Стоимость загородного дома в Подмосковье.

На мой взгляд всё логично, примерно так и есть на самом деле, исходя из собственного опыта. Сейчас половина строительства это частные дома и Подмосковье рекордсмен по количеству строительства частных домов в стране. Также много строят в Ленинградской области и Краснодарском крае.

ИЖС строительство домов цены инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

403

14 583

с 4 февраля 2021

39 Комментариев

Sergio Fedosoni
24 марта 2024, 16:31
Важна ещё транспортная доступность и удаление от мск, если жить на постоянке
+3
Константин Р
24 марта 2024, 16:55
нормальных домов 5%, ценник от 30м. там где меньше просто разбавлено курятниками(дачными домиками) а не пмж.
+4
- Олег Ков
  24 марта 2024, 17:02
  Константин Р, Я как то лазил искал что нибудь подходящее, в ценнике до 5 млн.99,9% старые развалюхи, до 10 млн. уже попадаются 5% примерно новой постройки дома, есть и боле менее. Дальше я не смотрел у меня лимит в 10 млн. был.
  +1
  - Константин Р
    24 марта 2024, 19:51
    Олег Ков, новой не значит хорошей. и жили ли там, впрочем иногда везет. скорей всего сюда входят и коробки на продажу, довести которые — еще столько же выйдет.
    0
    - Олег Ков
      24 марта 2024, 21:43
      Константин Р, Да нет, я смотрел не большие дома(до 100 метров) сделанные под ключ, типа как скаутхауз Нияза Татарина или Хольцов дом. Там ничего не требуется уже, они сдаются полностью готовыми для проживания и собираются за несколько дней. Модульные дома.
      0
      - Константин Р
        24 марта 2024, 22:51
        Олег Ков, добротный курятник) для дачи ок, но на пмж такое себе. там слышимость ого го, обычный каркасник. 15 лет и замена утеплителя, и ценник 10м+ за 100квадратов. наверно неплохой вариант если хочу «сдесь и сейчас».
        0
        Олег Ков
        24 марта 2024, 23:48
        Константин Р, Ну да, сразу и без проблем со строительством. Вполне подойдёт утолить жажду загородной жизни на природе. Городская то квартира при этом остаётся.
        0
Николай Помещенко
24 марта 2024, 17:31
это цена от владельцев. ниочём.
по каким ценам проходят сделки и сколько их к 2021-му...

хотя, конечно, относительные цены справедливы
0
- Олег Ков
  24 марта 2024, 18:35
  Николай Помещенко, Здесь же как дешевле, так и дороже может быть цена сделки, так что я думаю, около дела данные.
  0
  - Николай Помещенко
    25 марта 2024, 07:52
    Олег Ков, не может. сейчас рынок покупателя. это очевидно.
    
    Хочешь выйти из актива в России — дай скидку к рынку
    0
    - Олег Ков
      25 марта 2024, 10:56
      Николай Помещенко, Этот момент есть, да, согласен.
      +1
Александр Минин
24 марта 2024, 17:38
Раньше Москва была девочкой, а тут смотрю стала мальчиком
0
Иван Безродный
24 марта 2024, 18:23
Вот зачем вообще нужен загородный дом человеку, работающему в Москве и у которого семья живет/работает в Москве? Мучаться каждый день туда-сюда ездить? А покупать дом только ради выезда в него на выходные-праздники-отпуск по мне так очень дорогое удовольствие. Пенсионеру/безработному, наверное, можно еще посмотреть. Но активно работающему в городе это и даром не нужно.
+5
- Яков Юрников
  24 марта 2024, 18:31
  Иван Безродный,
  Вот зачем вообще нужен загородный дом человеку, работающему в Москве и у которого семья живет/работает в Москве?
  Вопрос правильный. Но ведь кроме людей, работающих в Москве, есть ещё масса людей, которые в ней не работают и не бывают и не мечтают.
  Много таких живут в своих домах ИЖС.
  +2
  - Константин Р
    24 марта 2024, 19:52
    Яков Юрников, процентов так 10% от общего числа домов в мо. остальные дачники
    0
- Олег Ков
  24 марта 2024, 18:42
  Иван Безродный, Есть ещё работающие дистанционно. А так да, здесь каждый выбирает, кому что надо, тем не менее загородное строительство на подъёме.
  0
- Sergio Fedosoni
  24 марта 2024, 19:35
  Иван Безродный, если дом в 23 км от кремля и вокруг есть вся городская (и очень безопасная) инфраструктура можно семьей перехать — дом с участком в городе по цене брежневской трешки
  
  у нас рядом есть минипоселок куда переехали люди поменяв квартиру в Балашихе на небольшой участок с домом 150-200 метров, сохранив прописку и социалку
  
  +1
- Alpinist573
  25 марта 2024, 00:07
  Иван Безродный, дача на выходных = миниотпуск, особенно летом
  0
  - Иван Безродный
    25 марта 2024, 00:29
    Alpinist573, а всё остальное время объект простаивает и постоянно требует денег на содержание, ремонт, охрану. Стоит ли оно того? Для меня точно это не нужно.
    0
Sergio Fedosoni
24 марта 2024, 19:14
вот прям приличный вариант
balashikha.cian.ru/sale/suburban/291570892/
из минусов — рядом тренировочная база ЦСН ФСБ — по вечерам звуки выстрелов слышны, иногда взрывы, зато панцырь есть и Таджики туда с Автоматами не приедут на убитом рено
0
- Константин Р
  24 марта 2024, 19:54
  Sergio Fedosoni, это не дом — а коробка на продажу
  0
- Олег Ков
  24 марта 2024, 21:37
  Sergio Fedosoni, Спасибо, по ссылкам присланным не хожу, извините, но верю на слово вам.
  0
  - Sergio Fedosoni
    24 марта 2024, 22:05
    Олег Ков, там ниже фотки и есть, притом реальные реальных участков с алтфальтом, адресом эл и газом, даже вода кое где есть по границе, но мы артезианками пользуемся обычно (поливать водой По счётчику 20 соток газонов вообще не айс)
    +1
    - Олег Ков
      24 марта 2024, 22:12
      Sergio Fedosoni, Верю.
      0
Sergio Fedosoni
24 марта 2024, 19:31
можно купить участок с ИЖС в черте города (важно для социалки)
млн так за 5-7 с коммуникациями
и построить что-то свое еще за 7-10
дешевле полноценный городской дом не получится...

+2
- Константин Р
  24 марта 2024, 19:55
  Sergio Fedosoni, за 10 только коробку и построить, такие нынче цены
  +1
  - Sergio Fedosoni
    24 марта 2024, 20:02
    Константин Р, ну если минималка и всём коммуникации на входе можно попробовать вписаться, но прям совсем эконом
    0
    - Константин Р
      24 марта 2024, 20:41
      Sergio Fedosoni, попробуйте. цены на все конские нынче, а если делать самому — то если только все купить заранее(материал), иначе пока делаешь будет вкруг цена такая как и конторы по прошествии пары лет.
      
      у себя я подумывал над вариантом всей внутрянки своими руками, там только за работы надо отдать доход за год-два. но риски таковы — что если сейчас не сделать, можно не сделать никогда.
      0
      - Sergio Fedosoni
        24 марта 2024, 20:59
        Константин Р, я слава богу всё достроил, а по мелочи не так смертельно
        Про конские цены не сказал бы, в долл в 2008 раза в 2 дороже всё было
        Арматура тогда 1200 долл за тонну была, сейчас 500,
        Цемент тоже дешёвый, даже специальный НПЦ и ВНВ
        Прям вот катастрофы не вижу особой
        0
      - Sergio Fedosoni
        24 марта 2024, 20:55
        Константин Р, я кстати не заметил что бы что-то критично или кратно подорожало, ну разве работа
        0
- Mathman
  24 марта 2024, 21:10
  Sergio Fedosoni, в черте какого города? Саратова? Пензы? Сыктывкара?
  0
  - Sergio Fedosoni
    24 марта 2024, 21:15
    Mathman, я про города спутники мск говорю, где не больше часа до до кремля и косарь на такси
    0
  - Sergio Fedosoni
    24 марта 2024, 21:25
    Mathman, 6 соток ИЖС будет 5-7 млн, больше и с лесом дороже (это всё сигородскими коммуникациями и пропиской, школами, и т. Д)
    Пруфы
    
    6 соток поискать просто надо
    
    Вот например
    
    0
    - Инна
      25 марта 2024, 12:26
      Sergio Fedosoni, в Пехре в 2 км от огромный Кучинский полигон, там вонь стоит 265 дней в году. инфа 1000% была там
      0
      - Sergio Fedosoni
        25 марта 2024, 13:58
        Инна, для понимания вопроса Кучинский полигон, во-первых, под Люберцами, во вторых не воняет давно, размер Балашихи Это Москва в пределах третьего кольца.
        То что выше это Лосиный остров самый север (крупнейший нац парк московского региона на границе него и участки, юридически это Балашиха)
        
        До полигона км 12
        +1
borracho
25 марта 2024, 00:23
Именно поэтому год назад купил участок с домом в Орловской губернии)) 73 сотки и дом с газом. Если даже мою квартиру в Москве разбомбят, там всё останется как и было))) И я уже давно не мальчик, чтобы по клубам и барам скакать по ночам, неинтересно! Конечно, народ там туповат и ленивен, но приспособиться можно))))
+2
Aprova3
25 марта 2024, 08:33
Важна еще карта распространения борщевика:

https://antiborschevik.info/map/hybrid/google/5.0/56.355/35.836

antiborschevik.info/

+2
- Олег Ков
  25 марта 2024, 12:05
  Aprova3, Это тоже имеет значение. И как видно на карте, где больше частных домов, там и борщевика больше, хотя казалось, должно быть наоборот)
  +1
Mike Head
25 марта 2024, 23:41
Это ж как нужно хотеть пригвоздиться, чтоб этот весь неликвид строить/покупать в такое время
+1