На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

ГЛАВНОЕ

1. публиковался на этом сайте по моему Илья Нурулин  (школота) единственный кто был откровенен, прибыльный (видимо удален)

2. Блог им. CzeDOOM | Эмпирическая философия бывалого трейдера
29 января 2016, 01:29|Mao CzeDOOMПечать

1. Никогда не будьте ни в чем уверены. Будущее не знает никто, так как его просто нет. Задача трейдера – оценить вероятности и принять соответствующее торговое решение. Зачастую, лучшее торговое решение – это не входить в рынок. Задача спекулянта – это сохранить капитал, а вторая – попытаться еще и заработать.
2. Стоп должен стоять всегда.
3. Из $100 реально сделать $1 000, а из $1 000 — $10 000, а потом — $100 000. Но если хотите сделать это за свою жизнь – вы однозначно будете превышать свои риски. Абсолютное большинство трейдеров всегда будут это делать. Самый верный риск менеджмент в этом случае – это периодически снимать часть заработанного. Как лучше снимать: по достижению определенной суммы или по истечению определенного времени? Все зависит от самого трейдера. Следует помнить одно – попытки «добить» депозит до определенной суммы за определенное время – это слив. Лучше выводить периодически 50% заработанного, а другие 50% оставлять на торговом счету.
4. Лучше, надежнее и проще торговать в направлении тренда. Цена обычно доходит до намеченной цели, а если тренд продолжается – то идет дальше цели. Если торгуете контртренд – цели должны быть меньше (как минимум в половину). Например, если это трендовый канал, при тренде цель – это противоположная граница канала, а при контртренде – это середина канала. Контртенд можно пробовать торговать на акциях, если идут исторические минимумы/максимумы.
5. Большинство акций (но не все) двигаются «синхронно» вместе с индексами, даже если они в него не входят, а также с «секторами» (например, энергетика – с энергетическим сектором). Поэтому наблюдение корреляции с индексами – весьма спорное занятие. Аналогично на форексе – не стоит тратить время на сопоставление мажоров и кросс-курсов, — все инструменты прекрасно анализируются с помощью теханализа. Лучше анализировать каждый инструмент сам по себе.
6. Уровни, наверное, это самое главное в торговле. Лучше совершать сделки только на уровнях. Лучше строить уровни по теням – цена уже там была, лимитные приказы были активированы. Если не уверены, стройте 2 уровня (тонкие линии) – по теням и по телам – это и будет «зона»: она менее точная, но более надежная.
7. Лучшие ТФ: Форекс (W1 и D1 с промотором H4), акции D1->H4->M5, нефть – М30, природный газ – H1.
8. Лучшие средние скользящие – это ЕМА. Лучшие параметры: D1/M5: (10 (8), 20 (21)) и 50.
9. Часто цена не доходит до профита!? Ответа что делать нет. Можно закрывать части позиций, но это не всегда удобно. Достаточно простой вариант – это открыть 2 одинаковые позиции: 1 – 50 пунктов (но не менее стопа), 2 – поставленная цель. При закрытии 1й сделки по профиту, по второй стоп в бу. Практически любой инструмент проходит 50 пунктов.
10. Если впереди многолетний максимум/минимум – можно смело выставлять отложку на уровень и практически всегда забирать свои 50 пунктов, — цена редко проходит его с первого раза.
11. Паттерн ABC (пробитие, откат, продолжение движения) на М5 работает в 80% случаев.
12. На графике нет ничего лучше самой цены. Минимализм – залог успеха. Потом, по приоритетности лучше наносить: горизонтальные уровни, потом трендовые линии/каналы, потом ЕМА. Почему так? У всех разные параметры индикаторов, а вот уровни – видят все.
13. Лучший таймфрейм – это D1, а лучшее соотношение риск\прибыль – 2% к 6%.
14. М5, особенно учитывая тренд на D1 и имея подтверждение на Н4 дает прекрасные результаты.
15. Оптимально торговать большее количество инструментов, не уменьшая ТФ и не нарушая ММ.
16. Долгосрочные сделки на рынке форекс – опасная затея, так как «потолка» и «дна» у валюты нет и быть не может. Фьючерсы и акции имеют дно – 1 цент за контракт или банкротство эмитента.
17. Перенос сделок по акциям на следующий день – это лотерея. Особенно если брокер не дает возможности торговать на премаркете и афтермаркете. Если уже решили обыграть «кухню», то перед окончанием торговой сессии убирайте тейки и профиты. Лучше крыть прибыли/убытки руками после открытия торгового дня.
18. Нет времени торговать – не лезь на акции или фьючерсы. Долгосрочников с маленьким депо там выбивают с рынка практически моментально. Если нет время – лучший рынок – это форекс, ТФ – D1.
19. Не видно паттерна, не рисуются линии и уровни – значит их там вероятно нет. Если возникает хоть малейший вопрос – торговать не стоит.
20. Есть торговая идея смотрим паттерн уровень, потом паттерн ПА, потом тренд локальный, сверяем на старшем ТФ, ищем дополнительные подтверждающие сигналы. Для более точного входа можно входить на 1 ТФ ниже. Ниже ТФ – менее надежная сделка. Как узнать или вход правильный? Если цена после открытия сделки сразу не двигается в вашу сторону вероятно, что вход был неточным или, что хуже, неверным.
21. Если сделка «верняк» (пин + тренд + уровень + 50% фибо + трендовая линия), то можно войти большим чем всегда объемом. Если всех подтверждающих сигналов нет, лучше войти меньшим объемом. Объем сделки может быть динамическим (но только если это предусмотрено ТС) … Хватит философствовать, поехали торговать!

Татарин — лидеры роста падения планки и еще кое что

SUREGAIT — открытие в направлении движения запада, одно из лучших эквити 5 минут в день

Тарасов — пустышка

Башкир — спец по яндексу (до сву) не расколот

карпов — когда был лидер в лчи одна формация вынос перед закрытием

итог дисциплина
адиос

Как мы догадываемся роль гегемонства США уходит. Долги и инфляция топят лодку. Что бы США выкрутится ей надо остаться единственной сверхдержавой ( как в «Горце»). И чтобы никто не вякал. Скажут США, что долг в 30 трл это норма — а в ответ тишина. Скажут, что пиDоры, борановирус, маски и вакцины каждую неделю это демократия — и не кому возразить. А чтоб остаться одной, ей нужно разделаться с нами и Китаем.
Китай создаёт угрозу экономическому господству. А мы подрываем их моральные авторитет, показывая всем их обосранные трусы.
Могут ли они разделаться с нами? Могут, но экономически, и если б не было Китая задушили бы.
Могут ли разделаться с нами военным образом. Нет. Мы их сожжем. По сравнению с ними, мы не богатые, но отчаянные. И ядрёных ракет у нас много. И они летают (СВО на Украине).
Таким образом в случае войны с нами большая часть Америки и Европы будет уничтожена, ну и мы естественно. Но мир не погибнет. Останутся Китайцы. Они и будут править миром. Они, а не золотой американо-европейский миллиард. Хотят ли США такой участи. Навряд ли.

( Читать дальше )

Зачастую изучая аналитику по паре доллар/рубль мне приходится слышать тезис, что на движение этой валютной пары оказывает влияние соотношение Long и Short позиций у физических и юридических лиц, по фьючерсу на эту валютную пару.

Чтобы разобраться в этом вопросе я сопоставил данные по открытым позициям с moex.com (за последние 3 года) www.moex.com/ru/derivatives/open-positions-new.aspx

Вот что у меня получилось.

На рис.1 вы видите инструмент USD/RUB_TOM (синий цвет) и диаграмму соотношения long/Short физ.лиц (оранжевый цвет).

https://i.imgur.com/QDX6jGo.png

На рис.2 вы видите инструмент USD/RUB_TOM (синий цвет) и диаграмму соотношения long/Short юрид.лиц (оранжевый цвет).

( Читать дальше )

Плох тот спекулянт, который не мечтает заработать на снижении американского рынка :)


Однако делать это нужно правильно. В данном посте представлю свои размышления по данному вопросу в облегченной версии, без уравнений и эконометрики, только самую суть. Hard версию выложил pdf файлом в своем телеграме.

Алгоритм следующий:

1. Считаем трехмесячный импульс спреда между US High Yield Index Effective Yield и Aaa Corporate Bond Yield.

2. Вычисляем значение спреда, при котором доходность S&P500 равна 0. Для вычисления такого уровня спреда используются CAPE, а таже отношение доходности 10-ти летних государственных облигаций США к средней за предыдущие 10 лет.

3. Если в конце месяца 1>2, то принимаем решение держать короткую позицию по S&P500 на следующий месяц. Если 1<2, то на следующий месяц держим длинную позицию.

( Читать дальше )

Хотя в новостях утверждается обратное, но если смотреть объемы торгов, то видно что сделку заключили, нефть теперь капитально рухнет.
Оставлю этот пост для себя, для истории, вам все равно это не нужно. А я открою шортов побольше по нефти. Заработаю в очередной раз себе на очередной отпуск в люкс отеле....
А вы в очередной раз увидите как делаются крупные деньги.

БАРСЕЛОНА. La Ramble.

Продолжаю рассказывать про Барселону. Начало тут:

https://smart-lab.ru/blog/808500.php

 

     Точно не знаю но, наверняка, особенно не ошибусь, если скажу, что самая популярная улица в Барселоне – это La Ramble. Улица, без которой Барселона не была бы  Барселоной. Улица, длинна которой составляет всего-навсего 1,2 км. Улица, прогуляться по которой стремится каждый посетитель столицы Каталонии.

      Принято считать, что она начинается от площади Каталонии. И это принято считать главным ориентиром для тех, кто впервые в городе и хочет найти эту улицу.

Памятник Колумбу — прекрасный ориентир.

    Но есть и другой прекрасный ориентир – Паятник Колумбу. Сразу за ним вы попадаете на улицу Ла Рамбла. Так что, в любом случае — найти эту знаменитую на весь мир улицу не составляет проблемы.

( Читать дальше )

2 литра холодного кваса, теплый вечер в Москве и кабинет на балконе располагают наср написать в Смартлаб

Как обещал, сегодня пройдемся вилами по мутным водам проп-трейдинга. Вся информация ниже — мой опыт администрирования разных пропов на протяжении 4 лет и ИМХ*й.

Основная мысль — есть узкие места и есть мой опыт решения их. Чем и поделюсь. Свежим. на лопате

Начнём с самой сути классического пропа. 3 варианта:
1. Набираются все подряд Черепашки и обучаются. После — даются счета. Кто хороший мальчик — получает косточку (увеличение счёта). Плохие мальчики выбывают или им снижают лимиты (размер денег на счёте). А плохие девочки остаются на индивидуальные сверхурочные. (Шутка)


2. Набирают трейдеров с опытом и разными Торговыми Системами. Кто выживет и покажет результат лучше всех — хороший мальчик
3. Приходит хороший трейдер со своими деньгами и ему компания докидывает свои средства для торговли. 

( Читать дальше )

Сначала думал написать пост о том, какая классная идея посетила и хочу ею поделиться. Но потом подумал — лучше и поразвлекаю и пользу принесу.

Преподаю трейдинг с 2010 года. Сам торгую с 2007.

Есть много чего поделиться — всей внутренней кухней российских брокеров (проработал там более 10 лет). С 2017 веду свои проекты и могу уже без цензуры и ограничений рассказывать всё как есть. Это будет развлекательная часть

Сегодня расскажу со стороны препода — есть такой тип учеников, которые думают, что их ошибки или вопросы уникальны. Например, когда изучаем Демарка, сначала воодушевляются — вау! Оказывается рынок предсказуем и очень даже теханализ работает! И побежали такие чертить тренды, проекторы, спорить в чате про квалификаторы прорыва. Ручки чешутся исполнять это уже на своих счетах.

А потом, приходят такие побитые и грустные — мол, 9 сделок в плюс, а на 10й подумал, что раз «масть пошла», дай-ка я увеличу плечи раз в 5. Результат всем понятен. И думают, что они одни такие

( Читать дальше )

Если честно, не хотел делиться и  только потому, что этой фишкой, о которой знают немногие, а может и вообще единицы, воспользуются нехорошие редиски, а я ведь стараюсь для хороших людей. Но по-другому, чтобы только для «своих», не нашел возможности.
Возможно  зачтется когда-нибудь? Поэтому как есть.

Ну ладно, начну пожалуй.

Хорошо, вот ты уже созрел к открытию сделки  и что? Ты точно понял где и когда надо открываться или так показалось?

Ладно, не буду ходить вокруг да около.

Найти «разворотную модель», это еще только треть работы сделать.
Важно понять, не накопился ли в нем критический объем, вот это уже важно. Но и это не самое главное.

А главное вот что: а) готов ли «крупный игрок», пускай это будет мейкер, сходить за стопами или так сказать продавить цену ниже, чтобы создать определенную  волотильность. Ведь это же его первостепенная задача, в смысле  создавать ликвидность на рынке.
                              б) готовы  ли «пираньи»-а это «средние игроки»(скальперы и опционщики) к потерям.

( Читать дальше )