Итак ГП среднесрок

24.02 покупался ГП 170 и 130 сдавался 245

smart-lab.ru/blog/772298.php

На 210 восстановлен с целью  295

закрыт на цели

smart-lab.ru/blog/813238.php

Среднесрок восстановлен 222 и 173 с целью 244.

Завтра 244 сдаю и ухожу из этого беспредела

Обошел такой важный вопрос при покупке недвижимости, как работа с риелторами. 

В целом с риелторами реально проще работать, чем с собственниками, ибо многие собственники не способны вообще ни на что. В случае с риелторами, хотя бы не приходится тратить время на объяснение базовых понятий.


Что не отменяет того что нужно стараться сразу выйти на продавца квартиры, благо на рынке покупателя это сделать гораздо проще, чем на рынке продавца.

На рынке продавца, вообще смысла заходить на вторичный рынок с целью покупки — нет, т.к потратите кучу нервов на переговоры с риелторами, которые будут вам навязывать кабальные условия к сделке.

Еще 1,5 года назад (когда искал квартиру в Казани) очень часто встречал в объявлениях пометку «данная квартира продается с риэлтерской комиссией». Сейчас такое редкость, но тоже встречается.

Сейчас, в моем случае, при покупке квартиры в Ижевске, риелтор продавца пытался навязать покупателю

( Читать дальше )

17 августа в России считается неофициальным Днем трейдера. Именно в этот день 24 года назад был объявлен технический дефолт по обязательствам страны. Хотя истоки праздника с точки зрения экономики трагические, ежегодно 17 августа участники рынка желают друг другу успехов в торговле, удачи и терпения.

К этому событию эксперты БКС Экспресс, которые каждый день делятся с вами прогнозами и аналитикой, рассказали несколько интересных историй. Как и почему они начали торговать и какой была их первая сделка? Спойлер: среди историй экспертов есть та, что уходит корнями в кризисный 1998 г.!

Павел Гаврилов

Мне было 14 лет. Весь интернет пестрил рекламой Форекса. Здесь я и совершил свою первую сделку. Методом проб и ошибок начал изучать тему и познакомился с брокером БКС, после чего мне захотелось разобраться в рынке и начать работать на нем. Западные фильмы вроде «Уолл-стрит: Деньги не спят» подогревали юношеский интерес, но на время его отбило возрастное ограничение для открытия счета — 18 лет. Снова изучать тему торгов я начал ближе к совершеннолетию и выбору профессии.

( Читать дальше )

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )

Золото и серебро достигли зоны спроса.
В золоте жду 1690-1790. Там посмотрим.

Полиметалл перепродан.
Там лонг


Но пока отскок тейки 300 и 470

Что имеем.
На текущий момент основной сценарий отскок в зону 3080-3200 основной.
Срок — 2022г.

Значит ли это, что можно покупать долгосрок?
Нет.
Причина — от 3200+- основной сценарий погружение в район 1200 по индексу МБ.

Это нереально скажете Вы.

Поживем увидим. А пока лонг

Удачи

перекличка быков и медведей

Вчера индекс МБ закрыл день красиво.
Открывшись к 2335 он сделал тест поддержки 2317 и поехал на цель дня 2370. Которую достиг.
Сдал спек лонги роси 388, лук от 3900 достиг цели 4200 и даже экстрацели на 4300. Спеки там закрыты.

После этого последовал откат, но на постауке индекс вздернули на 2370, правда закрывшись на пипс ниже.

Вижу недоумение — как так сипа валится, мы растем. Манипуляции. Развод.
Но если есть немного мозгов, то причины понятны.

Данное противоречие указывалось как базовый сценарий. И меня не удивит в какой то момент встреча сипи и индекса МБ скажем на 3200.
Почему нет.

РИ все среднесрочные позиции, набранные ниже 100 вчера закрыл. Она достигла целевого диапазона 128600-132000.
Лонги там пока становятся опасны, так как в этом году я все же жду возврат бакса в привычный диапазон 70-80.

Но индекс МБ от этого не пострадает.
Наоборот ослабление рубля ему на пользу.
Цели 3080-3226 прежние.

Летом 2021 индекс был очень дорогой и через все посты красной нитью проходило утверждение, что все кто покупает инвестиционно индекс выше 4000 — пострадают. Правда пик боли и разочарования я ждал в конце 2021.

( Читать дальше )

Смотрю я на геополитическое противостояние и не могу понять, почему Европа играет против своих интересов.
Основной геополитический враг США не мы и даже не Китай. Европа.

Цели и задачи США понятны — изолировать Россию в отстойник — и ждать, когда будет происходить смена власти, чтобы раскачать лодку.
Китай можно изолировать через свое импортозамещение — лишив Китай основной площадки для поставки своих товаров, что приведет к системному кризису существующей там модели.

А вот Европу — через войну в Европе и энергетический кризис.
И жесткая риторика о смене источника поставок энергии, о нежелании переходить на расчеты в рублях — показывают всю глубину падения европейской элиты. Я бы сказал вырождения.

Зачем это США спросите Вы? Чтобы как обычно за чужой счет решить все свои проблемы сохранив статус кво.

Чтобы я делал на месте США :
1. Поставлял оружие Украине, оказывая им максимальную помощь. Цель — максимально долгое затягивание войны.
2 Показывал бы готовность поставить газ вместо России в максимально возможном объеме

( Читать дальше )

Позавтракали сегодня с утра с Евгенией Случак, которая живет в Армении уже три года, обслуживает американские инвесткомпании и хедж-фонды.
Евгению знаю уже давно, она еще выступала на нашей конференции 10 лет назад, рассказывала про хедж-фонды.
Она рассказывает, что работы конечно существенно прибавилось последние 2 месяца.
Естественно расспросил ее о том, что хотят наши товарищи, которые приезжают в Ереван.
 
Что интересного узнал?
👉Говорит, что проблемы с американскими контрагентами из индустрии хедж-фондов из-за российского резидентства начались еще в 2018 году
👉Если хотите торговать америку норм, то можно делать это через армянского брокера
👉Перечислять себе валюту на заграничные счета открытые после 1 марта вроде как действительно нельзя, зато рубли можно переводить себе в неограниченном количестве
👉Армения борется с транзитом капитала из РФ, поэтому если перевел себе бабки в Армению с целью последующего перевода куда-то еще — так сделать не получится, деньги на счетах заморожены на 6-9 месяцев для таких операций.
👉Можно переводить деньги из России в дружественные страны для покупки недвижимости (собственно почему такой спрос сейчас на недвижку в Турции и ОАЭ), то есть этот канал оттока капитала работает. Один товарищ, с которым я тут общался, сказал, что совершенно спокойно купил недвижку в Стамбуле за $650 тыс переведя их себе из Москвы.
👉Хочешь работать с иностранными контрагентами — делай ООО в Армении. Основной гемор и расход — ежемес.бухгалтерия. Нормальная стоит от $300 в мес, нормальных бухгалтеров мало

Если есть вопросы к Евгении, задавайте в комментариях на смартлабе.