Блог им. ChicagosBull

Стоимость загородного дома в Подмосковье.

Стоимость загородного дома в Подмосковье.
На мой взгляд всё логично, примерно так и есть на самом деле, исходя из собственного опыта. Сейчас половина строительства это частные дома и Подмосковье рекордсмен по количеству строительства частных домов в стране. Также много строят в Ленинградской области и Краснодарском крае.
★5
39 комментариев
+3
Важна ещё транспортная доступность и удаление от мск, если жить на постоянке
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
+4
нормальных домов 5%, ценник от 30м. там где меньше просто разбавлено курятниками(дачными домиками) а не пмж. 
avatar
Константин Р
+1
Константин Р, Я как то лазил искал что нибудь подходящее, в ценнике до 5 млн.99,9% старые развалюхи, до 10 млн. уже попадаются 5% примерно новой постройки дома, есть и боле менее. Дальше я не смотрел у меня лимит в 10 млн. был.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, новой не значит хорошей. и жили ли там, впрочем иногда везет. скорей всего сюда входят и коробки на продажу, довести которые — еще столько же выйдет. 
avatar
Константин Р
Константин Р, Да нет, я смотрел не большие дома(до 100 метров) сделанные под ключ, типа как скаутхауз Нияза Татарина или Хольцов дом. Там ничего не требуется уже, они сдаются полностью готовыми для проживания и собираются за несколько дней. Модульные дома.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, добротный курятник) для дачи ок, но на пмж такое себе. там слышимость ого го, обычный каркасник. 15 лет и замена утеплителя, и ценник 10м+ за 100квадратов. наверно неплохой вариант если хочу «сдесь и сейчас».
avatar
Константин Р
Константин Р, Ну да, сразу и без проблем со строительством. Вполне подойдёт утолить жажду загородной жизни на природе. Городская то квартира при этом остаётся.
avatar
Олег Ков
это цена от владельцев. ниочём.
по каким ценам проходят сделки и сколько их к 2021-му... 

хотя, конечно, относительные цены справедливы
avatar
Николай Помещенко
Николай Помещенко, Здесь же как дешевле, так и дороже может быть цена сделки, так что я думаю, около дела данные.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, не может. сейчас рынок покупателя. это очевидно.

Хочешь выйти из актива в России — дай скидку к рынку
avatar
Николай Помещенко
+1
Николай Помещенко, Этот момент есть, да, согласен.
avatar
Олег Ков
Раньше Москва была девочкой, а тут смотрю стала мальчиком
avatar
Александр Минин
+5
Вот зачем вообще нужен загородный дом человеку, работающему в Москве и у которого семья живет/работает в Москве? Мучаться каждый день туда-сюда ездить? А покупать дом только ради выезда в него на выходные-праздники-отпуск по мне так очень дорогое удовольствие. Пенсионеру/безработному, наверное, можно еще посмотреть. Но активно работающему в городе это и даром не нужно.
avatar
Иван Безродный
+2
Иван Безродный, 
Вот зачем вообще нужен загородный дом человеку, работающему в Москве и у которого семья живет/работает в Москве?
Вопрос правильный. Но ведь кроме людей, работающих в Москве, есть ещё масса людей, которые в ней не работают и не бывают и не мечтают. 
Много таких живут в своих домах ИЖС. 
avatar
Яков Юрников
Яков Юрников, процентов так 10% от общего числа домов в мо. остальные дачники
avatar
Константин Р
Иван Безродный, Есть ещё работающие дистанционно. А так да, здесь каждый выбирает, кому что надо, тем не менее загородное строительство на подъёме.
avatar
Олег Ков
+1
Иван Безродный, если дом в 23 км от кремля и вокруг есть вся городская (и очень безопасная) инфраструктура можно семьей перехать — дом с участком в городе по цене брежневской трешки

у нас рядом есть минипоселок куда переехали люди поменяв квартиру в Балашихе на небольшой участок с домом 150-200 метров, сохранив прописку и социалку
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Иван Безродный, дача на выходных = миниотпуск, особенно летом
avatar
Alpinist573
Alpinist573, а всё остальное время объект простаивает и постоянно требует денег на содержание, ремонт, охрану. Стоит ли оно того? Для меня точно это не нужно.
avatar
Иван Безродный
вот прям приличный вариант
balashikha.cian.ru/sale/suburban/291570892/
из минусов — рядом тренировочная база ЦСН ФСБ — по вечерам звуки выстрелов слышны, иногда взрывы, зато панцырь есть и Таджики туда с Автоматами не приедут на убитом рено
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Sergio Fedosoni, это не дом — а коробка на продажу
avatar
Константин Р
Sergio Fedosoni, Спасибо, по ссылкам присланным не хожу, извините, но верю на слово вам.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, там ниже фотки и есть, притом реальные реальных участков с алтфальтом, адресом эл и газом, даже вода кое где есть по границе, но мы артезианками пользуемся обычно (поливать водой По счётчику 20 соток газонов вообще не айс)
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Sergio Fedosoni, Верю.
avatar
Олег Ков
+2
можно купить участок с ИЖС в черте города (важно для социалки)
млн так за 5-7 с коммуникациями
и построить что-то свое еще за 7-10 
дешевле полноценный городской дом не получится...

avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
+1
Sergio Fedosoni, за 10 только коробку и построить, такие нынче цены
avatar
Константин Р
Константин Р, ну если минималка и всём коммуникации на входе можно попробовать вписаться, но прям совсем эконом
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Sergio Fedosoni, попробуйте. цены на все конские нынче, а если делать самому — то если только все купить заранее(материал), иначе пока делаешь будет вкруг цена такая как и конторы по прошествии пары лет.

у себя я подумывал над вариантом всей внутрянки своими руками, там только за работы надо отдать доход за год-два. но риски таковы — что если сейчас не сделать, можно не сделать никогда. 
avatar
Константин Р
Константин Р, я слава богу всё достроил, а по мелочи не так смертельно
Про конские цены не сказал бы, в долл в 2008 раза в 2 дороже всё было
Арматура тогда 1200 долл за тонну была, сейчас 500,
Цемент тоже дешёвый, даже специальный НПЦ и ВНВ
Прям вот катастрофы не вижу особой
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Константин Р, я кстати не заметил что бы что-то критично или кратно подорожало, ну разве работа
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Sergio Fedosoni, в черте какого города? Саратова? Пензы? Сыктывкара?
avatar
Mathman
Mathman, я про города спутники мск говорю, где не больше часа до до кремля и косарь на такси
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Mathman, 6 соток ИЖС будет 5-7 млн, больше и с лесом дороже (это всё сигородскими коммуникациями и пропиской, школами, и т. Д)
Пруфы




6 соток поискать просто надо

Вот например

avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
Sergio Fedosoni, в Пехре в 2 км от огромный Кучинский полигон, там вонь стоит 265 дней в году. инфа 1000% была там
avatar
Инна
+1
Инна, для понимания вопроса Кучинский полигон, во-первых, под Люберцами, во вторых не воняет давно, размер Балашихи Это Москва в пределах третьего кольца.
То что выше это Лосиный остров самый север (крупнейший нац парк московского региона на границе него и участки, юридически это Балашиха)

До полигона км 12
avatar
Sergio Fedosoni
Популярный автор
+2
Именно поэтому год назад купил участок с домом в Орловской губернии))  73 сотки и дом с газом. Если даже мою квартиру в Москве разбомбят,  там всё останется как и было))) И я уже давно не мальчик,  чтобы по клубам и барам скакать по ночам,  неинтересно! Конечно, народ там туповат и ленивен,  но приспособиться можно)))) 
avatar
borracho
+1
Aprova3, Это тоже имеет значение. И как видно на карте, где больше частных домов, там и борщевика больше, хотя казалось, должно быть наоборот)
avatar
Олег Ков
+1
Это ж как нужно хотеть пригвоздиться, чтоб этот весь неликвид строить/покупать в такое время
avatar
Mike Head

полезные записи за 24 часа

★8 6 Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
★6 38 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
★5 2 ⭐️Котайджест: 🎁подарокот ЦБ. Новогоднее ралли началось. Когда закончится?
★5 45 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
★3 5 Какие дивидендные акции купить прямо сейчас, под конец 2024г!
★3 0 Мой портфель облигаций на 22 декабря. Что изменилось за месяц?
★3 64 Вопрос к Смартлабу
★3 0 Доходность под 32%. Облигации Новые Технологии 001Р-01 и 001Р-02
★3 6 В избранное. Топ 10 вкладов.
★2 8 Время и волатильность опционов: вымыслы и реальность.
+149 28 Аномалия
+132 38 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
+114 45 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
+110 21 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
+102 20 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
+98 72 Семь детей у православного программиста
+96 15 Основные итоги и выводы из 2024 года
+72 7 Золотодобытчики, металлурги, строители - какие действия можно предпринять в связи с смягчением ДКП?
+68 17 Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
+60 102 21 декабря... День рожденье Сталина

самые обсуждаемые сегодня

33к В чем причина устойчивости российских предприятий?
20к Хазин про роль Ельцина. Ухитрился основные проекты по разрушению России приостановить.
18к Улетел от инфляции в Бангкок
19к Прогнозы у каждого свои. Кризис застройщиков отменяется.
22к «Мы проиграли войну», — гласит передовица итальянской Il Fatto Quotidiano с портретом главаря киевского режима.
17к Как переиграть НАТо Есть один только способ победить на Украине всех кто заедет!
17к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
15к Основные итоги и выводы из 2024 года
14к Можно ли "подняться" с околонулевой позиции?
14к Акции против ставок: почему инфляция — не всегда враг"

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн