Начиная с декабря 2021 года я решил, что нужно вести детальный контроль наших семейных расходов. Делал я это в первую очередь для того, чтобы самому себе ответить на вопрос: а сколько мы в действительности тратим денег в разрезе разных категорий? Общая сумма по месяцу примерно была известна и так, но вот что внутри этой суммы — для меня практически всегда оставалось загадкой.

Я думал, что меня хватит месяца на три, но вот прошел целый год, а я только вошел в азарт и готов продолжать вести детальный контроль и дальше!

 

Тактико-технические характеристики персонажа из статьи

О себе: Мне 33 года. Я живу в Санкт-Петербурге.

Состав семьи: Уверен, это важно в контексте расходов на жизнь. Нас двое взрослых и двое детей дошкольного возраста.

О расходах: Год был самым необычным по понятным причинам. Но прожили мы его с точки зрения расходов вполне стандартно — без финансовых аномалий. Среднемесячный показатель составил 139'800₽.

( Читать дальше )

Добрый день, всем!
Я не мало удивлён, получив такое вот предложение от райффайзен банка:

Что случилось? Или что должно случиться?
Раньше райффайзен по валюте был ох как далеко от рынка… а тут практически рыночное или даже лучше предложение!
Как думаете, они что-то знают? Доллар и евро скоро запретят? Курс скоро 30?
У меня нет разумных объяснений. Учитывая нынешнее привелигерованное положение банка на рынке, слабо верится, что это френдли шаг в сторону частников.

Я же правильно понимаю, что лица покинувшие РФ и проживающие за границей свыше 183 дня в течении 12 месяцев подряд (т.е. даже с апреля-мая )
автоматически утрачивают статус Налогового резидента РФ, все специальные статусы (для целей налогообложения), такие ИП, самозанятый (статус сохраняется)  и т.д. ???





В итоге они должны будут самостоятельно доплатить разницу между 13/15% НДФЛа  и 30% (ставка для налоговых нерезидентов)
по доходам от источников в РФ:
— зарплата
— Cдача в аренду имущества (как физлицо или по патенту)
— ГПД с резидентами РФ
— ДКП (продажа имущества, долей)
— Биржевых доходов
— доходов от продажи Валюты на территории РФ
и т.д.

Более серьезная уязвимость возникает при продажи недвижимости в РФ лицами в статусе налогового нерезидента — тут кроме 30% НДФЛ можно еще и лишиться права на имущественный вычет...

( Читать дальше )

Недавно послушал отличный подкаст, а следом прочитал книгу про долларовую финансовую систему — как она формировалась, развивалась и выглядит сейчас (ссылки в конце поста). В обоих случаях рассказ от Lev Menand — сейчас профессора в Columbia University, ранее работавшего в американском Казначействе и ФРС.

Вот несколько интересных фактов:

1) Большинство людей считает, что все доллары одинаковые (хотя в последние месяцы многие россияне убедились в обратном). На самом деле есть разные виды долларов:

а) Бумажные доллары и монеты, их выпускает только ФРС (и US Mint в случае монет), и они действительно обычно эквивалентны (не считая меченных купюр и подобных исключений).

б) Депозиты, которые создают банки. Они очень сильно отличаются — доллары на депозите в JP Morgan или Bank of America (у которых потенциально безлимитные долларовые кредитные линии с ФРС, страховка от FDIC и т.д.) не равны долларам на депозите в российском, европейском или любом другом зарубежном банке.

Фактически доллар на счете в российском банке — это своего стейблкоин, который раньше торговался 1:1 к «настоящим» долларам, а сейчас торгуется с дисконтом и имеет значительные ограничения на использование. И это касается не только российских банков — то же самое происходит в других странах с валютным контролем (Аргентина и т.д.) и периодически даже в относительно развитых странах (можно вспомнить «стрижку депозитов» на Кипре в 2013 году).

( Читать дальше )

На Смартлабе, в последнее время, появляется много статей о состоянии рынка недвижимости в свете происходящего в последнее время. Пишут в основном про жилую недвижимость, ессно. Оно и понятно: жильё есть у всех (кроме адептов секты «на пенсию- в 35 лет», которые продали свои квадратные метры и вложились в… и отъявленных лудоманов 🤣🤣🤣)
Предлагаю обсудить жопу в коммерческой недвижимости.
Жопа начала сиять как полная луна в безоблачную ночь в пандемию ковидлы. Затем, вроде как, всё начало налаживаться. И вот- опять…
Сейчас, когда все основные торговые сети объявили об окончании экспансии и теперь им оказались не нужны новые площади для открытия магазинов, собственники таких квадратных метров начали задумываться о дальнейшей своей судьбе. Да и те, кто оказался в числе счастливчиков, которые сдали свою независимость в аренду, сейчас начинают метаться, так как арендаторы скулят, плачут и умоляют снизить плату.
На самом деле, если без иронии и сарказма, в коммерческой недвижимости всё очень плохо. Помимо иностранцев, которые бегут из России, как лемминги в пропасть, началось прекращение деятельности и у соотечественников. Первыми пошли в балласт те, чей бизнес был завязан на поставках из-за границы, особенно из «недружественных государств. Начинают склеивать ласты и различные кофейни, бургерные и прочие

Ну что ж… Сегодня сакральная дата с которой вечнозеленый вроде как будет доступен для покупке по формуле кэш-кэш, т.е. когда можно будет купить доллар реальный, а не виртуальную запись в банковском компьютере.

Учитывая абсолютно конские спреды, существующие в Сбере, предполагаю что именно Сбер установит курс который и помимо того что станет уже третьим видом курсовой стоимости (помимо «продажа валюты с зачислением на счет», «выдача валюты со своего счета») отражающим реальность в оценке доллара.

И думается эта цифра будет не меньше 110р за реальный бакс.

Впрочем есть одна фишка. И вполне возможно что долларов мы не увидим в обменниках ни по 110… ни по 150… и это будет знаковый момент для оценки перспектив «покупки валюты» на бирже.

Всем здоровья и удачи в инвестициях!!!

В прошлом постила о сравнении первички и вторички. Справедливый вопрос получила на счет частного дома. Попробовала примерно набросать основные моменты, на что обратить внимание.

Имхо, частный дом – это счастье несравнимое), и воспитать нормальное пространственное мышление можно только вырастая там…

Вариантов приобретения дома рассмотрим три:

1)      Строительство с нуля

2)      Покупка новостроя

3)      Покупка вторички

 ***

При строительстве с нуля главное, правильно оценить свои возможности. Имхо, построить нормальный дом можно, если отслеживать процесс постоянно, в идеале – самостоятельно. Обладать соответствующими знаниями в области капитального строительства. Или… иметь такое доверенное лицо – прораба-бригадира в одном лице, которое имеет и знания, и представляет Ваши интересы при строительстве.  «Группа товарищей с Главным» — не тот случай.

Первое, покупка земли, оценка его качества (рельеф, грунт, грунтовые воды…), локализации, обеспеченность коммуникациями.

( Читать дальше )

📉Полиметалл -3% 📉Petropavlovsk -8.5% ЦБ РФ ежедневно назначает цену, по которой покупает золото у банков, и, как правило, она ниже бенчмарка LBMA, говорится в материалах золотодобытчика Petropavlovsk. Например, в среду эта цена составляла $1660 за унцию. Это на 15-16% ниже бенчмарка (утренний бенчмарк LBMA составлял $1975 за унцию). Дисконт ограничивает и цены, по которым банки покупают золото у недропользователей.

пройдет время ее назовут 
«Первая газовая война»
Сегодня смотрел на карту как сгрудились войска для генерального сражения и думал.
а почему тут ?
Киев никому не нужен — хотите окружайте, хотите долбите, — украинцам все равно. казалось бы надо срочно отводить с востока войска и спасать положение у столицы — но… этого не произошло.
И тут я вспомнил про запасы сланцевого газа. и карту

не надо проводить сложных манипуляция и только стоит посмотреть на карту
посмотреть карту 


( Читать дальше )