто потерял 30 тысяч, 50, 100 — красавцы! Так называемые троли. А те, кто слил квартиры и машины- реальные лохи. Троли сегодня заслужили пиво с фисташками.