👨‍💻 В постах в канале я периодически рассказываю про то, что не стоит покупать акции застройщиков, и что к теме недвижимости РФ я в принципе отношусь с большим скепсисом. 

 

Это скорее субъективное мнение, потому что многие инвестбанки рекомендуют покупать Самолет, Эталон и акции прочих компаний, да и отчитываются они неплохо, несмотря на высокую ставку. 

Тем не менее, выскажу свою точку зрения ниже: 

 

 

1️⃣ Перенасыщение рынка 

 

• Несмотря на то, что статистические и консалтинговые агентства (Б1, ДОМ РФ и тд) свидетельствуют о балансе спроса и предложения на рынке новостроек, если покопаться в статистике самому, то получается как будто не все так гладко.

 

🧮 Вот вам сразу несколько интересных цифр:

По итогам 2023 года было введено в эксплуатацию более 100 миллионов квадратных метров жилья по РФ!!! Это рекорд за все время. 

При этом по состоянию на декабрь 2023 года объем нераспроданного жилья составил 70млн квадратных метров: это больше, чем было введено за целый год в 2022! 

( Читать дальше )

стратегия ВТБ брокера:

Доброго дня! Выкладываю конспект очередной инвестиционной стратегии на этот год! На сей раз от ВТБ брокера. Стратегия информативная, много полезной информации, но с выводами по бумагам лично я согласен далеко не всегда.

👉признаки замедления экономики США

👉пессимизм по Китаю мог достигнуть дна — ждут стимулов экономики от властей Китая. В конце года видим восстановление индикаторов Китая (ВВП, розничные продажи, промпроизводство). Ряд девелоперов в дефолте. Снижение ставки, снижение 1 взноса по ипотеке.

👉Рост ВВП РФ 2023 +1%

👉Инфляция +6,6% на конец 2024

👉Ставка ЦБ на конец 2024 = 13%

👉высокий внутренний спрос на фоне бюджетного импульса

_

👉МЭА: профицит нефти 2024 0,5М б/с

👉ОПЕК: дефицит нефти 2024 -2М б/с. ОПЕК постарается не допустить падение <$80

👉Прогноз ВТБ по средней Urals = $78

👉Золото пойдет вверх до $2200 на фоне снижения ставок мировыми ЦБ во 2П24

👉AISC худших 10% уже $1870/унц

👉Безработица 3%, дефицит кадров.

👉ОФЗ: вероятна коррекция в ОФЗ в 1 кв 2024 в связи с увеличением аукционов Минфина РФ (программа на год 4 трлн руб+)

👉Предпочитаем удерживать позицию ликвидности в инструментах денежного рынка и облигациях с плавающими купонами. Ликвидность повысит гибкость управления портфелем для последующего входа в облигации с постоянными купонами после коррекции под вероятное снижение ставки во 2-й половине 2024 г.

👉Рынок замещаек удвоится в 2024 (до $30млрд) после обязательного замещения 

👉Навес окажет давление на рынок, но зависит еще от курса бакса, => когда бакс растет, инвесторы фиксят профит по замещайкам

_

👉Как и все, ждут роста рынка по мере формирования ожиданий снижения ставки ЦБ

👉Базовый сценарий: индекс IMOEX = 3242 + дивдох 10,3%, при безрисковой ставке 13%.

( Читать дальше )

Я не стратег в геополитики, но как мне кажется Китай поставил США шах. Было такое событие больше года назад, когда США вводили санкции, западные эксперты пророчили разгром армии России на поле боя, а у нас разговаривали про будущую смуту. Китайский лидер тогда решил посетить нашу страну, и в своем официальном заявлении Си Цзиньпин заявил, что поддерживает кандидатуру В Путина на выдвижение в президенты и уверен, что народ России ее поддержит! Все еще тогда шутили, ну вот до выборов еще 1,5 года, а он взял и всю интригу испортил.
   Потом произошел мировой кризис порохов, производство снарядов в Европе  возросло до 7 — 8 тыс. евро за 155 снаряд. А Китай был уличен в поставках сотен тысяч тон пороха в Россию, и против двух компаний Китая введены санкции. А США начала выгребать со всех своих баз снаряды и даже организовала обратный выкуп по завышенным ценам у стран у которых они имеются на складах и которые готовы продать. Даже к Египту обратились с целью покупки, но получили отказ.

( Читать дальше )

🎇Итак, 1 января 2024. Гремят салюты, звенят столовые приборы, кто-то ещё даже не проснулся после бурного всенощного празднования наступления Нового года и похрапывает в свое удовольствие. Нас ждёт еще неделя общегосударственных выходных, правда это не касается многих коммерческих бизнесов и, конечно, работы Мосбиржи — торги откроются уже послезавтра.

2023-й сложился сверхпозитивно для инвесторов в акции РФ. Но будем честны: в основном такой бурный рост отечественного рынка основывался на эффекте очень низкой базы 2022 года и на девальвации рубля, которая традиционно имеет вполне прямую корреляцию с котировками акций.

👉Заходите в мой телеграм, где я с юмором рассказываю об инвестициях и самых важных биржевых новостях.

За прошедший год рынок уже отразил в ценах довольно много позитива: к экономическому росту и хорошей дивидендной доходности уже все привыкли, а вот новых драйверов пока не появилось. Осенью, когда курс нацвалюты удалось стабилизировать ограничительными мерами и вербальными интервенциями, индекс споткнулся и резко затормозил, а к концу года и вовсе потерял больше 5% с локальных осенних максимумов.

( Читать дальше )

Подвел итоги 4 лет. 2023 — выходит 200 % + Закинул в сервис — snowballОтчеты по брокерскому счету и иис в Сбербанке, вышло вот это!

snowball-income.com/public/portfolios/HsqgYTKeOK

Как понял здесь не учтены выплаты дивов на карту! Сейчас на счете 2.930 000 руб, а тут показывает 3506 000 руб.
Дивы выводил все эти 4 года на карту.
Интересна доходность по портфелю.

Возможно это как -то учесть у сноубол или нет, вручную считать очень сложно так как много выводов дивов было.

Предложение добавить столбец цена акции в пересчете на доллар сша по текущему курсу в прекрасную табличку. Это защитит неокрепшие умы, которые думают, что чем выше доллар, тем выше ММВБ. Что они скажут на 6 летнее укрепление рубля при росте ММВБ.
Но и это не суть… мамба… бакс без разницы. Если добавить такой столбец смартлаб будет еще информативней.
С Новым годом смартлаб! С наилучшими пожеланиями.



( Читать дальше )

Добрый день, думающие люди.

Пишу редко. Пишу когда происходят события, которые одной-двумя сделками дадут вам годовые доходности. Пишу когда ломаются тренды и зарождаются новые.

Напоминаю, что мы начали продавать доллар от 95 когда была паника в 2022 году (и все ждали его по 300), потому что мы знали, что он будет по 60 к лету и начали закупать его по 65, зная что доллар будет трехзначным к концу 2023 года (а все ждали 45)

Сегодня и рубль и доллар и евро и вообще все что называется фиатной валютой, на мой взгляд, должно пройти период «переосмысления». Сегодня любая бумага в руках — суть, дерьмо.

Вы когда-нибудь задумывались о ценностях? О реальных ценностях? Например картины Рембрандта, яйца Фаберже, наброски Да Винчи… Вино, вырезанное вместе с кирпичами граффити Бенкси, письма исторически значимых людей и их сопли на платках за миллионы долларов.. 

Все эти предметы становятся объектами коллекций очень богатых людей. Фиатное дерьмо всегда перетекает в ценности, потому как сами деньги цивилизации в конечном итоге перестают иметь ценность и значимость. Уходит эпоха, уходит в небытие ее финансовая система. Современная цивилизация, как эпоха, находится сегодня под невероятным давлением.

( Читать дальше )

1 января, значит пора доедать селёдку под шубой с мандаринами и подводить итоги декабря! Ежемесячно я пишу отчет о том, что произошло по финансам и другим моментам. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. 30 месяцев позади. Погнали!

Но сначала — с Новым годом, друзья! Всех благ вам и всего, что вы сами себе желаете;) Теперь к отчёту!

Инвестиции

Было на 1 декабря 2 844 601 ₽:

• Депозит: 1 020 222 ₽
• Биржевой: 1 824 379 ₽

Откапывал машину из сугроба и случайно откопал клад — 100 000 рублей, которые решил незамедлительно инвестировать. Кроме того, у меня скопилось более 50 000 в LQDT, который я продал, а также продал часть акций, чтобы провести ребалансировку. Подробнее об этом я писал тут.

Основной покупкой декабря стала замещающая облигация Газпром Капитал ЗО31-Д — их у меня стало две. Остальные средства были потрачены на акции и облигации. Фонды не покупал.

Облигации: Энерготехсервис, Биннофарм, Транс-Миссия, Авто Финанс Банк (на размещениях) и ГФН.

( Читать дальше )