Избранное трейдера Сергей Иванов

по

Недвижимость. Февраль.

    • 03 марта 2023, 14:31
    • |
    • dekab1
  • Еще
100 баксов пишет что все падает. Возможно что то и падает, но вменяемых предложений на том же авито и циане по нулям.

А все что появляется моментально уходит.


Разберемся из чего складывается цена на недвижимость.

1. Цена за квадратный метр.

Тут кто во что горазд — завышают метраж (в обьяве один в документах другой), включают 100% площадь балкона (вместо 1/3 метража).

И таких квартир на рынке процентов 50%.


Если вчера метр стоил 70 тыс за квадрат, а сегодня 68 тыс за кв, но с завышением в 4 квадрата. Это подешевело или подорожало?)
По логике подешевело, но по факту цена за квадрат выросла до 73 тыс.

При этом в 80% объявлении нет планировки.
Риелторы делают фото двора, подъезда, ближайшего магазина, но вот планировку приходится постоянно просить.


2. Правоустанавливающие документы (ДКП, ДДУ, дарственная, наследство).

Я лично готов брать только ДДУ либо ДКП от 5 лет с небольшим количеством переходов прав.

Видимо большинство покупателей думают как я, т.к 90% объявлений либо дарственная либо наследство. Короче выбирать не из чего.

( Читать дальше )

Связь цен квартир и акций с количеством рублей

    • 04 февраля 2023, 16:11
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В начале каждого месяца мы с друзьями ходим в баню, где под свежий Liebenweiss изучаем соотношение рублевых цен недвижимости и акций с количеством рублей. К сожалению, банкиры — хитрые паразиты, которые списывают комиссии сразу, а отчетность публикуют с задержкой в месяц. Поэтому, сегодня мы сможем изучить соотношения только на 1 Января. Но лучше на месяц позже, чем вообще никак. Смотрим:

Отношение цен реальных сделок с квартирами (первичка+вторичка) к количеству рублей (агрегат М2) выглядит так:



( Читать дальше )

Каждую четвертую ипотечную субсидию в России в прошлом году получили жители Чечни и Ингушетии. Похоже, это новая схема «обнала»

Каждую четвертую ипотечную субсидию в России в прошлом году получили жители Чечни и Ингушетии. Похоже, это новая схема «обнала» 

С 2019 года Чечня и Ингушетия получили в 1,7 раза больше субсидий на погашение ипотеки, чем Москва, Подмосковье и Петербург, вместе взятые. Речь о сумме в 36,5 млрд рублей.

Это больше годового бюджета Ингушетии. И, скорее всего, связано с обналом госпомощи.



( Читать дальше )

✅ Файл с настройками Квика.

✅ Для тех у кого на графике до сих пор куча осцилляторов и терминал в ярких тонах от которого идет кровь из глаз после часа торгов.

Может не все успели качнуть. Мои настройки, которые вы видите на моих видео.

🔻



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • QUIK

❗️Характеристики фьючерсов срочного рынка❗️

Доброго вечера дорогие друзья, коллеги и гости моего блога!

Наконец-то по многим инструментам вчера снизили гарантийное обеспечение. Соответственно выросла возможность увеличения кредитного плеча, так что соблюдайте мани-менеджмент.

❗️Характеристики фьючерсов срочного рынка❗️

                🔸Telegram-канал🤖TSLab Trading🔸
                 🔸Чат трейдеров💬инвесторов🔸
                     🔸Новостной🔊агрегатор🔸 





💵Для тех кто не успел купить баксы, есть выгодное предложение от "замещающих" облигаций Лукойла

💵Для тех кто не успел купить баксы, есть выгодное предложение от "замещающих" облигаций Лукойла

ЛУКОЙЛ-ЗО-23 - это бумаги номинированные в иностранной валюте, но все расчеты проходят в рублях по курсу ЦБ через российскую платежную инфраструктуру.
Другими словами, тело облигации и купон привязаны к курсу доллара. 

Срок погашения данной облигации через 104 дня, доходность 6.33% в терминале (без налогов будет около 5.1%). На данный момент в стакане есть предложение на 12 млн. руб. (продают 176 штук)

🧐Для кого: Данные облигации могут заинтересовать тех, кто хочет приобрести доллар США, но не желает платить за его хранение в банке. Кроме того, данное предложение может заинтересовать тех, кто не может приобрести наличный доллар или не хочет переплачивать. 

🤑Идея:
Очень простая, вы покупаете короткую облигацию которая привязана к курсу доллара, если курс вырастет, то к погашению вы получите прибавку от курса + купонную доходность в размере 6.33% годовых. 

( Читать дальше )

Лучшие телеграм каналы для инвесторов, трейдеров, спекулянтов на 2023 год

Новостные

Full_Time_Trading  - https://t.me/Full_Time_Trading

Markettwits — https://t.me/markettwits

Bloomberg — https://t.me/BIoomberg

 

Инвесторам

Смартлаб — https://t.me/smartlabnews

Тимофей Мартынов — https://t.me/martynovtim

Инвест – будка — https://t.me/invest_budka

InvestCommunity — https://t.me/investcom0

Мой канал (вдруг кто не подписан) — https://t.me/invest_fynbos

Разборка — https://t.me/razb0rka

Truecon — https://t.me/truecon

Олег Кузьмичев — https://t.me/kuzmlab

Вредный Инвестор — https://t.me/harmfulinvestor

Сигналы Атланта — https://t.me/atlant_signals

Meatinvestor — https://t.me/meatinvestor

Разумные инвестиции — https://t.me/altorafund

Спроси у Василича — https://t.me/AskVasili4

Саша Шадрин — t.me/shadrininvest

Спекулянтам



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн