Сколько стоят апартаменты в одном из лучших горнолыжных курортов страны?

Какой доход будет от аренды?

Сколько можно заработать на перепродаже?

Эти 👆 и другие вопросы, волнующие любого инвестора и разберем в этой статье.
Если Вы активно интересуетесь инвестициями в недвижимость, то наверное уже обратили внимание, что сейчас «из каждого утюга» вещают про Архыз… про то, какие шикарные дивиденды можно получить, если приобрести там апартаменты, что сдаваться они будут чуть ли не лучше, чем в Красной поляне и Сочи.


👆 Ютуб-блогеры наперегонки выкладывают видеообзоры и призывают инвесторов поторопиться… ведь очень скоро спрос превысит имеющиеся на данном курорте предложения и цена взлетит вверх...

И, если поддавшись всеобщему ажиотажу, Вы уже собираетесь переводить деньги на приобретение апартаментов в Архызе… сделайте паузу… и дочитайте эту статью до конца… ведь только математический расчёт и логический анализ смогут дать ответ на самый волнующий для инвестора вопрос: «Будет ли вложение удачным..»

( Читать дальше )

Вторая мировая война была войной аналитиков — разведка приносила столько информации, что нужно было отделить в ней правду от лжи.

Так летом 1943 года союзники перехватили сообщения о том, что немецкие инженеры изобрели какое-то «супероружие». Вскоре об этом заговорили на нацистском радио — кто-то предположил, что это простая пропаганда, а кто-то воспринял эту новость всерьез.

При этом аналитики долго не могли понять, что же это за оружие — по немецким каналам неслись тысячи сообщений, которые противоречили друг другу. Немцы запутывали своих противников, заставляя их мозговые центры работать на пределе возможностей.

Но тайна «супероружия» все же была разгадана. Вот что писал об этом Малкольм Гладуэлл:

«Если рассмотреть заключения американских аналитиков, то целый 81% из них оказался верным. Но с новейшим оружием — ракетой «Фау-1» — они промахнулись. Самую блестящую работу тут проделали британцы. Они отслеживали частоту сообщений и сумели вычислить дату запуска ракеты.

( Читать дальше )

Неделя завершается в полном отсутствии крупных участников рынка. Характеризуется слабыми объемами и отсутствием прогресса.

Выражается в следующем:

на скрине пример, как идет нормальное трендовое движение. То есть тренд идет с пробоями на устойчивых объемных барах. В настоящем времени все объемные бары постоянно проваливают. Высота пробоя становится все меньше. При этом цена на важной точке.

Дополнительно, на эфирах, когда мы с вами разбирали бумаги, в основной массе покупки слабые.

Как ни крути вижу слабый рынок, нашел в чем можно пересидеть, в случае шторма. Всем хороших выходных!

Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy

( Читать дальше )

В завораживающем мире финансовых рынков, где решения принимаются в доли секунды, трейдеры постоянно ищут инструменты, способные пролить свет на будущее движение цен. Одним из таких уникальных инструментов является облако Ишимоку — техническая система анализа, которая помогает трейдерам обрести способность к истинному ясновидению

ИЗ ИСТОРИИ

Начало ХХ века было временем прорыва в анализе финансовых рынков. Финансисты разных стран независимо друг от друга изобретали революционные теории, которые должны были кардинально изменить методики профессионалов. Так, в США в 20-е — 30-е годы ХХ века Ральф Нельсон Эллиотт разработал теорию волнового анализа, которая радикально изменила мир. Но его коллеги из других стран не отставали. Так, в середине 30-х годов ХХ века японский финансист Гоити Хосода (1898-1982) более известный под псевдонимом Сандзин Ишимоку (также его порою называют «король индикаторов») разработал новую систему анализа ценовых движений, которую назвал Ichimoku Kinko Hyo, что в переводе с японского означает «мгновенный взгляд на баланс». На данный момент наиболее распространённое русское название этой системы — облако Ишимоку.

( Читать дальше )

​… за 10 рублей! Только не забудьте выйти.

Тинькофф запустили первый в России фонд, полностью состоящий из IT-компаний, — Тинькофф Российские Технологии $TITR .
Всего 13 компаний в составе: ВК, Озон, ТКС, Позитив, Астра, Софтлайн…

🍎Нет Яндекса. Может позже появится. Пока вообще не очень понятно, что делать с бумагам. У меня есть Яндекс в рублях и в долларах ( покупал по 22 доллара, должен быть хороший плюс по ним). Вроде их нужно поменять, но непонятно как.
Это дело добровольное, а не обязательное. Возможно останутся те, кто пропустят обмен и останутся… непонятно с чем. Поддержка пока никак не поддерживает. Будем ждать развития. Думаю что скоро будет информация.

Возвращаемся к фонду.
Цена низкая, всего 10 рублей. Комиссия, расходы – 1,49 процента в год. Допустим.
Ребалансировка – раз в квартал. Налоги на дивиденды не платятся, дивиденды реинвестируются.

Непонятен принцип наполнения данного фонда. Взяли все что есть в ИТ, добавили свой банк, телекомы какие есть ( 2 шт), немного транспорта в виде Делимобиля и Вуша – получили фонд. Аналогов нет.

( Читать дальше )

   Мы ещё долго будем разгребать советские ментальные мины… Посмотрел по наводке читателей мультфильм «Свинья-копилка», 1963 год. Смотрел для разнообразия на отечественном видеохостинге, на который, кстати, я подписан, плачу 2000 рублей в год. За 10 минут фильма рекламу мне показали 21 раз, причём с оглушающей громкостью и с многократным дублированием одинаковых роликов. Пожалуй, тут поможет только бан Ютуба: добровольно загнать публику в эту импортозамещённую пыточную получится навряд ли.

Так вот, про мультфильм. Формально он сделан по мотивам короткой сказки Андерсена, которая тоже называется «Свинья-копилка» (текст). Однако у Андерсена в сказке была вполне адекватная мораль: хоть богатые люди и пользуются заслуженным уважением, им всё же не стоит слишком зазнаваться, так как человек смертен, да и свиньи-копилки тоже не живут вечно.

В советском мультфильме мораль полностью искажена. Главный герой — деловитая Свинья — выставлена законченным мерзавцем. Свинья ворует пуговицы и монеты, оставляет школьника без завтрака, подлейшим образом обманывает мышь и, разумеется, наотрез отказывается радоваться жизни:

( Читать дальше )

Некоторые убеждения, которые объективно являются ложными, на практике могут принести немалую пользу.

Например, если вы верите, что «все дикорастущие грибы ядовиты», то вы не будете есть лесные грибы и точно не отравитесь — и хотя многие дикорастущие грибы совершенно съедобны, вера в их ядовитость может оказаться полезной.

Подобным приемом пользовался и Майкл Джордан — он регулярно выдумывал то, что о нем якобы говорили его оппоненты, после чего заводился и буквально уничтожал их на баскетбольной площадке. Фальшивые убеждения помогали ему достигать результатов, что стало одним из слагаемых его успеха.

Мы можем сделать то же самое, воспользовавшись ложной, но полезной идеей о том, что удачи не существует. Конечно, мы знаем, что удача реальна — она влияет на наши инвестиции, нашу карьеру и нашу жизнь. И каждый из нас в какой-то момент сталкивался с той или иной формой удачи или невезения.

Однако вера в удачу нам практически не помогает — в конце концов, если вы в нее верите, то какой урок вы извлекаете, столкнувшись с неудачей? Никакой! Вы всегда можете списать это на «невезение» и продолжите делать то, что делали раньше.

( Читать дальше )

Скaчaл ceгoдня cтaтиcтику hh.ru пo прoфeccиям. Сocтaвил нecкoлькo тaблиц, пoкaзывaющих динaмику пoкaзaтeлeй зa гoд (мaрт 2023 — мaрт 2024). Дeлюcь прoдeлaннoй рaбoтoй.

Нaчнeм, ecтecтвeннo, c рeйтингa прoфeccий пo зaрплaтe:


Рeйтинг пoкaзывaeт, чтo caмoe выгoднoe дeлo в Рoccии — быть нaчaльcтвoм. Тут умecтнo нaпoмнить, чтo для cтрoитeльcтвa кaрьeры нужнo знaть вceгo двe вeщи — чeй зaд цeлoвaть и кaк этo прaвильнo дeлaть. Зaймитecь этим интeрecным дeлoм — и чeрeз гoд вaшa зaрплaтa вырacтeт в рaзы, a вaш зaд будут цeлoвaть другиe кaрьeриcты. Мир людeй — этo мир живoтных, живущих инcтинктaми. Пoмнитe oб этoм.

Дoбывaть cырьe в Рoccии — тoжe хoрoшaя тeмa. Нo дoлжнocти тaм пeрeдaютcя пo нacлeдcтву или прoдaютcя зa хoрoшиe дeньги. Прoлeзть тудa coвceм нe прocтo.

Кaк крecтьянe oкaзaлиcь в тoп-3 прoфeccий пo зaрплaтaм — зaгaдкa. Видимo, хoрoшo пoднялиcь нa oгурцaх. Или нa знaмeнитых бeлoруccких бaнaнaх.

Сaмыe бeдныe в Рoccии — рoзничныe тoргaши. Нeвecтaм нa зaмeтку — ecли жeних из мeрчaндaйзeрoв, гoнитe eгo взaшeй. Вaм тaкoe ни к чeму. А будeт плaкaть — пoкaжитe тaблицу. Пуcть cтaнoвитcя нaчaльникoм, тoгдa и будeт cпaть c миcc Тaгaнрoг 2009.

( Читать дальше )

⭐️Термины и понятия простыми словами!

📍Регулятор — организация, которая следит, чтобы на бирже было все законно.

📍Национальный клиринговый центр (НКЦ) — это центральный контрагент, который выступает покупателем и продавцом в каждой сделке на фондовом, срочном и валютном рынках. Как центральный контрагент на финансовом рынке НКЦ берет на себя риски по сделкам, которые заключаются во время биржевых торгов.

📍Депозитарий — это профессиональный участник рынка ценных бумаг, который осуществляет деятельность по оказанию услуг по хранению сертификатов ценных бумаг и учету, а также переходу прав на ценные бумаги. Если проще говорить, депозитарий хранит ваши акции и облигации.

📍Дилер — профессиональный участник рынка ценных бумаг, который совершает операции с ценными бумагами от своего имени и за свой счёт. Дилером по российскому законодательству является только юридическое лицо. Особенность дилерской торговли является доп обязательства, которые дилер берет на себя путем публичного объявления цен о покупке и продаже с обязательном исполнением сделок в оговоренный промежуток времени.

( Читать дальше )

Всем привет из реального сектора. Занимаюсь международной логистикой.

Я уже 15 лет в логистике. Но такого еще не видел. Точнее видел и много раз.

Дела здесь обстояли весело: СВО тотальные запреты вывоз технологий из Европы, Санкционные пакеты, блокировка платежей, взаимные запреты на перемещение транспортных средств по ЕС и по территории Бералуси/России и еще много всего веселого.

Веселуха продолжается. Сейчас, например, все турецкие банки не принимают из России платежи.  Товар не отгружается.

 

В международной логистике я начал работу еще в октябре 2008 года. Тогда последний хрен без соли доедали во всем мире, а в России было итого меньше чем шаром покати. Кстати, народ, как и сейчас, тогда думал, что рост вечен. Полонский обещал съесть галстук, если цены на квартиры не вырастут до небес в долларе и остальные чудеса на виражах человеческой мысли… (А кто-то говорит, что все бизнесмены — умные и дальновидные, но мы то знаем, что они не такие, как и политики, впрочем…)

( Читать дальше )