Всем риелторам города Москвы, которые на серьёзных щах считают, что столица, как и метро постоянно расширяются и лучше инвестиций в бетон Белокаменной не придумаешь посвящается.

Немного предыстории

Я писал статью – Хостел вне конкуренции. Если коротко – надо зарабатывать на неконкурентных рынках (смотреть в сторону глубокого синего океана, а не сражаться за место под солнцем в кроваво-алом океане). В статье я рассказывал про Малую перу, в республике Коми, и как данный посёлок стал центром вселенной и превратился из умирающего посёлка в прибыльную нишу заработка на вахтовиках.

Критерий выбора города/образ потребителя

Когда я задумался о посуточной сдаче недвижимости, я стал отвечать себе на вопросы – кому это нужно снимать посуточно, кто будет снимать:

1. Туристы
2. Рабочие/служебные командировки
3. Потрахушки/вынужденные остановится/перекантоваться на 1-2 ночи

Последняя группа не интересует, остановился на первых двух.

Самые популярные туристические города – Казань, Сочи, Нижний Новгород, Калининград, Владимир, Суздаль, Ярославль, Ростов-на-Дону, Краснодар – высокий спрос = высокое предложение на любой вкус и кошелёк.

( Читать дальше )

Машина на автомате базовая комплектация
Едет как иномарка, автоваз уже не тот
Общее ощущение такое от езды что ты чисто следишь за дорогой нажимая и отпуская тормоз или газ
больше ничего делать не надо ни переключать передачи не смотреть заглох двигатель или нет
Смотришь в навигатор иногда и на знаки со светофорами, зеркала, пропускаешь пешеходов
Если немного нажимаешь газ машина бодро разгоняется прижимает в кресло
Но я ехал один что будет если несколько человек будут сидеть я не знаю
проехался чисто по городу там скорость небольшая так что возможно полный обзор будет позже
Причем она на фото с колесами 15" профиль 65. Даже на таких не очень больших колесах смотрится космос.


( Читать дальше )

Всем здравствуйте! 
Очень долгое время не публиковал свои результаты торгов.

Главный вывод такой, что прав был, когда сомневался, а так ли я хорошо торгую. Просто рынок был растущий, всё росло как на дрожжах. 
Вот и мой капитал на бирже рос.

Зря сомневается во мне, мой самый внимательный читатель «Мой господин», удивляюсь. Если он заявляет, что его состояние на бирже несколько десятков миллионов рублей, помню где-то читал про это, то тогда зачем ему обращать внимание на такую мелкую сошку как я? Ну чем, чем я его могу интересовать? Раз он такой успешный и зарабатывает. Невольно закрадывается мысль, а так ли реальны его успехи?

Обращаюсь к человеку «Мой господин». Есть ли твои публично доказанные результаты успешной торговли? Скажем на конкурсе Лучший частный инвестор от Московской биржи? Если есть, то прошу предоставить. А если нет, то либо докажите свою успешность, вот в начале года конкурс стартует, прекрасная возможность показать себя в деле. Тогда все вокруг реально зауважают такого успешного трейдера.

( Читать дальше )

Всем привет сегодня СОБЫТИЕ на смартлабе известный вангователь на смартлабе получил вместо ожидаемой
цели в 3680 цель на 1000 пунктов ниже а именно 2680.

  Тут график для наглядности.



( Читать дальше )

Пocлe вocкpecнoгo oбзopa нeдвижимocти пo гopoдaм Poccии caмoe вpeмя взглянуть нa cитуaцию c пpeдлoжeниe квapтиp в Mocквe и oблacти. Cмoтpим cвeжиe гpaфики пo дaнным Циaнa и Aвитo:



Кaк видим, зa пpoшeдшую нeдeлю пpeдлoжeниe пpoдaвцoв вepнулocь к pocту нa oбoиx caйтax. A пpeдлoжeниe чepныx paнтьe нaoбopoт — быcтpo cнижaeтcя:



( Читать дальше )

140 неделя моего инвестирования. Каждую неделю покупаю дивидендные акции компаний моей любимой Российской Федерации несмотря на новостной фон и движение котировок. Я не знаю, куда пойдет рынок, вверх или вниз, но то, что он пойдет вправо, могу сказать с уверенностью.

Чтобы не потеряться в мире дивидендов и быть в курсе последних событий о дивидендных выплатах компаний, подписывайтесь.

Также подготовил для вас дивидендные подборки и список компаний с самыми стабильными выплатами дивидендов:

ТОП-10 дивидендных акций на июнь 2024 года

ТОП-10 дивидендных акций на май 2024

ТОП-10 дивидендных акций от SberCIB

ТОП-7 дивидендных акций на долгосрок

10 самых стабильных компаний, выплачивающих дивиденды последние 5 лет.

( Читать дальше )

На мой взгляд всё логично, примерно так и есть на самом деле, исходя из собственного опыта. Сейчас половина строительства это частные дома и Подмосковье рекордсмен по количеству строительства частных домов в стране. Также много строят в Ленинградской области и Краснодарском крае.

    

Даже далёкие от мира финансов и инвестиций люди слышали термин "голубая фишка". Изначально он пришёл из казино и подразумевает самую ценную фишку (в казино есть белые-дешевые, красные-средние и голубые-самые дорогие фишки).

В мире инвестиций «голубой фишкой» называют крупную, капитализированную и ликвидную акцию компании, лидирующую в своём секторе и являющуюся системообразующей для экономики.

Индекс «голубых фишек»

Есть индекс «голубых фишек» (MOEXBC), который отображает движения котировок акций 15 топовых российских компаний.
Он так же, как и обычный индекс Мосбиржи (IMOEX) периодически меняет состав своей структуры и на данный момент выглядит так (последний раз его обновляли в декабре 2023г):

1. НМЛК
2. Polymetal
3. X5 Retail Group
4. Газпром
5. Лукойл
6. Магнит
7. МТС
8. НОВАТЭК
9. Норникель
10. Полюс
11. Роснефть
12. Яндекс
13. Сургутнефтегаз
14. Татнефть
15. СБЕР

Однако, индекс «голубых фишек» не всегда обгоняет обычный индекс:

( Читать дальше )

Мне часто пишут в комментариях просьбу показать состав моего портфеля. Я эту информацию не скрываю, почти через пост выкладывают структуру состава портфеля и его доходность на своём канале. Понимаю, что инвесторы-новички хотят иметь ориентир, подсказку-как правильно собирать портфель, какие акции покупать.

Как правильно собирать портфель?

Я считаю, что однозначного ответа на этот вопрос нет, потому что есть два нюанса:

• Существует множество стратегий подбора акций для инвестирования и рынок изменчив, если один подход работает сейчас, нет гарантии, что этот же подход будет работать и потом.
• Никто не знает, что будет с рынком завтра и какие акции стоит купить сегодня.

Так же нет смысла спрашивать кого-то: "Какие акции стоит покупать?". Потому что любые прогнозы — это просто мнение человека, которое может оказаться ошибочным.

   

По интернету до сих мор ходит этот мем, который подтверждает, что даже серьезные экономисты (директор центра макроэкономических исследований СБЕРа!) могут ошибаться так же, как и любой простой инвестор вроде меня.

( Читать дальше )